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****中心**綜合改造與提升工程PPP項目
招標公告
****中心**綜合改造與提升工程PPP****政府批準，采用“政府與社會資本**模式（PPP）”模式，并由授權(quán)實施機構(gòu)****建設(shè)局作為招標人，采用公開招標方式選定社會資本方，項目社會資本方資格預(yù)審已經(jīng)完成，現(xiàn)邀請通過本項目資格預(yù)審的申請人參與投標。
一、項目基本情況
項目編號：
項目名稱：****中心**綜合改造與提升工程PPP項目
投資規(guī)模：本項目總投資41662.47 萬元，其中建設(shè)投資39705.28 萬元（工程費用33424.00 萬元，工程建設(shè)其他費用3584.60 萬元，預(yù)備費2696.68 萬元），建設(shè)期利息1957.19 萬元。
項目規(guī)模：本項目共包含十四個子項目，建設(shè)內(nèi)容主要包括市政道路工程、老舊小區(qū)改造工程、供熱老舊管網(wǎng)改造工程、農(nóng)村公路危橋改造工程、農(nóng)村公路建設(shè)工程、停車場建設(shè)工程、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提升項目等。
（1）**縣**鎮(zhèn)2020 年城市道路建設(shè)項目（迎春路）：道路紅線寬度為20 米，道路全長720 米，道路為瀝青混凝土路面，排水及雨水管線1920 米，通訊管路720 米，供水管線720 米，供熱管線720 米、燃氣管線720 米，安裝路燈38 盞及電纜鋪設(shè)。
（2）**縣迎賓路道路改造工程：對現(xiàn)有破損水泥混凝土路面改造為瀝青混凝土路面，改造道**起迎賓橋，北至興林大街，改造道路全長1923.54 米。****車行道瀝青混凝土罩面75917.34㎡，非機動車道瀝青混凝土罩面16452.12 ㎡，順接面積340.625 ㎡，****車行道面積159.51 ㎡，更換人行道面磚7015.88 ㎡，**不銹鋼花箱護欄1923.54 米。
（3）**縣文德街東段道路改造工程：本項目建設(shè)道路全長121.02 米，西起**路，****路。采用城市支路標準，改造車行道84 ㎡，車行道罩面1496.6 ㎡，挖補車行道為58.4 ㎡，接順車行道為263.6 ㎡，改造人行道為1379.10 ㎡，安裝路燈3 盞。
（4）**縣民主小區(qū)1-6 號住宅樓老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目：屋面保溫、防水及兩坡彩鋼瓦屋面5180.58 ㎡，上人屋面重新做保溫防水424.21 ㎡，外墻保溫22186.18 ㎡，外墻粉刷23824.31 ㎡，單元門更換29 個，樓道公共部位外窗更換166 個，樓道內(nèi)部墻體粉刷10813.02 ㎡，更換室內(nèi)供熱干管1635.01米，獨立煙感器199 套，防雷6 棟，2.1 高磚砌室外臺階36 米。
（5）民主小區(qū)1-6 號樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：室外供水管線480 米，室外排水管線680 米，室外供熱管線700 米，道路維修8046 ㎡，安防監(jiān)控1 套，修建化糞池6 座，電動進出車桿3 個，鐵藝圍墻430米，磚砌圍墻60 米，彩鋼房門衛(wèi)室2 個，電動車充電棚6 座，檢查井36 個，閥門井2個，建設(shè)綠地1031 ㎡，進戶電纜（YJLV-4*150）720 米，進戶箱18 臺。
（6）**縣石油、煙草、畜牧局、煙廠住宅樓老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目：屋面保溫、防水及單坡彩鋼瓦屋面1016.49 ㎡，屋面保溫、防水及兩坡彩鋼瓦屋面2215.05 ㎡，外墻保溫12110.77 ㎡，外墻粉刷15894.35 ㎡，單元門更換25個，樓道公共部位外窗更換162 個，樓道內(nèi)部墻體粉刷8751.88 ㎡，更換自來水管線2243.89 米，更換室內(nèi)供熱干管1414.42 米，獨立煙感器179 套，防雷4 棟。
（7）**縣石油、煙草、畜牧局、煙廠住宅樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：室外供水管線714 米，室外排水管線605 米，室外供熱管線1180 米，道路維修13927 ㎡，安防監(jiān)控4 套，修建化糞池4 座，電動進出車桿5 個，鐵藝圍墻300米，彩鋼房門衛(wèi)室2 個，電動車充電棚5 座，檢查井38 個，閥門井4 個，建設(shè)綠地1165㎡，修建擋土墻140 米，進戶電纜（YJLV-4*300）200 米，（YJLV-4*95）720 米，進戶箱6 臺。
