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一、招商人：****(招商公告編號：****)

二、招商項目基本信息公示表

三、競商人資格條件及入駐要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民**國境內依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯合體競商。

注冊資本500萬元及以上，競商人須成立半年及以上。

2.競商人須持有與本招商項目（包件）招商業(yè)態(tài)相同的國際、國內、省內知名品牌經營權，至少須經營以下品牌之一（包含不限于）：

重餐飲品牌中式：阿利茄汁面、蔣阿僑噠噠面、****面館、楊記清芳牛肉拉面、李先生牛肉面、和府撈面、老張牛肉面、康師傅牛肉面、駱總督擔擔面、唏嘛香牛肉面、唯道面館、下錢錢拌面、一方面、海鮮遇上面、文章撈面、蕭三饸饹面、吳二孃私房面、小六家拌面、虢國羊肉湯、老米家泡饃、方**、方一坤、寬窄巷、蓉李記、**巷**小吃、阿三生煎、老蔡記、呂氏疙瘩湯、**既白、葛記燜餅、呷哺呷哺、老娘舅、**豆?jié){、福狀元粥店、御狀元粥店、42公里慢熬粥、如意菜飯、老鄉(xiāng)雞、樂道餐廳、北角秀味、****餐廳、旺角茶冰廳、鄭喜旺燒烤、解家**菜、爐小哥烤肉、阿五黃河大鯉魚、谷雨春紅燒黃河大鯉魚、阿莊地道**菜、綠茶餐廳、觀淮**燉菜、出云記、佰人王串串香、曼玉餐廳、九鍋一堂**菜、城墻根茶館、豆撈坊、外婆家、張福記、蘇園、懷生記、梁程記、蓉小哥、胖哥倆肉蟹煲、夜小紅炒蝦尾、彭廚、飯湘、蛙來噠、57度湘、大口力越南牛肉粉、**右、千粥百味、味樂倉、良品粥鋪、阿明煲仔飯、鮮炒居士、一品堂黃燜雞米飯、阿呆炒飯、喜來炒飯、范先生煲仔飯、米多面多、至味優(yōu)糧、潤仟祥黃燜雞、媽媽的饃菜粥、豫大廚家常小碗菜、面面俱到。

重餐飲品牌西式：星巴克、Tims咖啡、Lavazza咖啡、Costa咖啡、瑞幸、貓屎咖啡、上島咖啡、德克士、漢堡王、麥克斯?jié)h堡、賽百味、華萊士、味千拉面、丸龜制面、一風堂拉面、必勝客、吉野家、土大力、棒約翰、明洞的夏天、白石的深夜食堂、俄士廚房、豪享來、豪客來、王品牛排、5****餐廳、****餐廳、一石二鳥、棲三低卡料理、MR PANCAKE HOUSE、MYLK意式小廚、****餐廳、****餐廳、藍蛙餐廳、奈九居酒屋、仙隱小鹿日料、****餐廳、ZAX BBQ、****餐廳、首爾大排檔、朝鮮飯店、HUGS coffee、普拉那、松野家日式燜飯、太陽花韓式拌飯、醒屋牛肉飯、一町日式拉面、迪歐咖啡、****餐廳、米村拌飯、失控貓、善時料理。

輕餐飲品牌中式:魏家涼皮、煎餅記、煎餅俠、南翔小籠包、阿甘鍋盔、又卷燒餅、小食大做、真功夫、小楊生煎、西關味、大喜麻辣拌、廣芳園、小大董、申夫子雞蛋灌餅、老漢口熱干面、趙記米皮、汴粱齋牛肉餡餅、巷刻川味鍋魁、馬留包子、李三卷饃、剪花娘子、姐弟倆土豆粉、戶大姐土豆粉、甘食記**肥腸粉、**源過橋米線、阿香米線、大鼓米線、邢**雜面條、五谷漁粉、燜菜青年、袁記云餃、喜家德水餃、大娘水餃、吉祥餛飩、阿平牛雜、瀟玉甑糕湯圓、**小吃、廟東排骨、那加米皮、燜飯大師、年味水餃、孟夫子水煎包、腿內餅外、慶豐包子鋪、楊國福麻辣燙、吳弟粉漿面條、沙野輕食、康康輕食館、睿健卡路里暖輕食、唐鳳閣肉夾饃、火燒夾一切、高老輩雞湯米線、菜花姐姐家米線、**過橋米線、1號豆?jié){油條先生、梁老三麻辣雞頭。

輕餐飲品牌西式：西樹泡芙、許留山、滿記甜品、鮮芋仙、哈根達斯、夢幻雪、伏見**、米芝蓮、半仙豆夫、DQ、初山飯團、N多壽司、仟吉、香雪兒、好利來、麥陌、多樂之日、吉姆大師傅、黃記玉米汁、董滿滿健康烘焙、山河餅局、極拉圖、清榮點坊融合烘焙、泰隆面包房、嘿七厚蛋燒、簡食波奇飯、黛汀烘焙、花阪亭、幸食、珍毓甜品、朱迪小鋪、春夏甜品、酵匠、南大門韓糕、鮑師傅糕點、九兒cake、ZAKUZAKU、一點花鈿、瑪格麗塔現烤披薩、優(yōu)ta熱狗、美汁堡、正新雞排、皇堡、麥多餡餅、多美士漢堡。

