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保底營收：662萬元/年（對應(yīng)保底運營費用為132.4萬元/年（運營費用含公共物業(yè)及公共運行費），

保底運營費用=保底營收*20%（提成比例））

出租方名稱：****

聯(lián)系人：許先生

聯(lián)系電話：0731-****2369

交易
條件

租金支付方式

采用對公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)系統(tǒng)，運營費用結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動分賬到指定賬戶。

1、意向運營商為依法注冊且有效存續(xù)的法人；
2、不接受聯(lián)合體報名，有****公司只能選擇其中一家報名；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向運營商須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

2、掛牌截止之日起 5 個工作日內(nèi)，對意向運營商資格確認后 ，**聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向運營商進行動態(tài)報價確定運營商。未通過資格審查的意向運營商交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起 3 個工作日內(nèi)，由**聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3、在競選本次招商標的時，應(yīng)保證以不低于標的保底營業(yè)收入報價（其他意向運營商已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向運營商報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向委托方（指****，下同）支付的違約金不予退還。

4、本次招商標的采取動態(tài)報價方式確定運營商。

5、意向運營商須承諾：具備優(yōu)良信譽，****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）中列入嚴重違法企業(yè)名單、****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

6、意向運營商須承諾：與委托方不存在可能影響招商公正性的利害關(guān)系。

7、意向運營商須具備3個以上（含3****服務(wù)區(qū)（或城市商業(yè)綜合體）的運營經(jīng)驗，累計運營時間3年以上（含3年）。運****服務(wù)區(qū)（或城市商業(yè)綜合體）中，須含有3個以上（含3個）本綜合項目中的經(jīng)營業(yè)態(tài)，且必須包含中（西）餐業(yè)態(tài)。

8、意向運營商各業(yè)態(tài)經(jīng)營品牌屬于品牌直營的，須具有品牌商標注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的，須具有品牌持有方出具的授權(quán)證明。

直營店：營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標注冊證、門店定位及照片（提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查）；

加盟店：加盟單位營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標注冊證、品牌授權(quán)證明、門店定位及照片（提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查）。

運營商還須滿足下列任一條件：

（1）中（西）餐：在各級別城****服務(wù)區(qū)）連鎖門店達到10家，或在一線及省會城市核心商圈****中心內(nèi)開有5家及以上連鎖門店；

（2****服務(wù)區(qū)知名品牌：旗下品牌近三年被中國公路學(xué)會評為“****服務(wù)區(qū)知名品牌”，且該品牌經(jīng)營范圍與委托方發(fā)布的招商項目相匹配；

（3）著名或馳名商標企業(yè)，且經(jīng)營范圍與委托方發(fā)布的招商項目相匹配；

（4）中華老字號企業(yè)或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目類企業(yè)，且經(jīng)營范圍與委托方發(fā)布的招商項目相匹配；

（5）在國際上市以****公司，****公司主營業(yè)務(wù)與委托方發(fā)布的招商項目相匹配；

（6）中國 500 強或世界 500 強企業(yè)（認定時間：招商信息發(fā)布的上一年度），且企業(yè)的主營業(yè)務(wù)與委托方發(fā)布的招商項目相匹配；

（7）近五年內(nèi)被“****協(xié)會”評為“中國餐飲100 強”的企業(yè)；

（8）經(jīng)縣****政府推薦的地方標桿性特產(chǎn)企業(yè)。

9、餐飲品牌范圍

（1）中餐業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：享當當、樂賞**味道、**大王、何爹**蒸菜、李先生、真功夫、72街排骨飯、火宮殿、黑白電視老**吃貨鋪、香他她煲仔飯、大米先生、霸碗蓋碼飯等；

（2）西餐業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：麥當勞、肯德基、德克士、華萊士、尊寶披薩、樂堡派等；

（3）粉面業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：壹德壹、老龔家牛肉面、蔡林記、**源過橋米線、****面館、老粉匠、劉聾子、李先生加州牛肉面大王、熱市姑娘湘西魚粉、舜華鴨蛋面等；

（4）小吃業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：黑色經(jīng)典臭豆腐、湘西姑娘泡菜、客串出品、盛香亭、黑白電視老**吃貨鋪、正新雞排、阿婆牛雜、火宮殿、享當當、惠食客、樂賞**味道等；