（8****財政局、果品、人民銀行、貿(mào)易局、財險住宅樓老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目：外墻保溫1634.22 ㎡，屋面防水2055.98 ㎡，單元門更換10 個，樓道公共部位外窗更換68 個，樓道內(nèi)部墻體粉刷3672 ㎡，外墻粉刷5256.75 ㎡，更換自來水管線306 米，更換室內(nèi)供熱干管511 米，獨立煙感器12 套，鐵藝扶手27 米，磚砌室外臺階100 米。
（9****財政局、果品、人民銀行、貿(mào)易局、財險住宅樓老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：室外供水管線300 米，室外排水管線383.70 米，室外供熱管線1210 米，道路維修2043 ㎡，安防監(jiān)控5 套，修建化糞池5 座，電動進出車桿2 個，鐵藝圍墻3米，彩鋼房門衛(wèi)室2 個，電動車充電棚1 座，檢查井25 個，閥門井5 個，進戶電纜（YJLV-4*95）1980 米，進戶箱8 臺，鐵藝大門3 個。
（10）2022 年**縣**鎮(zhèn)供熱老舊管網(wǎng)改造項目：：改造一級管網(wǎng)840m，其中：建設(shè)一級網(wǎng)管線6 個級別，6 段管線，最大管徑DN450、最小管徑DN150，建設(shè)閥門井16 座；改造二級管網(wǎng)22223m，其中：建設(shè)二級網(wǎng)管線15 個級別，93 段管線，最大管徑DN500、最小管徑DN25，建設(shè)閥門井267 座；換熱站建設(shè)工程56 萬㎡，遷移**換熱站1 座，遷移文化換熱站1 座；分戶供熱改造工程2.32 萬㎡，外貿(mào)樓（A、B、C、D）分戶改造工程1.36 萬㎡，學(xué)府小區(qū)（1#～5#)分戶改造工程0.80 萬㎡，四中家屬樓分戶改造工程0.16 萬㎡。
（11）**縣2021-2022 年農(nóng)村公路危橋改造工程、農(nóng)村公路建設(shè)工程：1）**縣2021-2022 年農(nóng)村公路危橋改造工程：：危橋改造工程全長902.78 延米/28 座，其中危橋包括腰棚一號橋56.56m、新發(fā)橋20.54m、寶林橋27.54m、北小橋17.54m、奎山**橋20.54m、五林班一號橋34.24m、五林班二號橋34.26m、果樹場橋30.54m、**二號橋14.24m、良種場橋34.26m、紅林三隊橋17.54m、大二龍一號橋20.54m、頭道橋14.26m、虎山大橋56.54m、百順橋17.54m、樣子溝小橋43.54m、躍進橋30.54m、蠶場橋30.54m、后場木橋56.54m、四道橋30.54m、烏斯渾橋20.54m、六隊橋34.24m、土甸橋43.54m、**橋69.54m、村西橋24.24m、刁翎橋52.52m、馬達溝1 號橋34.24m、**四隊橋15.54m。2）**縣2021-2022 年農(nóng)村公路建設(shè)工程：農(nóng)村公路建設(shè)工程路線全長28.366km/8 條，全線均為改擴建工程，其中公路包括**方琿公路至白家溝公路0.6km、江東九隊至治安橋大嶺3.6km、看守所至前楊木公路2.639km、奎山至**陽公路鶴大公路至奎山鎮(zhèn)段4.535km、曙光至四道村8.184km、綏枊公路至鶴大公路2.589km、新陽至**陽村公路2.156km、依林界至雙富村公路4.163km。
（12****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提升項目：規(guī)劃用地面積55784.00 ㎡，總建筑面積29877.00 ㎡，其中：地上29,730.00 ㎡，地下147.00 ㎡。建筑基底面積28313.00 ㎡。由生產(chǎn)廠庫房、****處理廠、輔助用房、設(shè)備用房構(gòu)成。1）建設(shè)單層生產(chǎn)廠房3 棟，庫房2 棟，生產(chǎn)用房建筑面積合計24121.00 ㎡，建筑基底面積合計24121.00 ㎡。2****處理廠，建設(shè)單層污水處理車間1 棟，建筑面積2180.00 ㎡，建筑基底面積2180.00 ㎡；單層藥品庫1 棟，建筑面積300.00 ㎡，建筑基底面積300.00 ㎡；地下構(gòu)筑物4 座，配套污水處理設(shè)備設(shè)施96 臺（套）。3）輔助配套用房5 棟，建筑面積合計3276.00 ㎡，建筑基底面積合計1712.00 ㎡。**機井1 眼，配套公用工程設(shè)備設(shè)施19 臺（套）。①綜合辦公樓（三層）1 棟，建筑面積2100.00 ㎡，建筑基底面積683.00 ㎡。②2 #配套用房建筑基底面積917.00 ㎡。地上一層建筑面積917.00 ㎡（食堂浴池）；地下一層147.00 ㎡（消防用房）。③12#燃氣調(diào)壓站，單層建筑面積49.00 ㎡，建筑基底面積49.00 ㎡。④門衛(wèi)2 棟，建筑面積分別為35.00、28.00 ㎡，合計63.00 ㎡，建筑基底面積合計63.00 ㎡。4）配套工程：①道路廣場16835.61 ㎡；②地上停車場2000.00 ㎡（停車位40 個）；③戊類堆場3895.00 ㎡；④綠化工程3905.00 ㎡；⑤**管線工程5311.75 **米（含：給排水、供熱、燃氣）；⑥**線路工程3132.83 **米（含：供電、通訊）；⑦圍墻1043.00 **米，占地834.40 ㎡。⑧消防設(shè)施等其它配套設(shè)施。
