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****公司**現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項目招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目名稱為：****公司**現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，項目招標(biāo)編號為：****，招標(biāo)人為****，項目單位為：****，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.1項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1項目概況

**縣位于**自治區(qū)東**、雅魯藏布江中游，縣政區(qū)分布于雅魯藏布**北兩岸。其東、北與**地區(qū)的**、工布**縣接壤；西接**、**兩縣；南與**縣毗鄰。地勢西高東低，平均海拔3200米，屬高原溫帶半干旱季風(fēng)型氣候區(qū)，光照充足，輻射強(qiáng)，日溫差大，雨季集中，冬春季干燥多風(fēng)。年均氣溫8.9℃，年**2750小時，年均降水492.7毫米，集中在５～９月，占全年降水量的93％。本項目服務(wù)要求在**縣縣城內(nèi)提供住宿、辦公、餐飲服務(wù)和配套物業(yè)服務(wù)等工作。

2.1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容

（1）住宿服務(wù)：

提供住宿用房40間供招標(biāo)人使用，房屋面積不低于15m2/間,住宿用房要帶獨立衛(wèi)生間（含潔具、洗漱設(shè)施）、窗戶（含遮光窗簾），房間的墻面、地面、屋頂經(jīng)過裝修，具備電通、水通（含熱水）、通信（網(wǎng)絡(luò)信號、閉路電視信號）的條件，房屋設(shè)備設(shè)施要求：床、衣柜、鞋柜、空調(diào)或暖風(fēng)機(jī)、燈具、門及門鎖需完好等。

（2）辦公服務(wù)：

提供辦公用房24間（21間辦公室、2間會議室、1間機(jī)房）供招標(biāo)人使用，辦公室面積不低于18m2、會議室面積不低于40m2、機(jī)房面積不低于5m2，辦公用房要帶窗戶（含窗簾）、有獨立衛(wèi)生間或公共衛(wèi)生間，房間的墻面、地面、屋頂至少經(jīng)過簡單裝修，具備電通、水通、通信（網(wǎng)絡(luò)信號、電話信號）的條件，房屋設(shè)備設(shè)施要求：空調(diào)或暖風(fēng)機(jī)、燈具、門及門鎖需完好等。在辦公服務(wù)場所周圍提供至少10個標(biāo)準(zhǔn)停車位。

（3）餐飲服務(wù)：提供餐飲服務(wù)用房4間，同時滿足50****餐廳、廚房和兩個能滿足10人就餐的包間。

（4）提供的住宿服務(wù)、辦公服務(wù)、餐飲服務(wù)場所須在同一位置，具備封閉管理條件。

（5）提供的住宿、辦公、餐飲服務(wù)場所滿足建筑質(zhì)量安全要求，投標(biāo)時要提供相關(guān)場所的平面圖、現(xiàn)場照片、相關(guān)協(xié)議（意向協(xié)議）。

（6）提供住宿、辦公、餐飲服務(wù)場所建筑本體及公用部位、公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、垃圾清運；車輛停放及場所管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理；服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)；服務(wù)檔案資料的保管及有關(guān)服務(wù)費用的賬務(wù)管理；附屬設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)及管理。

（7）發(fā)包人臨時營地（一期）投入使用前的安保和公共區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)。

（8）負(fù)責(zé)做好食堂內(nèi)飲食保障服務(wù)以及接待膳食供應(yīng)，價格雙方協(xié)商決定（該項目不盈利），食材由投標(biāo)人采購，水電氣費用由投標(biāo)人承擔(dān)。

（9）負(fù)責(zé)住宿、辦公、餐飲服務(wù)的水費、電費、氣費、通信費（辦公專線除外）等雜費；投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦公、餐飲服務(wù)的低值易耗品提供（辦公用品、衛(wèi)生紙除外），相關(guān)費用全部包含在合同報價中。

（10****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)和管理。

（11****服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統(tǒng)清理、消防專項維保、公共設(shè)施運行維護(hù)等維護(hù)維修服務(wù)。

（12）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關(guān)工作，費用包含在投標(biāo)報價中。

