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阿壩州文化體育和旅游局關(guān)于阿壩州體育館、阿壩州全民健身中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商的公告

四川-阿壩藏族羌族狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2022年12月16日

招標(biāo)單位:

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招標(biāo)編號(hào):

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體育館磋商

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********體育館、****中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商的公告

發(fā)布時(shí)間：2022-12-16

****擬對(duì)《****體育館、****中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目》進(jìn)行招投標(biāo)，具體情況如下：

一、采購項(xiàng)目基本情況

1.采購項(xiàng)目名稱：****體育館、****中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.采購人：****

二、資金情況

資金來源及金額：免開資金27.9萬元。

三、采購項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)****體育館、****中心物業(yè)管理服務(wù)，****體育館、田徑場(chǎng)、****中心環(huán)境衛(wèi)生、疫情防控、消殺毒、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、日常安全及消防安全巡護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等內(nèi)容。

四、服務(wù)內(nèi)容

（一）服務(wù)要求

1.環(huán)境衛(wèi)生：體育館、田徑場(chǎng)、****中心****停車場(chǎng)及院壩、****中心一樓至九樓、體校所有公共區(qū)域、所有設(shè)施設(shè)備、辦****辦公室）打掃、九樓活動(dòng)室每天早晚各打掃1次，衛(wèi)生隨時(shí)保持干凈。重要節(jié)日、節(jié)慶活動(dòng)、賽事文化活動(dòng)、重要檢查等特殊情況，必須服從安排加強(qiáng)環(huán)境打掃工作。垃圾桶、垃圾箱、餐廚垃圾每日清運(yùn)1次。

2.消殺毒：疫情期間及其他特殊時(shí)期，所有場(chǎng)所、辦公區(qū)域、走廊、衛(wèi)生間、會(huì)議室、職工之家、食堂等，必須每天堅(jiān)持消殺毒早晚各1次。

3.玻璃清洗：****中心玻璃每年必須清洗1次。

4.安全保衛(wèi)：值班室24小時(shí)必須有人值班，疫情期間及其他特殊時(shí)期，在上班高峰期間門口必須確保2人同時(shí)在崗，嚴(yán)防工作脫節(jié)現(xiàn)象發(fā)生。定期開展安全及消防隱患排查，并做好排查臺(tái)賬登記；定期巡查消防、水電設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)更換補(bǔ)充消防設(shè)施設(shè)備，整改水電隱患問題。做好進(jìn)出人員管控，做好進(jìn)出車輛管理。停電發(fā)電保障工作。

5.日常維修維護(hù)：****中心及州體育館設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、日常水電維修維護(hù)。監(jiān)控設(shè)備：更換、維修所有監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。門禁：維修、維護(hù)門禁設(shè)備及系統(tǒng)。日常低于500元維修維護(hù)，****公司負(fù)責(zé)。

6.****中心會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)：新舊會(huì)議室布置、茶水服務(wù)，重要會(huì)議必須著正裝；重要活動(dòng)及接待服務(wù)。

7.綠化養(yǎng)護(hù)：每年田徑場(chǎng)和院壩綠植補(bǔ)植、養(yǎng)護(hù)、殺蟲、除草、施肥、澆水等，辦公區(qū)域綠植購置、租賃、更換、養(yǎng)護(hù)等。

8.工具設(shè)備：日常清潔、維修、巡護(hù)工具和設(shè)****公司自行配備。

9.低費(fèi)用維****公司負(fù)責(zé)：片區(qū)內(nèi)低于500元的維修維護(hù)****公司負(fù)責(zé)承擔(dān)支付，超過500元費(fèi)用由單位承擔(dān)支付。（每次費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)維修及單位定點(diǎn)維修商共同評(píng)估確定）

（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.地下停車場(chǎng)、體校、大廳保潔、樓道走廊：地面無水漬、無垃圾、無積塵、干凈整潔，設(shè)施設(shè)備無積塵、光亮，1次/天；扶手、開關(guān)面板1次/3**面擦拭；大廳玻璃門窗上無浮塵、指印和臟漬，保持明亮干凈，1次/周；消防栓、過道門、踢角線1次/15**面擦拭；辦公區(qū)域及安保室（值班室）內(nèi)家具、沙發(fā)、電話、煙筒、煙灰缸、臺(tái)燈、服務(wù)臺(tái)、桌椅進(jìn)行清潔打掃，使之干凈無塵。