（5）包點業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：湘十二炒碼包子鋪、德園、興糧品、佶福祥、巴比鮮包、包大人、窩窩遇上饃、沙田包子等；

（6）飲品業(yè)態(tài)指導(dǎo)品牌：司焙、書亦燒仙草、益禾堂、coco都可、蜜雪冰城、一點點、茶百道、茶顏悅色等。

運營商經(jīng)營品牌原則上在上述范圍內(nèi)選擇，其他與上述經(jīng)營業(yè)態(tài)相匹配且符合“第一條第8點經(jīng)營業(yè)態(tài)品牌要求”的品牌也可經(jīng)營。

運營商須具備相應(yīng)業(yè)態(tài)營業(yè)資質(zhì)，中餐業(yè)態(tài)必須由運營商自主經(jīng)營符合資質(zhì)要求的自有品牌，其他業(yè)態(tài)可由運營商通過加盟方式經(jīng)營。不得交由任何第三方進行運營。

10、在最近三年（是指至本招商公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)分包或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向運營商不得參與本項目（需提供《承諾函》）。

11、在最近三年（是指至本招商公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向運營商不得參與本項目（需提供《承諾函》）。

12、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向運營商不得參與本項目（需提供《承諾函》）。

13、本項目不接受至本招商公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與委托方**項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向運營商報名；不接受至本招商公告截止日前與委托方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向運營商報名，不接受與委托方3年內(nèi)（是指至本招商公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向運營商報名（需提供《承諾函》）。

14、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，運營商應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。運營商須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金支付至委托方指定賬戶。如運營商未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額支付至委托方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，委托方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，運營商交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向委托方支付的違約金，不予退還，同時取消運營商成交資格，3年內(nèi)禁止參加委托方組織的招商或采購活動。

15、運營商需于委托方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《運營合同》，因運營商原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《運營合同》簽訂的，運營商交納的履約保證金作為向委托方支付的違約金，不予退還。

16、采取從營業(yè)額中提成方式支付運營費用，保底營收提成比例為20% ，采用對公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)系統(tǒng)，運營費用結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動分賬到指定賬戶，自動分賬約定比例為：委托方20%，運營商80%。

每半合同年度結(jié)束后7個工作日內(nèi)，委托方對營收提成額進行核算，如該半年度內(nèi)營收提成額未達到年保底營收提成額的一半，委托方有權(quán)要求運營商將差額部分補足，運營商須在接到委托方運營費用催繳通知后7個工作日內(nèi)將差額部分補繳至委托方指定賬戶。

若運營商應(yīng)繳差額運營費用未按雙方約定期限（7個工作日）內(nèi)補繳至委托方指定賬戶，則委托方有權(quán)在約定期限后，對集中收銀系統(tǒng)分賬比例進行調(diào)整，對差額運營費用進行追繳。運營商逾期或拒絕與委托方對賬的，以委托方送達對賬單金額為準。

每一合同年度結(jié)束后雙方進行年度對賬，年度實際營收提成額多于或等于年度保底營收提成額的，以本合同年度實際營收提成額作為年度運營費用；半年度補繳差額運營費用（如有）委托方在雙方對賬結(jié)束后30個工作日內(nèi)予以退還。如運營商當年度實際營收未達到年度保底營收的，須在當合同年度結(jié)束后一個月內(nèi)補足差額營收。

初始保底營收為第1合同年度成交保底營收，第二年度開始在上一年度保底營收的基礎(chǔ)上逐年遞增6%。 如因道路改造、交通管制、服務(wù)區(qū)關(guān)停等特殊情況，影響正常經(jīng)營的，****服務(wù)區(qū)現(xiàn)場管理機構(gòu)聯(lián)系，及時形成相應(yīng)證明并向委托方提供，以供委托方對當年度保底營收標準進行調(diào)整。調(diào)整方式為：以當年度正常經(jīng)營期內(nèi)的日均營收為基礎(chǔ)，對保底營收標準進行相應(yīng)調(diào)整；國家法定節(jié)假日期間影響正常經(jīng)營的，按兩倍日均營收計算。

