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****7處商鋪出租

招商公告

一、招商人及項目名稱

1、招商人：****

2、招商項目：****7處商鋪

3、招商項目編號：****號

二、招商項目概況、底價、競商保證金和租金收取方式

****商鋪出租招商，具體情況如下：

注：1. 允許選擇單個包件和多個包件競商。

三、租賃期限、租賃費(fèi)、用途

1.租賃期限：租賃期限詳見上表。自租賃雙方簽訂合同生效之日起計收租賃費(fèi)用。****商鋪前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

2.租賃費(fèi)和履約保證金收�。�

2.1租賃費(fèi)按競商人的中商單價×面積×月數(shù)計算，競商人中商后計收租賃費(fèi)用并繳納履約保證金。租賃費(fèi)收取按招商項目一欄中租金收取方式要求認(rèn)繳，認(rèn)繳時間按租賃雙方簽訂合同生效之日同時一次性交納。

履約保證金在中商收到中商通知書時預(yù)先繳納一個月租金作為履約保證金。租賃期滿后，****公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.項目用途：為保障招商人房屋安全和避免法律風(fēng)險，要求中商單位不得用于娛樂服務(wù)業(yè)務(wù)、開展養(yǎng)殖，從事有擾民的經(jīng)營項目；不得用于生產(chǎn)、存儲或經(jīng)營易燃、易爆、有毒化學(xué)品等危險品；****政府禁止從事行業(yè)以****集團(tuán)公司禁止開展的業(yè)務(wù)；不得未經(jīng)招商人同意擅自以任何形式將承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包給第三方，經(jīng)招商人同意后，承租方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但中商不得收取第三方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；不得****公司下屬、附屬公司實(shí)際使用，而中商人并不實(shí)際使用；不得利用承租的房屋從事違法活動或從事的活動有損鐵路利益和招商人利益；不得發(fā)生其他法律、法規(guī)明令禁止的行為。

四、招商依據(jù)

《****集團(tuán)有限公司關(guān)于印發(fā)的通知》（昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號）及相應(yīng)批復(fù)文件。

五、招商方式

公開招商。

六、競商人資格及其他要求

1．競商人應(yīng)為在中華人民**國境內(nèi)自然人、依法注冊的企業(yè)法人或其他合法組織，同意招商公告內(nèi)容，接受招商人提供的合同范本。

2．競商人應(yīng)確保經(jīng)營業(yè)務(wù)開展過程中所涉及的項目來源渠道合法且符合國家相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)由此可能造成的相關(guān)法律責(zé)任。

3. 競商人應(yīng)有良好信譽(yù)，與招商人****集團(tuán)公司所屬其他單****商鋪、房屋、土地租賃及相關(guān)事宜的糾紛，****公司內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同違約行為，****公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費(fèi)、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用的行為）。

4．競商人接受招商人提供的招商項目所使用的合同條款。

5. 競商人保證不存在任何未經(jīng)招商人同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、委任、特許****商鋪，否則不予報名。若存在弄虛作假，不如實(shí)說明轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為競商人違約，后續(xù)不予簽訂合同并扣除保證金。

6. 競商人在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）查詢結(jié)果未被列為失信被執(zhí)行人的。

七、報名、資質(zhì)審核及競商規(guī)則

1.報名方式：線上報名。凡有意參加本項目的應(yīng)邀人，請在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名。國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。報名成功后（或傳真相關(guān)證明材料并電話聯(lián)系）獲取招商文件。若競商人無法****公司、****公司協(xié)助操作，競商人未在規(guī)定時間內(nèi)完成國鐵招商平臺注冊、線上資料上傳及報名的，后果由競商人自行承擔(dān)，競商人請合理安排時間。

2.報名截止時間：本公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)，即2022年9月21日8：00時至2022年9月30日17:00時。

3.資質(zhì)審核

3.1競商人需提供：競商人需提供身份證復(fù)印件,或者有關(guān)證明文件復(fù)印件，加蓋公章一并交聯(lián)系人處。其中，證明文件包括但不限于以下資料：自然人身份證復(fù)印件，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件，若授權(quán)人代理人參加的還需提供授權(quán)代理人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書原件，身份證復(fù)印件。

3.2特別申明：報名資格初審只作為參與資格的審核，不作為招商評審的依據(jù)。

3.3通過報名資格初審的競商人于現(xiàn)場或通過國鐵招商平臺下載無償領(lǐng)取招商資料。

4.交納保證金：資質(zhì)審核通過后2個工作日內(nèi)按招商項目一欄中競商保證金收取要****銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至****指定賬戶或者現(xiàn)場繳納。收款收據(jù)（原****銀行匯款憑證將作為競商保證金的退款憑證請妥善保管，并附在競商文件指定位置。未按期交納競商保證金的競商人不能參加招商評審會。

5.競商時間：****根據(jù)項目包件合格競商人數(shù)量，將以電話方式告知公開競價的時間或者商務(wù)洽談時間。

6.競商規(guī)則：采取競價的方式進(jìn)行競商，通過資格、評審合格的競商人分別二次報價，第二次競價最高報價競商****一中商候選人，其報價為中商價。若第二輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時原承租方（競商人）****一中商候選人，其報價為中商價。若原承租方（競商人）未參與競價的第二輪最高報價又有兩個及以上競商人報價相同時可追加一次競價輪次，確定唯一最****一中商候選人。如經(jīng)過三輪報價，仍然存在最高報價相同的情況時，則再追加競價輪次，直至確定唯一最高報價競商人。

7.現(xiàn)場報名地址及聯(lián)系人。****商鋪聯(lián)系人：張曉春0871-****6409、150****0978。其他商鋪聯(lián)系人：顧婧濤0871-****3101、150****9724。

八、承租人承擔(dān)的義務(wù)

1.承****商鋪進(jìn)行改造、裝修，改造、裝修方案需征得****書面同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由承租人負(fù)責(zé)清理。

2.承租人需負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、****商鋪經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。****商鋪對應(yīng)的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。****商鋪之日起，商鋪的使用安全、防火責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

九、競商結(jié)果公告

招商結(jié)果公告將在國鐵招商平臺（）發(fā)布。

公示日期：公示期為競商結(jié)束后3個工作日。

十、特別約定

1.競商人中商，收到《中商結(jié)果通知書》后須在3個工作日內(nèi)交納履約保證金,并在10個工作日內(nèi)與招商人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。不交納履約保證金或不按期簽訂合同的視為放棄中商資格，招商人有權(quán)根據(jù)競商規(guī)則依序選擇其余競商人作為中商候選人，也可重新公開招商。

2.競商保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。若中商人未在規(guī)定時間內(nèi)交納履約保證金或簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，則視競商人放棄中商資格，所交納的競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業(yè)務(wù)主管部門列入黑名單。

2.或有變更：有關(guān)時間或地點(diǎn)如有變動，招商人將用電話、傳真或其他書面形式及時通知各競商人。

十一、本項目招商解釋權(quán)歸招商單位。