另下雪、下雨時(shí)大廳出口處放置踏墊，以防客人滑跌，并定期清洗踏墊；客人進(jìn)出頻繁地帶和易臟的區(qū)域要重點(diǎn)進(jìn)行清理，增加清理次數(shù)；打掃過程中適當(dāng)避開客人和客人聚集地區(qū)，待客人離散后，再行打掃；清潔完后，清潔區(qū)域(部位)無垃圾、無雜物、無異味，并進(jìn)行巡查。

2.公共區(qū)域及院壩保潔：保證道路上無密集樹葉，無白色垃圾、無堆積物。

打掃頻率：每天清掃2次，重要時(shí)期、重大活動(dòng)增加打掃次數(shù)及強(qiáng)度。

3.洗手間保潔：清潔時(shí)懸掛告示牌，打開門窗通風(fēng)；清理便池中煙頭等垃圾；清洗洗漱臺(tái)、鏡面和水擎等設(shè)備；清倒廁所紙簍，并定期洗擦；用清潔劑清理小便池、馬桶、蹲廁、水箱、衛(wèi)生等死角，保持墻面、地面、隔門干凈整潔；衛(wèi)生間內(nèi)潔具、設(shè)備干凈無污漬、表面光亮，室內(nèi)無異味、地面干爽、無污漬。洗漱臺(tái)、衛(wèi)生間卷紙、擦手紙及時(shí)更換。

清潔頻率：每**面清洗2-4次；每小時(shí)循環(huán)保潔1次、并隨時(shí)保潔。

4.電梯、護(hù)欄、消防栓（箱）等不銹鋼保潔養(yǎng)護(hù)：用專用清潔劑清理打掃護(hù)欄、電梯轎廂、不銹鋼雕塑、門窗，保證表面無污跡、無灰塵，鏡面不銹鋼表面光亮。

5.走廊保潔：天花板、燈罩、排風(fēng)口清潔干凈、無塵、無污、無網(wǎng)狀物；墻壁及踢腳板無塵土、無手印、無污漬；墻面懸掛物干凈、無塵土；地面（地毯）及邊角干凈無雜物、無污漬、無塵土，地板潔凈；走廊內(nèi)擺放物品、文件柜、花盆等物體干凈整齊。

6.步行梯保潔：頂板及燈具、排風(fēng)口無塵、無污跡；墻面及踢腳板干凈、無污跡；扶手、欄桿無塵、無污漬；平臺(tái)及臺(tái)階無雜物、無塵，干凈整潔；樓道內(nèi)無堆放雜物。

7.會(huì)務(wù)服務(wù)及會(huì)議室保潔：會(huì)議室的門窗、墻面、地面無塵、無污漬、手�。蛔酪胃蓛魺o污漬、無頭發(fā)、無塵、齊整；懸掛擺放的各種飾品干凈整潔；垃圾桶內(nèi)外干凈，垃圾及時(shí)清倒。每次會(huì)議前協(xié)助進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置，會(huì)議座牌、茶水、紙巾擺放整齊，會(huì)議期間負(fù)責(zé)參茶送水，并負(fù)責(zé)會(huì)后的清潔打掃，杯具清洗消毒等工作。

8.辦公室保潔工作：桌、椅、柜、沙發(fā)、衣架、取暖器、電腦、加濕器、地毯、地面等清潔干凈無污物、灰塵、垃圾，整齊不凌亂，底部無塵土、雜物。排風(fēng)口、燈罩、天花板無塵土、無污跡；域內(nèi)窗簾拉伸整齊；玻璃無手印。

9.各種標(biāo)志牌、路燈、燈桿和罩的清潔：清除小廣告、污跡、油漬等。

10.垃圾運(yùn)輸處理：垃圾筒、垃圾箱每天清運(yùn)1次，特殊情況增加清運(yùn)次數(shù)；垃圾筒、垃圾箱常規(guī)情況下每周清洗1次。

11.安保（中控）及秩序維護(hù)：按時(shí)到崗、不脫崗，保持個(gè)人儀表整潔及門崗周圍環(huán)境；觀察人員進(jìn)出情況,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及時(shí)詢問,阻止小商小販進(jìn)入?yún)^(qū)域亂設(shè)攤點(diǎn)；對(duì)進(jìn)出各類車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo),保持出入口的整潔和暢通；按規(guī)定時(shí)間、路線巡邏,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)追查到底并及時(shí)報(bào)告和記錄；對(duì)區(qū)域內(nèi)設(shè)置的消火栓箱、雨水井蓋、安全警示標(biāo)志等涉及公共安全的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)缺失、損壞或不能正常使用等應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄；外來車輛****停車場(chǎng)，引導(dǎo)停放在地下停車位上，禁止亂停亂放，禁止地面停車。

