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鯉城區(qū)中山中路400-404號(hào)公開(kāi)招租項(xiàng)目

福建-泉州-德化縣狀態(tài)：公告

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2022年07月08日

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鯉****中路400-404號(hào)公開(kāi)招租項(xiàng)目日期：2022-07-08

項(xiàng)目公告

受委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)鯉****中路400-404號(hào)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱：鯉****中路400-404號(hào)。

3、標(biāo)的地址：**市鯉****中路400-404號(hào)。

4、標(biāo)的面積：一層店面123㎡，一層店面配套用房184㎡，二層配套用房396㎡，三層店面配套用房396㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：78200元/月。

7、租賃期：3-5年（含4個(gè)月免租金裝修期）。

8、裝修期：4個(gè)月免租金裝修期。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第四、五年月租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%。

11、租賃用途：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合《**路及周邊商圈經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄清單》內(nèi)的重點(diǎn)培育項(xiàng)目、倡導(dǎo)鼓勵(lì)項(xiàng)目以及允許項(xiàng)目（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

13、交易保證金：320000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人｛競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。｝名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：****有限公司

開(kāi)戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號(hào)：152********009****103879

15、公告時(shí)間：2022-07-08 至 2022-07-21。

16、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2022-07-21 17:00:00。

****中心網(wǎng)站(http://www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(https://www.****.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)�！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、看樣時(shí)間：2022-07-08至2022-07-21（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：鄭先生；聯(lián)系電話：139****8579

18、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2022-07-08開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2022-07-22 10:00:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；

(2)加價(jià)幅度：1000元/月或其整數(shù)倍；

(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

20、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起30日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(4)消防驗(yàn)收情況：無(wú)；

(5)資產(chǎn)維護(hù)要求：負(fù)責(zé)防火安全、門前三包、綜合治理等工作；

(6)承租者經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合《**路及周邊商圈經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄清單》內(nèi)的重點(diǎn)培育項(xiàng)目、倡導(dǎo)鼓勵(lì)項(xiàng)目以及允許項(xiàng)目；

(7)承租方對(duì)承租房屋已做充分了解，承租方同意該房屋按現(xiàn)狀承租，并用于與該房屋現(xiàn)狀相匹配的用途。承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)自行辦理相關(guān)前置手續(xù)(包括但不限于安全、消防、環(huán)保等手續(xù)) ，承租方不得以前置手續(xù)無(wú)法辦理為由向委托方主張權(quán)益(賠償、提前終止合同)；承租場(chǎng)所增設(shè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備由承租方自行投入并辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止后無(wú)條件移交給委托方,如破壞或拆除視同違約。

21、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

22、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；
（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起十五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(8)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

26、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

28、報(bào)名聯(lián)系人：丑女士聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006 傳真：0595-****9023本中心網(wǎng)站:www.****.com 郵箱：****@qzcq0595.com

**路及周邊商圈經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄清單

項(xiàng)目類別	序號(hào)	內(nèi)容	說(shuō)明
重點(diǎn)培育項(xiàng)目	1	經(jīng)營(yíng)**特色文化創(chuàng)意商品、地方特色產(chǎn)品零售和DIY體驗(yàn)	由文化元素衍生的旅游產(chǎn)品，如閩南建筑風(fēng)格產(chǎn)品以及其他相關(guān)閩南元素文化創(chuàng)意產(chǎn)品等；鐵觀音、佛手茶、陶瓷等地方特色產(chǎn)品；陶瓷、石雕、影雕、藤編、藤鐵、木雕、烙畫、紙織畫等工藝品銷售及手工體驗(yàn)
	2	傳統(tǒng)老字號(hào)企業(yè)	商務(wù)部認(rèn)定的中華老字號(hào)、**商務(wù)廳認(rèn)定的老字號(hào)、**商務(wù)局認(rèn)定的老字號(hào)
	3	文化傳承人、手工藝**工作室	非遺傳承人、文化名家等
	4	國(guó)際知名商業(yè)品牌、獨(dú)立設(shè)計(jì)品牌店	如：GUCCI、斐樂(lè)、Nike等
倡導(dǎo)鼓勵(lì) 項(xiàng)目	1	經(jīng)營(yíng)**地方特色小吃	如：蜜餞、滿煎糕、貢糖、蒜蓉枝、面線糊、肉粽、潤(rùn)餅皮、元宵丸、龜粿、牛肉羹等
	2	經(jīng)營(yíng)文化展示、閱讀空間、動(dòng)漫體驗(yàn)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、民俗體驗(yàn)等文化業(yè)態(tài)	**書店、主題書店、特色書店等，**書店
	3	客棧民宿和咖啡、茶社等休閑輕餐飲類業(yè)態(tài)	主題民宿、茶藝、咖啡、果汁、插花等
	4	****博物館、展示館	與泛閩南文化圈相關(guān)的騎樓建筑文化、**文化、商貿(mào)文化、華僑文化等
允許項(xiàng)目	1	酒店
	2	文具、郵品、明信片	如：筆、墨、郵票、信封、明信片等，郵****管理部門相關(guān)要求
	3	民俗宗教用品、素食經(jīng)營(yíng)零售	如：佛具香燭、僧人用品，素食餐館、素食糕點(diǎn)等
	4	美容美甲、普**妝品
	5	普通珠寶、玉石、玉器、蜜蠟、琥珀、玉飾品等
不允許項(xiàng) 目	1	明火燒烤
	2	歌舞廳
	3	網(wǎng)吧
	4	普通電子玩具	運(yùn)用電子技術(shù)、釆用電子元器件等來(lái)控

不允許項(xiàng) 目			制動(dòng)作或產(chǎn)生各種聲光效果的電子機(jī)動(dòng)玩具。如：模型飛機(jī)、電子鐵制品及塑料制品玩偶等（不含與本土文化、形象有關(guān)的樂(lè)高玩具、手作玩具等）
	5	數(shù)碼產(chǎn)品	如：手機(jī)、電腦、電視機(jī)等
	6	家用電器	如：電暖爐、電飯煲、電飯鍋等
	7	普通電子游戲室
	8	普通家具	如：皮沙發(fā)、現(xiàn)代材料制作的家具及辦公桌椅等
	9	洗滌、蠟染加工	如：餐具的洗滌、清潔、消毒及配送，服裝干洗店、水洗店等
	10	桑拿按摩	不含中醫(yī)學(xué)跌打推拿等
	11	現(xiàn)代建筑材料	如瓷磚、PVC管、塑料管、油漆、水泥、鋼筋等
	12	有礙傳統(tǒng)商業(yè)文化和風(fēng)貌的低端經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目	如臭豆腐、麻辣燙、游樂(lè)場(chǎng)、馬戲表演等
	13	婚介所
	14	存在安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境**的經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目	如液化氣銷售、危險(xiǎn)品、�；�、劇毒化學(xué)品等
	15	普通電動(dòng)車經(jīng)營(yíng)銷售

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2022-07-08

終結(jié)公告

變更公告

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