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**縣****宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

大自然資土告字﹝2022﹞18號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)****規(guī)劃局批準(zhǔn)，****決定以?huà)炫品绞焦?***工業(yè)園區(qū)的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：****

（二）宗地位置：****工業(yè)園區(qū)

（三）出讓面積：4361.00平方米

（四）土地用途：工業(yè)用地

（五）出讓年期：50年

（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件：容積率≥1.0，其他用地規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)工藝流程或按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）產(chǎn)業(yè)類(lèi)型要求：裝備制造業(yè)。

（八）建設(shè)用地控制指標(biāo)及投資強(qiáng)度要求：投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目用地建筑容積率不低于1.0，建筑密度不低于30%；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；不得在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（九）出讓起始總價(jià)：64.9789萬(wàn)元/整宗（單價(jià)264元/平方米）

（十）加價(jià)幅度：2.20萬(wàn)元/整宗/次

（十一）競(jìng)買(mǎi)保證金：13萬(wàn)元

（十二）交地條件：按現(xiàn)狀土地條件交地，出讓宗地的出入道路及水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施由競(jìng)得人自行商談解決，并承擔(dān)費(fèi)用。

二、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）公告時(shí)間：2022年11月30日至2022年12月19日；

（二）報(bào)名時(shí)間：2022年11月30日8:00至2022年12月28日17:00；

（三）掛牌時(shí)間：2022年12月20日8:00時(shí)至2022年12月30日15:00；

（四）報(bào)名方式：登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。登錄方法：進(jìn)入**省公共**交易信息網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/#/homePage）網(wǎng)站頁(yè)面，右側(cè)選擇地區(qū)選擇“**州”，網(wǎng)站會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至“**州公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)”頁(yè)面，電腦上插入申請(qǐng)人的CA數(shù)字證書(shū)，在右側(cè)的“公共**交易系統(tǒng)登錄”窗口點(diǎn)擊“投標(biāo)人”登錄；

（五）競(jìng)價(jià)方式：在掛牌時(shí)間內(nèi)，登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)；

（六）出讓活動(dòng)地點(diǎn)：**縣金碧鎮(zhèn)環(huán)**路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場(chǎng)18****服務(wù)中心4樓（****一號(hào)開(kāi)標(biāo)室）。

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.****.com）；

（二）**省公共**交易信息網(wǎng)-**州（http://ggzy.****.cn/#/homePage）；

****政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站-部門(mén)動(dòng)態(tài)（http://www.****.cn）。

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；

（二）同一名競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競(jìng)買(mǎi)人）；

（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競(jìng)買(mǎi)；

（四）競(jìng)買(mǎi)人擬建項(xiàng)目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)等要求（提交承諾書(shū)）；

（五）競(jìng)買(mǎi)人必須按規(guī)定時(shí)間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、報(bào)名須知

（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件，有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/#/homePage，選擇地區(qū)-“**州”）免費(fèi)下載出讓文件和報(bào)名資料。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取電子化交易方式進(jìn)行，各位競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參與土地電子化交易活動(dòng)前須辦理CA數(shù)字證書(shū)，并使用CA數(shù)字證書(shū)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)，在公共**交易系統(tǒng)中進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。如沒(méi)有CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)按以下程序辦理CA數(shù)字證書(shū)：1.意向競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)或其他組織的，請(qǐng)?jiān)?*省公共**交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)審核通過(guò)后攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)****交易中心辦理，辦理窗口：**市**路696****交易中心6樓，聯(lián)系電話(huà)：0878-****989；2.意向競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，請(qǐng)攜帶競(jìng)買(mǎi)****銀行卡復(fù)印件到****辦理，辦理窗口：**縣金碧鎮(zhèn)環(huán)**路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場(chǎng)18****服務(wù)中心，聯(lián)系電話(huà)：0878-****567。3. CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)。如因競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。**省范圍內(nèi)辦理的CA數(shù)字證書(shū)（**市辦理的**CA數(shù)字證書(shū)除外）均可全省通用。如果競(jìng)買(mǎi)人之前已經(jīng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)，只需進(jìn)入**省公共**交易信息網(wǎng)重新確認(rèn)信息，無(wú)需重復(fù)辦理。