片區(qū)所有監(jiān)控設(shè)備及系統(tǒng)更新、更換、維護(hù)，實(shí)時(shí)觀察監(jiān)視屏及控制柜的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)周界報(bào)警、探頭等監(jiān)控設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人，采取措施消除故障,保持正常使用。發(fā)現(xiàn)異常情況或匪警、火警等警情立即報(bào)警,同時(shí)報(bào)告單位主管負(fù)責(zé)人，并監(jiān)控處理過程。

12.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草地、花壇無石塊、紙屑、垃圾等雜物，及時(shí)清除雜草和綠植補(bǔ)植、補(bǔ)種，適時(shí)適當(dāng)澆水施肥，綠地隔離設(shè)施完好。辦公區(qū)綠植、盆景更換、補(bǔ)充。

五、供應(yīng)商應(yīng)具備的資格條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.****政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

六、報(bào)名方式、時(shí)間、地點(diǎn)

1.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或郵件報(bào)名�，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的需在報(bào)名時(shí)間2022年12月16日9：00至2022年12月20日17：30內(nèi)憑借報(bào)名資料到****721室（**州**市馬江街185號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。郵件報(bào)名的需在報(bào)名時(shí)間2022年12月16日9：00至2022年12月20日17：30內(nèi)將報(bào)名資料掃描發(fā)送至郵箱：****@qq.com，郵件發(fā)送后需打電話至0837-****652（唐老師）確認(rèn)報(bào)名是否成功。

2.報(bào)名資料：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信、經(jīng)辦人身份證明；供應(yīng)商為自然人的，只需提供本人身份證明。

注：****公司公章，否則做無效響應(yīng)處理。

七、談判響應(yīng)文件的遞交

談判響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間為開標(biāo)時(shí)間2022年12月21日10：00（**時(shí)間）。遞交地點(diǎn)為**市馬江街185****旅游局七樓會(huì)議室。

八、談判響應(yīng)文件組成

1.經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件加蓋鮮章）；

2.法定代表人授權(quán)書（復(fù)印件加蓋鮮章）；

3.法定代表人或授權(quán)代表的身份證（復(fù)印件加蓋鮮章、查驗(yàn)原件）；

4.報(bào)價(jià)單（格式自擬）。

5.服務(wù)方案及經(jīng)費(fèi)明細(xì)。

以上材料須單獨(dú)密封，密封袋標(biāo)明談判項(xiàng)目名稱，加蓋供應(yīng)商鮮章。

九、響應(yīng)文件要求

1.響應(yīng)文件必須用A4紙打印并統(tǒng)一裝訂；

2.所有響應(yīng)文件應(yīng)包裝密封，包裝密封方式不限。

十、成交單位的確定

（一）評(píng)審方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法

1.經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，****小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。磋商文件中沒有規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)不得作為評(píng)審依據(jù)。

2.在評(píng)審過程中，響應(yīng)文件有下列情況之一，評(píng)審委員會(huì)成員按照磋商文件規(guī)定的非實(shí)質(zhì)性偏離進(jìn)行扣分：

文字表述的內(nèi)容含義不明確，或者同類問題表述不一致，或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤，或者提供的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)資料不完整，供應(yīng)商拒絕澄清或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有進(jìn)行澄清、說明或補(bǔ)正，或澄清、說明、補(bǔ)正的內(nèi)容也不能說明問題的；

響應(yīng)文件制作不規(guī)范，響應(yīng)不全面，格式不規(guī)范，內(nèi)容不整齊；認(rèn)定的其他非實(shí)質(zhì)性偏離。

