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發(fā)布時間：2022-10-27 10:29

為規(guī)范和加強國有資產(chǎn)管理，提高國有資產(chǎn)使用效益，****受****的委托，現(xiàn)對****學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大樓門面招租（第二次）經(jīng)營權(quán)按照公平、公正的原則面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次招租競價基本要求

1、本項目經(jīng)營方式和范圍：本次招租的所有門面實行單向?qū)πＭ忾_門經(jīng)營，除國家法律法****學校周邊經(jīng)營的項目（如歌舞娛樂、網(wǎng)吧、電子游藝、成人性用品等）外，其它國家準許經(jīng)營的所有項目均可。

2、本次招租的房屋單獨安裝電表、水表，獨立計費，由承租方支付，實行“先預購、后使用”。

3、門面租金按照“先交租、后使用”的原則，由承租方在簽訂合同前先交足前半年的租金，依此類推。

4、招租房屋改造、裝飾裝修均由承租方自理，改造裝修方案須征得招租方同意。合同期滿或者合同終止，承租方對房屋的改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，招租方不予補償。

5、承租方必須嚴格按照我院指定范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或者分租。

6、承租人應履行好門前“三包”責任，垃圾直接清運至市政指定的校外垃圾站，并對其從事的一切經(jīng)營服務行為負全部法律責任和經(jīng)濟責任，也是所經(jīng)營場所及項目的食品安全、消防安全等綜治安全的直接責任人。

二、招租標的物及相關(guān)基本情況：

一、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)北棟大樓招租門面基本情況

二、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)東棟大樓招租門面基本情況

三、競租人資格條件

1、在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立法人或者自然人（提供法人資格證書或身份證復印件）；

2、****政府采購活動前3年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；

3、本項目不接受聯(lián)合體參加，不接受****學院經(jīng)營活動存在任何欠費情況的參加。

4、餐飲經(jīng)營項目競租人應具備工商營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證；其它經(jīng)營項目競租人若國家規(guī)定有強制準入資格條件的，則必須具備相應的資格條件。

5、其他要求：同一競租人僅能委托一名代表其參加競租，否則將被拒絕。

四、競租報名時間、地點、聯(lián)系人、聯(lián)系電話

1、競租報名時間：即日起至2022年11月4日17時00分。

2、競租報名地點：到****（**市**區(qū)蓉園路6****大學金秋樓10樓）購買競租文件，企業(yè)、個體商戶或其他組織購買時須提供營業(yè)執(zhí)照復印件及授權(quán)委托書；自然人購買時須提供身份證復印件。

3、聯(lián)系人：吳女士

4、聯(lián)系電話：0731-****1108 130****2021

5、報名時須遞交競租人資格條件所有資料復印件一套并加蓋競租人公章，并現(xiàn)場簽署《競租人承諾函》（詳見附件一），資料不齊的或?qū)徍私Y(jié)果不合格的將被拒絕，其將不具備參與現(xiàn)場競價資格。

6、報名費400元每人，報名成功概不退還，競標資格不得轉(zhuǎn)讓。

五、標的物實地察看

1、標的物實地察看聯(lián)系人：后勤處周智勇 （139****0058）。

2、競租人應在報名后、開標前到現(xiàn)場實地察看，****學校學生人數(shù)變動、校園內(nèi)外同類經(jīng)營場所增加及兩個假期等因素造成的投資風險。遞交競租文件后，則已表明競租人完全了解標的，并愿對自己參加報價的行為承擔全部責任。成交后，承租人不得對標的的品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。

六、競租保證金

1、競租保證金遞交截止時間：2022年11月7日09時30分，****銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競租人基本賬戶（自然人以現(xiàn)金方式）繳入到如下賬戶，以競租保證金到賬時間為準，競租人未按上述要求繳納競租保證金的其競價將被拒絕。

賬戶名：********公司

開戶行：工行**伍家?guī)X支行

賬號：190********01079267

七、競價截止時間、地點

1、競價截止時間：2022年11月7日9時30分。在競價截止時間后送達的競價函為無效文件，其競價將被拒絕。

2、競價地點：****會議室（**市**區(qū)蓉園路6****大學金秋樓10樓）

八、競價會議參加單位及人員

1、招租方監(jiān)督代表；

2、招標代理機構(gòu)工作人員；

3、符合競租人資格并按要求足額遞交了競租保證金的競租人。

九、競租程序與原則

1、各競租人持競租保證金回執(zhí)單原件和身份證明等材料（企業(yè)和個體商戶、其他組織的法定代表人或被授權(quán)委托人須持營業(yè)執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書、身份證原件，自然人持身份證原件），在規(guī)定的時間內(nèi)參加競租會。不按時遞交競價函，視自行放棄。凡與招租會無關(guān)人員應退出會場，未經(jīng)許可不得進入。