17、退出機制：如運營商當年度實際營收未達到保底營收，且未在當合同年度結(jié)束后一個月內(nèi)補足差額營收的，視為運營商履約不能，無法達到雙方訂立合同時約定的合同目的和初衷，委托方有權(quán)直接扣除運營商繳納的履約保證金，運營商還需在委托方發(fā)出退場通知后，補足保底營收提成額（結(jié)算至實際退出之日）并在30日內(nèi)無條件退場。

18、合同期限屆滿，履約保證金在運營商無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)委托方無息退還。

二、裝修要求：

1、招商標的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，委托方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由運營商按委托方要求進行配置，并由運營商自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險。

2、進場前，運營商可享有不超過60天的免運營費用裝修期（自運營合同簽署之日起，****服務(wù)區(qū)提質(zhì)改造工程竣工運營時同步開展經(jīng)營）。裝修期內(nèi)運營商無需支付運營費用，但運營商必須據(jù)實按時支付產(chǎn)生的水電費及其它應(yīng)付費用。運營商需在簽訂成交通知書之日起10個工作日內(nèi)向委托方提交書面裝修申請。裝修申請應(yīng)包含申請書、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）、預(yù)算表（不含廚房設(shè)備設(shè)施，含監(jiān)控、經(jīng)營區(qū)域硬裝）。運營商需于委托方審核通過裝修申請后5****服務(wù)區(qū)/停車區(qū)辦理進場手續(xù)；若運營商未按規(guī)定時間辦理進場手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計算運營商免租裝修期。

雙方確認：委托方提供的免運營費用裝修期是基于運營商在履行運營合同過程中沒有重大違約的前提下給予運營商的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因運營商原因?qū)е逻\營合同無法繼續(xù)履行的或因運營商違約導(dǎo)致委托方單方解除運營合同的，則運營商不享受免運營費用裝修期的免運營費用及其他費用（如有）優(yōu)惠，運營商應(yīng)按運營合同約定的費用標準向委托方補交前該期間的全部運營費用及其他費用（如有）。

在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)委托方書面認可，無免運營費用裝修期的，裝修期間運營費用按保底運營費用標準預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算。

3、運****服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標準及風(fēng)格，并根****管理部門的要求和標準進行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由運營商予以承擔(dān)；且不因此減免運營商對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。項目裝修每平方米投資不得少于1500元（不含廚房設(shè)施、設(shè)備，含監(jiān)控設(shè)備、經(jīng)營區(qū)域硬裝），經(jīng)委托方驗收合格方可營業(yè)。所有經(jīng)營區(qū)域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸委托方所有。

運營商進場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進行裝修的，需書面向委托方提出裝修申請，經(jīng)批準后方可實施，若由于運營****服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，運營商需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，委托方因此遭受的全部損失，委托方有權(quán)自履約保證金中扣除。

三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：

1、運營商按照委托方要求實現(xiàn)集中收銀，采購滿足委托方集中收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求），并須有償使用委托方集中收銀軟件與收銀稽查軟件，費用由運營商承擔(dān)。原則上需使用委托方收銀軟件；因特殊原因，經(jīng)委托方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向委托方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按委托方要求向委托方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。

運營商必須將全部營業(yè)收入進集中收銀系統(tǒng)，按要求簽署《“對公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請書》，并配合提供開通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。分賬接收方為****。委托方保留對運營商隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實運營商營業(yè)額的權(quán)利，運營商應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。運營商對其提供的資料及信息的真實性、準確性、完整性負責(zé)。

開業(yè)前運營商必須按委托方參數(shù)標準，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入委托方監(jiān)控平臺，視頻保存時間不低于90天，相關(guān)費用由運營商承擔(dān)，運營商退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸委托方所有，運營商不得損壞，否則委托方有權(quán)從運營商履約保證金中扣除相關(guān)費用。

運營商須使用委托方指定收銀系統(tǒng)進行集中收銀，若運營商未按要求使用委托方集中收銀系統(tǒng)進行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為運營商違約。整個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)運營商有此類違約行為，運營商須向委托方補償未按要求錄入“集中收銀系統(tǒng)”營收，并承擔(dān)相應(yīng)處罰，第一次運營商向委托方支付違約金10000元，第二次運營商向委托方支付違約金30000元；在單個合同年度內(nèi)運營商有二次上述違約行為或跨合同年度累計出現(xiàn)三次上述違約行為，視為嚴重違約，委托方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，3年內(nèi)禁止運營商參加委托方所有經(jīng)營項目。

