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山東省糧油集團(tuán)總公司名下歷下區(qū)山大路170號(hào)5號(hào)樓2單元302室房產(chǎn)一套

山東-濟(jì)南-濟(jì)南市狀態(tài)：公告

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2022年07月29日

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糧油歷下區(qū)

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****名下**區(qū)山大路170號(hào)5號(hào)樓2單元302室房產(chǎn)一套

圍觀數(shù)：602

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 124.46366萬元
項(xiàng)目編號(hào)：****	保證金： 24.89萬元
保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方： ****管理人	掛牌起止日期：2022-07-18至2022-08-05

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項(xiàng)目推薦

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	****	監(jiān)測(cè)編號(hào)
標(biāo)的名稱	**名下區(qū)山大路170號(hào)5號(hào)樓2單元302室房產(chǎn)一套	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	124.46366萬元
掛牌日期	2022-07-18	掛牌截止日期	2022-08-05
資產(chǎn)評(píng)估及備案情況
中介機(jī)構(gòu)		評(píng)估基準(zhǔn)日	--
評(píng)估結(jié)果（萬元）	194.47447	備案單位
其它資產(chǎn)具體信息
詳細(xì)信息	暫無

交易條件

掛牌開始日期	2022-07-18
掛牌公告期	15 個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌	否
價(jià)款支付方式	一次支付價(jià)款支付要求：一次性付款價(jià)款支付要求：意向受讓方須承諾，自《掛牌結(jié)果通知單》出具后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將剩余的全部交易價(jià)款和交易費(fèi)****交易中心指定賬戶。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)	否
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	1.標(biāo)的房產(chǎn)未辦理房屋所有權(quán)證，根據(jù)2022年4月6日****服務(wù)中心檔案館并入該單位）查詢的房屋權(quán)屬狀況信息顯示：房屋所有權(quán)人為、房產(chǎn)證號(hào)為歷030792，面積為79.67平方米，房屋用途為住宅，登記時(shí)間為2010年4月24日，權(quán)屬狀態(tài)為已登簿，無抵押登記情況，法院查封情況，登載信息顯示查封期限最早始于2004年9月14日，最晚止于2022年3月27日，信息顯示目前所有查封均已到期（最終查封情況以買受人實(shí)際核實(shí)為準(zhǔn)）。2.該房屋坐落的土地登物資儲(chǔ)備局名下，土地證號(hào)為國用（2004）第010026號(hào)，地號(hào)為**16003-1，用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用權(quán)類型為劃撥，面積為4021.3平方米。3.該房產(chǎn)目前對(duì)外出租，每月租金為1575元，承租人為自然人，管理人已與承租人簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租賃期限為不定期租賃。4.標(biāo)的資產(chǎn)存在查封等情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，辦理權(quán)屬變更登記（如能）時(shí)間會(huì)相應(yīng)。5.標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由受讓方自行承擔(dān)解決，**中心無涉。6.處置標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行處置。管理人對(duì)標(biāo)的物不作任何擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自或委托實(shí)地考察、看樣。處置標(biāo)的對(duì)應(yīng)的房屋建設(shè)手續(xù)、建成年限、資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、固定裝修，以及房屋面積差異、權(quán)利期限、土地權(quán)屬登記情況等以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；買受人在競(jìng)買展示中對(duì)交付標(biāo)的物現(xiàn)狀應(yīng)予以充分了解，交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)，亦不得以此為由拒絕受領(lǐng)交付。7.標(biāo)的物交易、交付、取得、轉(zhuǎn)讓登記等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人于處置前至相關(guān)單位自行咨詢，交易、交付、取得、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)中包含的測(cè)繪、證件辦理、有關(guān)證明的出具等全部手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)咨詢、聯(lián)絡(luò)、辦理并承擔(dān)全部所需費(fèi)用，管理人對(duì)于加蓋印章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的出具等事項(xiàng)給予必要的協(xié)助。8.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的包括但不限于破產(chǎn)企業(yè)、買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、土地出讓金及其可能存在或?qū)砜赡墚a(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于處置前至相關(guān)單位自行咨詢，管理人僅給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物坐落的土地為劃撥土地，買受人依據(jù)《辦公廳關(guān)于執(zhí)行市城鎮(zhèn)住房上市交易土地登記暫行辦法有關(guān)問題的通知》規(guī)定房屋交易價(jià)格1%稅務(wù)征繳標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金（如發(fā)生政策變更，按照變更后的現(xiàn)行政策予以繳納）。9.本次處置是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次處置資料中作了說明，管理人對(duì)房屋建設(shè)手續(xù)、建成年限、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等房屋現(xiàn)狀以及能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和過戶手續(xù)等均不作任何擔(dān)保，處置資料中所作的說明、清單等和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。請(qǐng)競(jìng)買人在處置前仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的完全了解和確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的一切已知、未知瑕疵和權(quán)利限制、負(fù)擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題不影響處置成交結(jié)果及成交價(jià)格。10.因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時(shí)中止或者撤回處置，并不承擔(dān)任何責(zé)任。11.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于公告期截止日前5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交合法有效的證明及文件，經(jīng)管理人確認(rèn)后參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。