（三）已辦理CA數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳PDF格式的報(bào)名資料。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無(wú)異議并完全接受。

六、競(jìng)買(mǎi)資格審查

在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)和報(bào)名資料的競(jìng)買(mǎi)人，由出讓人對(duì)其進(jìn)行資格審查。通過(guò)資格審查的，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)人可交納競(jìng)買(mǎi)保證金。資格審查未通過(guò)的，在報(bào)名時(shí)間未截止前競(jìng)買(mǎi)人可修改資料后重新提交審核。

七、交納競(jìng)買(mǎi)保證金

賬戶(hù)名稱(chēng)：****儲(chǔ)備中心

開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行**縣支行營(yíng)業(yè)室

銀行賬號(hào)：241********008551

通過(guò)資格審查通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人，必須于2022年12月28日17:00****銀行系統(tǒng)確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)買(mǎi)保證金繳入上述賬戶(hù)，逾期不予受理。法人、其他組織從基本戶(hù)轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬或電匯，交納名稱(chēng)必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱(chēng)一致，交納成功后到****412****中心3號(hào)局級(jí)辦公樓）進(jìn)行系統(tǒng)確認(rèn)，經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)方認(rèn)可交納有效。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價(jià)款；未競(jìng)得者交納競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

八、競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人必須在掛牌時(shí)間內(nèi)登錄**省公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將在掛牌時(shí)間開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入掛牌報(bào)價(jià)程序。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，初次報(bào)價(jià)必須大于或等于出讓起始總價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)情況多次報(bào)價(jià)，符合條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人愿意參加限時(shí)競(jìng)價(jià)并提交至交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。限時(shí)競(jìng)價(jià)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒(méi)有人提交新的報(bào)價(jià)，當(dāng)前報(bào)價(jià)即為最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人繳清全部土地出讓價(jià)款后30日內(nèi)向競(jìng)得人交付土地，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照縣發(fā)改、工信部門(mén)確定的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)和投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

（二）在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（2022年12月30日15:00）前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人攜帶筆記本電腦、CA數(shù)字證書(shū)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)名紙質(zhì)****人民政府服務(wù)中心4樓(****一號(hào)開(kāi)標(biāo)室)對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂成交確認(rèn)書(shū)。如需參與掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)的，自行調(diào)試好電腦登錄**省公共**交易系統(tǒng)等待競(jìng)價(jià)。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)全程在線(xiàn)上交易，成交結(jié)果以**省公共**交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（四）在出讓交易活動(dòng)中，若由于競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失、過(guò)期、泄密等造成無(wú)法登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（五）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬在****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（六）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓公告和出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向****咨詢(xún)，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向****提出申請(qǐng)，也可自行踏勘。

（七）如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

十、聯(lián)系方式

（一）****，聯(lián)系電話(huà)：0878-****567（馮女士）

（二）****，聯(lián)系電話(huà)：0878-****588（曹先生）

****

2022年11月30日

特別提示

一、因本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前自帶參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的筆記本電腦正確安裝好驅(qū)動(dòng)程序。筆記本電腦的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境為Internet互聯(lián)網(wǎng)，建議使用1280x768以上分辨率并采用谷歌瀏覽器。若競(jìng)買(mǎi)人需要協(xié)助安裝驅(qū)動(dòng)的，請(qǐng)自帶筆記本電腦在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到********中心工作人員協(xié)助安裝，安裝成功后請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行測(cè)試。

二、根據(jù)國(guó)家防控相關(guān)要求，****交易中心辦理業(yè)務(wù)的人員均需佩戴口罩，測(cè)量體溫，出示健康碼和行程卡，發(fā)熱病人、健康碼“黃碼”、“紅碼”等人員一律不得進(jìn)入。來(lái)自國(guó)內(nèi)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員，需持有48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明。請(qǐng)各參與人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上，提前30分鐘到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。