2、運營商應(yīng)按時維護、妥善保管和使用委托方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費用全額由運營商承擔(dān)）或等價賠償。在委托方規(guī)定期限內(nèi)，若運營商未及時履行上述事項，委托方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費用委托方有權(quán)直接從運營商履約保證金中扣除。

3、運營商根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但運營合同終止后，由運營商自行處理，委托方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；運營商如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須面向委托方申請，在經(jīng)委托方同意后方可實施。如運營商在委托方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議，視為運營商完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險、法律責(zé)任均由運營商自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在運營合同終止后無償歸委托方所有。

4、運營商應(yīng)對委托方上級部門組織的“****服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

合同履行期間，****服務(wù)區(qū)暗訪考核承租負責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上，考核未達到總分85%的，第一次予以警告，并扣除履約保證金20000元作為違約責(zé)任追究；連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，追究其違約責(zé)任，違約金數(shù)額為50000元，且委托方有權(quán)無條件將運營商清退出場；履約保證金不予以退還。以上違約金從履約保證金中扣除，不足部分由運營商賠償；運營商須于扣除后10 日內(nèi)補足履約保證金。

運營商應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價格公示，實行明碼標價，并能提供有效發(fā)票。商品（服****服務(wù)區(qū)方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價基礎(chǔ)上上浮一定比例，最高不超過20%（以下簡稱“同城同質(zhì)同價”）。同城同質(zhì)同價商品（服務(wù)）數(shù)量要求：超市，10種及以上；中/西餐，5種及以上；粉面、小吃、水果、甜飲品、中式包點/西式烘焙等，3種及以上;必須為司乘人員點單率較高商品。委托方有權(quán)檢查運營商的上架商品和進貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量、收費標準等，運營商應(yīng)積極配合。

委托方有權(quán)對運營商上架商品、進貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、收費情況等進行檢查，運營商應(yīng)積極配合；檢查不達標的，合同期內(nèi)每出現(xiàn)一次罰10000元，累計出現(xiàn)兩次，第二次罰30000元，超過三次委托方有權(quán)解除本協(xié)議，運營商所支付的履約保證金不予退還。

若運營商需提價的，運營商須向委托方書面說明提價原因、提價證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價標準）及提價后的商品清單（含收費標準）。經(jīng)委托方確認后方可執(zhí)行；運營商提交說明后5個工作日內(nèi)委托方未及時確認的，視作確認同意。

5、運營商的經(jīng)營項目不具有排他性，****服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā)，運營商對此不得提出任何異議和干擾。

四、標的資產(chǎn)交接要求：

1、招商標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由委托方承擔(dān)。

2、運營商自進場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝****服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分攤費用。

3、公共區(qū)域排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，****管理委員****服務(wù)區(qū)內(nèi)其****加油站項目）共同商議比例進行分攤。

因運營商自身原因造成的排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由運營商自行負責(zé)。

4、運營商自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。

5、運營商不得將運營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位、個人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將運營商在運營合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則委托方有權(quán)立即單方終止本項目，收回場地，不退還履約保證金并追究運營商的違約責(zé)任。

6、運營商負責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用。

五、其他費用標準：

1、公共物業(yè)管理費：****服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項，其費用含在運營費用中，運營商無需單獨繳納。公共物業(yè)管理費包括公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費用。

2、水、電費：運營商經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費由運營商承擔(dān)，以當?shù)厮姴块T頒布的單價加上1%的損耗為單價標準進行結(jié)算，按實際使用量向委托方支付。運營商經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表、電表。

3、宿舍管理費：按500元/間/月的標準，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由運營商直接向委托方支付當年度宿舍管理費,宿舍管理費按合同年度每年上調(diào)6%。

六、關(guān)于擔(dān)保：由運營商法定代表人、股東（自然人）或主要負責(zé)人對承租項目進行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《運營合同》附件。

七、運營商須同意接受委托方提供的《運營合同》及其附件的全部條款。如運營商不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，運營商繳納的交易保證金扣除**聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費后作為向委托方支付的違約金不予退還。