（二）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	評(píng)分因素及權(quán)重	分值	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	備注
1	報(bào)價(jià) 30%	30分	滿足蹉商文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)營:投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))X30分。	經(jīng)濟(jì)類評(píng)分因素
2	服務(wù)方案 40%	40分	1.管理制度（10分）：有日常管理制度、內(nèi)部考核辦法等相關(guān)制度得3分，沒有不得分；有物管、安保、保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)快速反應(yīng)或應(yīng)急方案得2分，沒有不得分； 2.應(yīng)急措施（10分）：建立有物管、保安、保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)的快速反應(yīng)機(jī)制，且應(yīng)急方案切實(shí)可行的得5分，應(yīng)急方案基本可行的得3分，沒有應(yīng)急方案的不得分。 3.實(shí)施計(jì)劃（10分）：實(shí)施方案完全符合招標(biāo)文件要求，描述清楚，實(shí)施計(jì)劃安排完全與保潔、日常綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、會(huì)場(chǎng)服務(wù)、秩序維護(hù)、安全巡護(hù)、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求得10分，少一項(xiàng)扣2分，扣完為止。 4.培訓(xùn)教育（10分）：有培訓(xùn)教育計(jì)劃得4分；每年開展一次針對(duì)培訓(xùn)教育得2分，最多加6分。	共同評(píng)分因素
3	單位資質(zhì)及人員配置20%	20分	1.供應(yīng)商提供營業(yè)執(zhí)照，有勞務(wù)派遣資質(zhì)，得4分； 2.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人，有物業(yè)服務(wù)相關(guān)證書，得4分； 3.安保人員2名、設(shè)施設(shè)備維修人員1-2名，有相關(guān)證件得1分，最多的4分； 4.安保2人，并具有安保關(guān)證書得2分，最多得4分； 5.會(huì)務(wù)服務(wù)人員2人，綠化養(yǎng)護(hù)1人，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)得1分，最多得4分。	共同評(píng)分因素
4	綜合實(shí)力 10%	10分	評(píng)價(jià)供應(yīng)商提供的類似業(yè)績(jī)樣本: 1.有業(yè)績(jī)樣本，提供10個(gè)樣本得2分，低于不得分； 2.獲得業(yè)主單位肯定性評(píng)價(jià)的（優(yōu)秀評(píng)價(jià)），根據(jù)客戶評(píng)價(jià)情況打分，分值1-8分。	共同評(píng)分因素

（三）人員配置要求

物業(yè)項(xiàng)目主管1人，衛(wèi)生保潔人員最少3人，門崗（中控）2人，會(huì)務(wù)服務(wù)人員1-2人，綠化養(yǎng)護(hù)1人，設(shè)施設(shè)備1人。公司人員須有工裝，會(huì)務(wù)服務(wù)人員須有正裝，上班期間統(tǒng)一著裝。

物業(yè)項(xiàng)目主管工作日期間須在職在崗，州體育館、****中心有重要活動(dòng)、重要會(huì)議等重要時(shí)刻，需按照要求提前到崗，并提前安排好相關(guān)工作。須統(tǒng)籌安排好日常物業(yè)、安保、安全及消防工作，須及時(shí)對(duì)接、反饋工作情況，并優(yōu)化提升服務(wù)。

十一、防疫要求

參加磋商報(bào)名的供應(yīng)商需提供落地3天3檢核酸檢測(cè)報(bào)告、天府健康通綠碼，所有參加磋商報(bào)名的供應(yīng)商磋商過程中全程配戴N95口罩。

十二、聯(lián)系方式

采購人：****

地址：**州**市馬江街185號(hào)

聯(lián)系人：唐老師、沈老師

聯(lián)系電話：08370-****652

監(jiān)督舉報(bào)電話：0837-****612

注冊(cè)會(huì)員享貼心服務(wù)

項(xiàng)目查詢服務(wù)

·讓您全面及時(shí)掌握全國各省市擬建、報(bào)批、立項(xiàng)、施工在建項(xiàng)目的項(xiàng)目信息

·幫您跟對(duì)合適的項(xiàng)目、找對(duì)準(zhǔn)確的負(fù)責(zé)人，全面掌握各項(xiàng)目的業(yè)主單位、設(shè)計(jì)院、總包單位、施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的詳細(xì)聯(lián)系方式

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項(xiàng)目定制服務(wù)

·根據(jù)您的關(guān)注重點(diǎn)定制項(xiàng)目，從海量的項(xiàng)目中篩選出符合您的要求和標(biāo)準(zhǔn)的工程并及時(shí)找出關(guān)鍵負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式

·根據(jù)您的需要，向您指定的手機(jī)、電子郵箱及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況