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“成華區(qū)東林拆遷安置房及附屬工程一、二標段”前期物業(yè)服務招標公告

四川-成都-成都市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2012年11月26日

招標單位:

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安置房

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“**區(qū)東林拆**置房及附屬工程一、二標段”前期物業(yè)服務招標公告

發(fā)布時間：2012年11月26日

按照國務院《物業(yè)管理條例》、《**市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****決定對“**區(qū)東林拆**置房及附屬工程一、二標段”的物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：**區(qū)東林拆**置房及附屬工程一、二標段

建設(shè)單位：****

本建筑區(qū)劃位于**區(qū)青龍街道東林村5組，四至范圍：**規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至成綿高速路，北至規(guī)劃道路。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：電梯住宅、商業(yè)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃凈用地面積33670.63平方米�？偨ㄖ娣e141870平方米。其中地上計入容積率的建筑面積100911.17平方米（住宅建筑面積97641.38平方米、商業(yè)用房建筑面積2756.15平方米、物管用房建筑面積456.94平方米、消防控制室用房56.70平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1941.53平方米；地下建筑面積39017.30平方米（其中地下機動車庫面積37647.55平方米、地下設(shè)備用房面積1369.75平方米）。

本建筑區(qū)劃共計建筑物7幢；建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻等結(jié)構(gòu)。

本建筑區(qū)劃的總建筑密度為22%，總?cè)莘e率3.0；綠地率30%；總綠地面積10132平方米。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)地下機動車停車位1010輛，規(guī)劃建設(shè)地上非機動車停放位1100輛。

二、物業(yè)服務用房的配置情況

1.物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為426.94平方米；座落位置：1#樓地上一層、2#樓地上一層。

2.業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積為30平方米；座落位置：2#樓地上一層。

三、招標人

本項目招標人：****

地址：**市一環(huán)路東三段148號

聯(lián)系人：陳勇

電話：****3218

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設(shè)置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年11 月29 日、2012 年 11 月 30 日工作時間內(nèi)在**市八寶街1號萬和苑C座803室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 11 月 29 日17:00前在**市八寶街1號萬和苑C座803室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格、取得叁級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

六、投標報名時間

1.于2012年11月28日17時00分前在**市八寶街1號萬和苑C座803室報名。

2. 決定報名的投標單位在報名時應提供單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

八、其它

中標物業(yè)服務企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務合同實施前期物業(yè)服務，并按以下要求實施物業(yè)管理：