（13）****停車場建設(shè)項目：本項目建設(shè)道路全長228.14 米，采用城市支路標準，車行道面積為3112.9 ㎡，**植草磚停車位面積2186.10 ㎡，人行道面積為1442.5 ㎡；**雨水管道總長為410.6m（包括雨水支管191.22m）；**污水管道總長為183.54m；**通訊管線348 米；供水管線348 米；電力改造348 米；**景觀燈46 盞及配套綠化設(shè)施工程。
（14****停車場建設(shè)項目：本項目占地面積5950 ㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括：瀝青路1457 ㎡，生態(tài)植草磚1353 ㎡，綠化面積2157 ㎡，彩色瀝青面積310 ㎡，硬質(zhì)鋪裝面積673 ㎡；停車位86 個，其中：普通停車位：66 個，充電樁停車位20 個；**景觀燈50 盞；**DN600雨水管線150 米，**DN300 雨水支管150 米，雙篦雨水口16 座，雨水檢查井6 座。
招標范圍：本次****中心**綜合改造與提升工程PPP項目社會資本方。
PPP**模式：
運作方式
本項目以PPP模式實施，運作方式為建設(shè)-運營-移交（BOT），由項目實施機構(gòu)****建設(shè)局****政府****公司簽訂《PPP項目合同》，****公司負責本項目的投融資、建設(shè)及運營維護以及期滿移交等工作。
回報機制
****政府付費。
投融資結(jié)構(gòu)
本項目總投資為41662.47 萬元。本項目資本金為8332.49萬元，占總投資的20%。資本金出資比例：項目資本金由社會資本方（出資51%）**府方（出資49%）以自有資金出資，****公司融資。
**期限：本項目**期20年，其中，建設(shè)期2年，運營期18年。如建設(shè)期**或縮短，則**期限相應(yīng)調(diào)整，運營期保持不變。
二、社會資本的資格要求：
已通過本項目資格預(yù)審的申請人
三、獲取招標文件
1、投標人應(yīng)先在“**公共**交易網(wǎng)”（http://www.****.cn/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“**公共**交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載投標文件。下載時間為2022年07月12日00時00分至2022年07月17日00時00分（**時間，下同）。
4.2潛在申請人使用數(shù)字證書通過“**公共**交易網(wǎng)”免費在線下載。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
投標文件的遞交方式為網(wǎng)上遞交，遞交截止時間：2022年08月05日09點00分（**時間），在投標文件遞交截止時間后遞交的投標文件，系統(tǒng)不予接收。
開標時間：2022年08月05日09點00分（**時間）
開標地點：****交易中心
開標方式：線上開標
五、公告發(fā)布媒介
本公告在**公共****政府采購網(wǎng)上發(fā)布，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效。
六、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名稱：****建設(shè)局
地址：****建設(shè)局
聯(lián)系人：崔女士
聯(lián)系方式：0453-****705
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：****
地址：**市**區(qū)群力大道3517號星光耀二期寫字樓B座27層
聯(lián)系方式：0451-****6563分機號8105
電子郵箱：zdgxheb@vip.****.com
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：何先生
電 話：0451-****6563分機號8105*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行****銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入**省公共資****銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“**公共**交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“**公共**交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》**省公共**交易平臺電子保函-操作手冊、**省公共**交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。