茶飲：嘿糖、娃哈哈、奈雪的茶、喜茶、五條人糖水鋪、貢茶、萃茶師、coco都可、眷茶、蜜雪冰城、書亦燒仙草、滬上阿姨、一芳**水果茶、茶百道、1點點、厝內小眷村、兩只椰子、7分甜、春陽茶事、一只酸奶牛、湊湊、百分五咖啡、林香檸、滿米酸奶、Swisse營養(yǎng)顏究美茶館、民強茶鋪、三浮冰事、ARTEASG、宮野奶茶、玖玖熱麥、紅茶森林、益禾堂、阿水大杯茶、MOMOHONEY、冰雪時光、吾飲良品、J-tea魔杰的茶、萃茶時光、愛尚果園。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，****集團有限公司管內沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人****集團有限公司管內沒有商業(yè)經營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。

6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起，一年內不得參與該承租人所退租賃物的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起兩年內不得參與旅游集體組織的招商項目。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經營需持有效經營許可，經營行為規(guī)范，質價相符，明碼標價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對站內商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉租(包)中商項目。

4.中商人須****商鋪形象設計規(guī)劃，****車站整體風格保持一致，商業(yè)店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

6.中商人必須****集團有限公司、****集團有限公司、****和招商人關于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權解除合同。

四、競商報名、繳納競商保證金

1．競商報名時間：2022年12月12日起至2022年12月21日止(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日除外)。

2．競商人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競價大廳），如因競商人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競價大廳參與競價的，招商人不承擔責任。

3．線上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：https://zs.****.cn）,競商人線上報名時須在國鐵招商平臺上傳營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項資料圖片）。

4. 參與此次公開招商項目的競商人須按包件向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的30%交納。如中商，在正式簽訂租賃合同前須按照中商人首年租賃價格的50%交納履約保證金。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。

競商人競商保證金￥：90714.00元（大寫：人民幣玖萬零柒佰壹拾肆元整）匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目競商保證金”字樣，競商保****銀行賬戶直****銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金指定賬戶：

戶名：********公司

賬號：4105 0178 3836 0000 0005

開戶行：建行**鐵支康復分

備注：“C03-2競商保證金”

5. 報名審核：招商人對競商人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經繳納競商保證金的競商人方能通過報名審核。

五、線上競價

1．本次招商項目競價方式為線上（網址：https://zs.****.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。招商人提供的**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目以現狀交付（附屬設備設施及技術條件以招商人提供的圖紙為準），競商人在競商前應充分調查了解該項目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪租賃合同”，如競商人對該項目的條件及合同文本有新的要求或質疑，應當在線上競價前以書面形式單獨向招商人提出，競商人一旦參加線上競價，視為競商人確認該項目現狀條件和同意合同文本，在競商人中商后，該合同文本內容即對中商人生效。

2．招商人發(fā)布招商公告后，無競商人報名或經資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項目，在招商底價、包件劃分、物業(yè)條件、**期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉為商務洽談。

3．招商人發(fā)布招商公告后，網上報名且通過資格初審的競商人只有1個的，轉為商務洽談，起拍價格即為商務洽談起始價格。

4．招商人發(fā)布招商公告后，網上報名且通過資格初審的競商人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行線上競價。

5．線上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內（包含延時階段）線上出價最****一中商候選人，最終網上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

6．因競商人自****公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔責任。

7．在網上競價時段招商單位評審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現問題及時處理，網上競價結束后及時確認競價結果。

六、競價結果公示

1．線上競價后，招商人需對中商候選人進行資信審查，待資信審查符合要求后再進行公示，公示無異議后，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經招商人確認后，則根據中商候選人名單排序依次進行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2．資信調查的內容：包括但不限于競商人的財務狀況、訴訟情況和企業(yè)經營情況等，同時可通過中國執(zhí)行信息公開網查詢企業(yè)、個人是否被列入失信名單,或通過**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無經營異常情況。

資信調查結果否決中商候選人時，必須有充分理由和根據，須經評審組所有成員簽字確認。

3．線上競價結果將通過國鐵招商平臺進行公示（網址：https://zs.****.cn），公示期為3個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結果公告（網址：https://zs.****.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終線上出價為準），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1．本招商項目中商合同由********公司簽訂、履行，中商人應根據本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后5個工作****公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權利，雙方招中商關系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目（如已交付），****商鋪另行處置，由此導致的全部招商人損失由中商人承擔。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

3．中商人應在收到《中商通知書》后5個工作日內，按招商人通知時間與招商人在**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目現場辦理現狀交付手續(xù)，并簽署《**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目交付確認書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目，應書面向招商人申請并提供充分理由，經招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目交付確認書》，則視為中商人認同**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為**省**市**東站1****商鋪C03-2招商項目交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1．競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2．競商人串通線上競價。

3．競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4．中商人未在5個工作日內與********公司簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。

5．唯一****小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競商****小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導致商務洽談失敗。

7．競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

九、項目勘察與交接

本招商公告涉及項目均以現狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯系協(xié)助。

十、或有變更

有關本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人線上報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔。

十一、競商保證金退還

1. 中商人簽訂合同后，在招商人確認收到履約保證金和合同款后，競****銀行賬戶直****銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競價結束后10個工作日內，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因導致退回保證金無法及時到賬的，招商人不承擔責任。

十二、其他

1．競商人承擔自身發(fā)生的所有參與競商有關的一切費用。

2．競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關主管部門及生產單位的管理。

3．招商人有權對招商公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。

5．本次公開招商活動是企業(yè)****集團有限公司****商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標行為，不適用《中華人民**國招標投標法》及《中華人民**國招標投標實施條例》的相關規(guī)定。

6．****擁有以上招商事項的最終解釋權及決定權。