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楊泗村還遷小區(qū)（明珠◆福馨園）商業(yè)門面1-07場地三年期承租權公開轉讓(延期掛牌)

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更新時間:

2022年10月27日

招標單位:

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代理機構:

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關鍵信息:

小區(qū) 馨園商業(yè)門面

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楊泗村還遷小區(qū)（明珠◆福馨園）商業(yè)門面1-07場地三年期承租權公開轉讓(延期掛牌)

租賃底價：￥ 7.346500 萬元(首年) 掛牌時間：2022-10-27 至 2022-11-03

項目編號：****
保證金：萬元
支付方式：
租期：3年
業(yè) 主：****

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標的所在地租期免租期首年租金(萬元)租賃期總租金(萬元)出租面積(平方米)出租用途目前狀態(tài)標的介紹

楊泗村還遷小區(qū)（明珠◆福馨園）商業(yè)門面1-07場地三年期承租權公開轉讓(延期掛牌)
2022-10-27	2022-11-03
****	7.346500萬元(首年)
- 楊泗村還遷小區(qū)（明珠◆福馨園）商業(yè)門面1-07
3年	3個月裝修期
7.346500	22.039400
171.84	汽車美容（兼容其他商業(yè)）
空置
標的位于楊泗村還遷小區(qū)（明珠◆福馨園）商業(yè)門面1-07，租期三年，面積171.84㎡，門面結構上下兩層，租賃用途汽車美容（兼容其他商業(yè)），租金一年一付，裝修期三個月，不計算租期內(nèi)。

出租方信息出租方名稱

****

評估信息評估機構評估基準日租賃價格評估值（萬元）批準（備案）機構核準（備案）日期

**德勢弘房地****公司

2021-04-14

6.9966

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規(guī)則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態(tài)報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金內(nèi)容及處置方式

2022-10-27
2022-11-03
是
如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個周期，最多（23）個周期
按年支付
無

1、意向承租方報名登記時須交納報名保證金2.2萬元到**指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達指定賬戶為準）,并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到辦理承租登記手續(xù)，取得承租資格，逾期不予辦理。 2、意向承租方被確認為承租方之日起 15 日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂之日起7日內(nèi)向出租方交納租賃使用保證金（一個月的的租金），并一次性支付第一年租金及全部產(chǎn)權交易服務費至指定賬戶，剩余年度租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 3、承租方須同意**在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂德資評咨字【2021】第0027號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金、租賃使用保證金、全部產(chǎn)權交易費用之日起7日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構進行追責和索賠。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。
1、承租方應在成交之日起15日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)向出租方交納租賃使用保證金（壹個月的租金），并向**交納第一年度租金，第二、三年年度租金直接向出租方支付，由出租方開具省非稅收入通用票據(jù)。 2、承租方交納第一年度租金及租賃使用保證金之日起7日內(nèi)，由出租方將房屋交付給承租方，自房屋交付之日起的3個月作為免租期，用于承租方裝修。免租期不計算在租期內(nèi)，免租期的水、電、氣、物業(yè)等費用由承租方自行承擔。 3、承租方在使用標的物的過程中，需服從相關部門的管理，按時繳納相關費用（如物業(yè)費、水費、電費、天然氣費等），標的物的交付和收回的驗收按出租方和承租方簽訂的租賃合同中的條款履行。 4、承租方在競得標的物后，需誠信守法的經(jīng)營，不得損壞標的物，不得出店經(jīng)營，不得從事高噪音高污染的項目（五金、歌舞廳等）。
網(wǎng)絡競價 FA10004
否
多次報價 1
是
意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的法人或個人。
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為22,000.00元。
報名就交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)
銀行轉賬
收款單位：** 賬號:716****0201 開戶行：營業(yè)部 716****0201營業(yè)部如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資全，請仔細核對收款單位。	如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。
在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，若保證金不足以彌補出租方和**的經(jīng)濟損失，出租方和**還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交納全部租金及交易費用。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。