2.1.3服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)期限計劃自2022年10月16日至2025年1月15日，具體開始時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

2.2其他：本項目投標(biāo)有效期為90天。

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務(wù)要求：/

【3】業(yè)績要求：2017年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同服務(wù)期1年及以上且年度合同金額200萬元及以上物業(yè)服務(wù)項目的合同業(yè)績1份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：2017年8月至投標(biāo)截止日，擬任項目經(jīng)理須具有物業(yè)管理服務(wù)項目項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理的工作經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供業(yè)績的證明材料，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料，以上材料需能體現(xiàn)項目名稱、任職情況、單位名稱、業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.1凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須在“國家能源招標(biāo)網(wǎng)”（http://www.****.cn****集團(tuán)供應(yīng)商注冊，已注冊的投標(biāo)人請勿重復(fù)注冊。注冊方法詳見：國家能源招標(biāo)網(wǎng)首頁→幫助中心→“投標(biāo)人注冊、標(biāo)書購買、支付方式等操作說明”。

4.2購標(biāo)途徑：已完成注冊的投標(biāo)人請登陸“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購買。

4.3招標(biāo)文件開始購買時間2022-08-11 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2022-08-17 16:30:00。

4.4招標(biāo)文件每套售價每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）500.0元，售后不退。技術(shù)資料押金第1標(biāo)段（包）0.0元，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）。

4.5未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

4.6其他：/

本項目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊進(jìn)行操作，具體操作流程如下：

1）投標(biāo)人自行登錄到“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：http://www.****.cn/bidhy。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國家能源招標(biāo)網(wǎng)驅(qū)動安裝包”及“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。

4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國家能源招標(biāo)網(wǎng)首頁→幫助中心→“國家能源招標(biāo)網(wǎng)電子招投標(biāo)項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。

注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項無法辦理。

5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。

1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）

1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

2.5章節(jié) （文件領(lǐng)�。�

2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）

3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）

3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2022-08-31 09:00:00（**時間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。

6.3開標(biāo)地點：通過“國家能源招標(biāo)網(wǎng)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場開標(biāo)儀式。

7.1購買招標(biāo)文件為一個必須且單獨的流程，請勿與投標(biāo)人注冊、資格審查等步驟混淆（購標(biāo)審核資料僅供購買招標(biāo)文件使用，不作為評標(biāo)依據(jù)）。購標(biāo)申請一般會在一個工作日內(nèi)由專門業(yè)務(wù)部門審核，審核通過后72小時內(nèi)可以進(jìn)行標(biāo)書款支付，請投標(biāo)人關(guān)注購標(biāo)申請審核情況并及時支付標(biāo)書款。招標(biāo)文件購買截止時間之后無法提交新的購標(biāo)申請，但已經(jīng)提交的購標(biāo)申請如在招標(biāo)文件購買截止時間之后通過審核仍可在72小時內(nèi)支付標(biāo)書款，未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人無法參加投標(biāo)。
為妥善解決投標(biāo)人的咨詢問題，建議將咨詢問題以電子郵件的形式發(fā)至電子郵箱。
項目咨詢：李佳奇023-****2793其他咨詢：李 瀟023-****2680
7.2本項目為資格后審項目。投標(biāo)時，投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知“3.5資格審查資料”的規(guī)定，提供招標(biāo)公告“投標(biāo)人資格要求”內(nèi)各條款要求的證明材料。

本招標(biāo)公告同時在國家能源招標(biāo)網(wǎng)（http://www.****.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.****.com）上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：****

地 址：**自治區(qū)**市**縣安繞鎮(zhèn)拉姆拉措路108號

郵 編：856400

聯(lián) 系 人：范添

電 話：0893-****802

電子郵箱：****@ceic.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)瑞天路56-3號企業(yè)天地5號辦公樓21層

郵 編：400010

聯(lián) 系 人：陳珂

電 話：023-****2872

電子郵箱：****@163.com

國家能源招標(biāo)網(wǎng)客服電話：010-****1370

國家能源招標(biāo)網(wǎng)登錄網(wǎng)址：http://www.****.cn