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項(xiàng)目名稱

**市****花園16棟604室房屋轉(zhuǎn)讓（三次）

項(xiàng)目編號

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

******公司案管審理室

聯(lián)系方式：0551-****1085

公告及

競價期限

公告期：2022年7月6日9:00始至2022年8月16日17:00止。

網(wǎng)絡(luò)競價自由報(bào)價期：2022年7月6日9:00時始至2022年8月17日10:00止，自由報(bào)價期滿進(jìn)入限時報(bào)價期，限時報(bào)價周期為180秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

標(biāo)的位置：**市**區(qū)長**路與井湖路**西北角；證載權(quán)利人：****；房地產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)證銅房2011字第008697號；建筑面積：86.39平方米；結(jié)構(gòu)：鋼混；用途：住宅；所在層/總層數(shù)：6/6；土地證號：銅國用（2011）第040037號；土地證證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地類型：出讓。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，**德信安房地產(chǎn)****公司出具了**德信安（資）評報(bào)【2021】054號《評估報(bào)告書》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣61.6萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

轉(zhuǎn)讓

底價

61.6萬元

交易保證金

6萬元

價款支付

受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起3個月內(nèi)且過戶手續(xù)辦理前5個工作****交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

二、對意向受讓方資格的要求

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起5個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須****房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

6.項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方將積極配合受讓方完成房產(chǎn)過戶等資產(chǎn)交接手續(xù)，但受讓方仍須充分了解房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況及相關(guān)過戶程序，受讓方須自行承擔(dān)因上述不可抗力之情形導(dǎo)致長時間未完成過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價是指不低于公告底價的最高報(bào)價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項(xiàng)目造成競價中止(終止)時的最高報(bào)價不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價。

五、意向受讓方參與方式

交易主體庫登記

意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）下方的“安****認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方****銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向受讓方可登陸****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（****980000）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競價須知。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度5000元或其整數(shù)倍。

4. 如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價期內(nèi)充分報(bào)價，在延時競價期內(nèi)及時報(bào)價。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，****中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

成交公告發(fā)布后，成交人請登錄****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面****交易中心提出異議，異議材料遞交地址：**市**新區(qū)**路2588號**要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-****3642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

受讓方按照成交價款的0.5%的****交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時****交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委****交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，****交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面****交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.****中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.****.com/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。****中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，****中心可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：謝工，聯(lián)系電話：0562-****206

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話：010-****3801轉(zhuǎn)5-2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：0551-****3191、0551-****3918 （**市**新區(qū)**大道4872****中心A9幢****集團(tuán)4樓）

技術(shù)支持

****980000

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解****交易中心。