2、各意向競租人在競租截止時間前遞交競價函（格式詳見附件二），現(xiàn)場公布各競租人競價函密封情況。

3、只有一個意向競租人的，競價函報價高于招租底價的即確定為承租人。有兩個或以上的意向競租人，競價函報價最高的即確定為承租人。若競價函報價低于招租低價則為無效競租價；若最高報價者為兩人或兩人以上的，則最高報價者進入第二輪密封報價階段，并于招租會現(xiàn)場遞交競價函；若第二輪密封報價的最高報價者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進行密封報價，直至產(chǎn)生承租人；

3、承租人確定后現(xiàn)場簽署《招租競價成交確認書》（附件三）。

4、各意向承租人的競價函具有法律效力，應妥善保管，慎重出價，一經(jīng)遞交報價不得反悔，否則視為違約；

4、各意向承租人對誤過競價時間承擔全部責任；

5、承租人競得后放棄的或不簽署《招租競價成交確認書》，競價保證金不予退還。

十、招租會現(xiàn)場流程

1、招租會開始時間前30分鐘：意向競租人現(xiàn)場簽到，各意向競租人現(xiàn)場遞交競租人資質(zhì)材料和密封的《競價函》（格式詳見附件二），無關(guān)人員離場。

2、招租會于2022年11月7日09時30分開始（遞交競租文件截止時間），主持人宣布招租會開始，宣布招租會紀律，不再接受競租資料和人員。各意向承租人應對誤過競價時間承擔全部責任。

3、各競租人現(xiàn)場相互査驗《競價函》密封情況。

4、資格審驗：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場審驗競租人資質(zhì)材料和競價保證金，資格審驗不合格者當場離開招租會現(xiàn)場。

5、主持人現(xiàn)場拆封資格審驗合格的競租人《競價函》、公布報價，并現(xiàn)場公示《競價函》紙面報價內(nèi)容，如口頭唱價有誤，以《競價函》紙面報價為準；

6、主持人現(xiàn)場宣布承租人。承租人現(xiàn)場簽署《招租競價成交確認書》（附件三），簽訂租賃合同、交納履約保證金后, 退還競價保證金。

7、各意向承租人的《競價函》具有法律效力，應慎重報價，報價一經(jīng)遞交不得更改。競租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競價成交確認書》，競價保證金不予退還。

十一、租賃合同簽訂

取得承租人資格的承租人憑《招租競價成交確認書》30日內(nèi)與****簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準（附件六）。30日內(nèi)未能與****簽訂租賃合同的，視為違約，競價保證金不予退還。

十二、其他要求

1、各意向承租人有如下行為之一時，將取消其參加競價資格，競價保證金不予退還，同時招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟損失：

（1）擾亂公開招租會現(xiàn)場秩序、干擾招租報價工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

（2）提供虛假證明資料，引起競價無效的、有效報價后又聲明撤銷的；

（3）報價競得后，放棄的、未簽署《公開招租競價成交確認書》的、未在按規(guī)定繳納履約保證金的；

（4）進入招租會后，未關(guān)閉通訊設備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為的。

2、其他未取得承租資格的競租保證金在5個工作日之內(nèi)退還，不計息。

3、若各意向承租人有違反《招租競價公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其競租資格，競價保證金不予退還，同時招租單位保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。

十三、代理服務費

本次招租競價取得承租資格的承****公司（****）一次性繳納代理服務費每個門面叁佰元整（人民幣300.00元/個）。

附件一、《競租人承諾函》

致：****、****：

我方已詳細閱讀并知曉了《****學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大樓門面招租（第二次）競價公告》的文件內(nèi)容，對上述所有文件內(nèi)容我方完全同意且無異議，經(jīng)慎重考慮，我方自愿參加本次經(jīng)營權(quán)招租現(xiàn)場競價，現(xiàn)承諾如下：
一、我方將自行承擔因?qū)Ρ敬握凶飧們r文件不明或誤解而產(chǎn)生的相應后果，同時我方充分理解招租人本次招租競價活動所采取的程序性辦法及相應安排，我方完全同意并嚴格遵守招租人制定的本次招租現(xiàn)場競價程序和規(guī)則。
二、我方保證具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用，并具有完全民事行為能力，在本次競租活動中，由于我方自身原因?qū)е卤蝗∠麉⑴c現(xiàn)場競價資格或競租失敗，所有責任由我方自行承擔。
三、我方保證按公告文件的規(guī)定繳納競租保證金及履約保證金，完全同意并接受《****學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大樓門面招租（第二次）競價公告》中關(guān)于“競租保證金招租人將不予退還”的相關(guān)約定。
四、若我方競租成交，將嚴格按照招租文件相關(guān)規(guī)定履行約定事項，并簽訂合同。

五、因我方未能履行上述承諾所引起的一切法律后果或責任，由我方承擔。

競租人名稱或自然人： （加蓋單位公章或簽字）

法定代表人或授權(quán)代表簽字：

2022年 月 日

（本承諾函由競租人在報名現(xiàn)場當面簽署蓋章）