（3）優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，處置財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。12.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方聯(lián)系。13.上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作資產(chǎn)處置通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。14.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次處置活動(dòng)的整個(gè)過程。15.參與競(jìng)拍前，競(jìng)買****登記中心等職能部門咨詢確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)證書以及能否辦理轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)情況，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。管理人不做能夠辦理房屋所有權(quán)證及轉(zhuǎn)讓過戶的任何承諾，不承擔(dān)不能辦證、不能過戶的任何法律責(zé)任。16.本次處置是按處置標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，處置標(biāo)的目前為出租狀態(tài)（處置成交由買受人自行負(fù)責(zé)后續(xù)事宜）。特別提醒：如處置標(biāo)的原有建筑物存有改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成處置標(biāo)的無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。2.意向受讓方須承諾，自行向有關(guān)部門核實(shí)自身是否符合購買的政策要求，不符合政策要求仍參與競(jìng)買的，由此產(chǎn)生的法律后果由受讓方自行承擔(dān)。3.意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，標(biāo)的物交割所涉及的包括但不限于破產(chǎn)企業(yè)、買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、土地出讓金及其可能存在或?qū)砜赡墚a(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。4.意向受讓方須承諾，按照競(jìng)買須知的要求辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的過戶程序、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等事宜，請(qǐng)買受方自**登記中心咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀、存在瑕疵、政策影響等原因無法辦理或者延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)等全部后果自行承擔(dān)。5.意向受讓方須承諾，標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、暖等其他欠費(fèi)均由意向受讓方承擔(dān);受讓方自行辦理水、電、煤、暖等其他戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由意向受讓方承擔(dān)。6.意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由意向受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。7.意向受讓方須承諾，交接標(biāo)的或辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的過程中，法院強(qiáng)制執(zhí)行或相關(guān)方協(xié)助執(zhí)行的，法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法法院向有關(guān)方出具要求其協(xié)助執(zhí)行的司法文書。8.意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，其他競(jìng)買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競(jìng)買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競(jìng)買人交納的保證金無息退回。9.意向受讓方須承諾，按規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)，該交易服務(wù)費(fèi)不包含在成交價(jià)款中，由買受人承擔(dān)并另行支付。10.意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，**中心直接將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
處置方案
組織交易方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核	是
受讓方資格條件	1.凡具備完全民事行為能力，須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的自然人、法人或其他組織均可參加競(jìng)買。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。競(jìng)買人須以自身名義或以自身名義委托代理人參與競(jìng)買，不接受隱名委托，成交確認(rèn)文件、協(xié)議等只約束競(jìng)買人；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊**房產(chǎn)所在地的限購正常，是否具有購房資格等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)悔拍等相應(yīng)的法律后果及責(zé)任。3.競(jìng)買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行的，須在2022年8月4日前將委托手續(xù)交至管理人處，代理人資格經(jīng)管理人確認(rèn)后可代競(jìng)買人參與競(jìng)買。競(jìng)買成功并支付價(jià)款后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（地址：市濼源大街5**酒店2513室）辦理成交手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)應(yīng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。4.與處置標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人或債權(quán)人可以參加競(jìng)拍。5.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的處置財(cái)產(chǎn)：（1）**管理人；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)處置輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
是否允許聯(lián)合受讓	否
是否允許網(wǎng)上報(bào)名	允許
保證金交納規(guī)則
收取方案	本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為24.89萬元。
交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
保證事項(xiàng)	受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	****管理人
轉(zhuǎn)讓方基本情況	注冊(cè)地（住所）	****
	法定代表人	****	注冊(cè)資本	**
	企業(yè)類型	其他
	內(nèi)部決策情況		聯(lián)系方式

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	王女士	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	0531-****2777
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真		交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱	****@sdcqjy.com
看貨聯(lián)系人	劉律師	看貨聯(lián)系電話	186****6183

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