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發(fā)布日期： 2022-9-8 17:25:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目金發(fā)豪園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）已由****委員會以2017-469026-70-03-007061批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為****，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：**省**縣石碌鎮(zhèn)

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃占地6萬平米，總建筑面積133265.98平米，綠地面積24042.34平方米，綠地率40.07%，容積率2.0，建筑密度17.93%，戶數(shù)992戶，包含住宅、商業(yè)、地下人防等，小區(qū)內(nèi)設(shè)置有泳池、會所、地下停車位、綠化、沿街商鋪等配套；商業(yè)用房9026.99平米，物業(yè)管理用房、消防控制室341.32平米；物業(yè)類型：商住樓。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 金發(fā)豪園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;標(biāo)段編號: ****001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：0.0000

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)化許可紅線內(nèi)到業(yè)主戶門以外公共區(qū)域（除居民用電及供暖系統(tǒng)）的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理、檢修、維護(hù)和保養(yǎng)；物業(yè)共用部位、公共道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，指定地點(diǎn)的生活垃圾收集、清理、運(yùn)及雨、污水公共管道的定期檢查；公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）：住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.5元/平方米﹒月；商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.50元/平方米﹒月。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:符合國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并滿足發(fā)包人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有依法從事物業(yè)管理活動(dòng)相匹配的專業(yè)人員、資金、設(shè)備等履約能力。（證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照和具有履約能力的承諾函）；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（需提供2022年至今任意一個(gè)月的財(cái)****事務(wù)所出具的2021年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，復(fù)印件加蓋單位公章）；3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年至今任意一個(gè)月的納稅證明和社保繳費(fèi)記錄證明復(fù)印件加蓋單位公章，以銀行付款憑證或完稅證明為準(zhǔn)，零納稅須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表加蓋公章）；4.信譽(yù)要求：①投標(biāo)人的投標(biāo)資格沒有被取消、限制、暫停；②投標(biāo)人沒有被處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在投標(biāo)截止時(shí)間之日止近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約事件，所實(shí)施的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目沒有發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事故。（證明材料：提供加蓋公章的信譽(yù)承諾函）；5.其他要求：①****法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動(dòng)依法予以限制�！咀C明材料：投標(biāo)人提供在“信用中國（或鏈接至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）”網(wǎng)站（www.****.cn）查詢截圖并加蓋公章。在評標(biāo)階段，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在“信用中國（或鏈接至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）”網(wǎng)站（www.****.cn）查詢核實(shí)】②投標(biāo)人不得存在拖欠企業(yè)員工（含勞務(wù)工、農(nóng)民工等）薪資的情況；不得存在拖欠企業(yè)員工（含勞務(wù)工、農(nóng)民工等）薪資糾紛而引發(fā)的法律訴訟、群體事件等不良記錄�！咀C明材料：提供加蓋公章的承諾函，格式自擬】③投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中對其提供的材料的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性作出承諾，格式自擬。6.獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件并按時(shí)繳納投標(biāo)保證金；7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《**省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 2022年09月08日 17時(shí)30分至2022年09月16日 17時(shí)30分，從**公共**交易平臺（**�。╤ttp://zw.****.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：金發(fā)豪園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：5,000元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2022-9-29 9:30:00 ，地點(diǎn)為：海****服務(wù)中心（**市國興大道9號）202開標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2022-9-29 9:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄**公共**交易平臺（**�。╤ttp://zw.****.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2022-9-29 9:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：****銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 本次招標(biāo)公告在**公共**交易平臺（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在**公共**交易平臺（**�。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.****.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://zw.****.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式