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****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓兩（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。其他相關(guān)要求，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

為落實(shí)自然**部、******廳最新的調(diào)控精神，設(shè)定2022JY08號地塊最高限價為6600萬元，2022JY09號地塊最高限價為26400萬元。達(dá)到最高限價時，仍有競買人愿意繼續(xù)競價的，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出****政府保障房建設(shè)資金，不計(jì)入土地出讓金，不計(jì)入開發(fā)成本，不計(jì)入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。超過最高限價的，競買人仍有報(bào)價意愿的，可繼續(xù)報(bào)價，加價幅度不變，交易不設(shè)中止環(huán)節(jié)，由競買人自行判斷。未超過最高限價的，由競得人按實(shí)際成交價簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；超過最高限價的，按最高限價簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

二、競買資格：中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競買。

競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)****人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年7月1日至2022年7月20日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))（http://221.****.93:7777/view/linkIndex）。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2022年7月21日起至2022年7月28日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金、報(bào)名報(bào)價的截止時間為2022年 7月28日下午4時。掛牌截止時間為2022年7月30日下午4時。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，http://221.****.93:7777/view/linkIndex；地塊掛牌時間：

七、其他需要公告的事項(xiàng)

競買人的購地資金（包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款）須為競買人的自有資金，****銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等違規(guī)資金，報(bào)名時須提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

八、競得人所繳納的競買保證金在簽訂《**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為定金; 出讓結(jié)果公布后10個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如非**縣內(nèi)企業(yè)，須在寶****公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

九、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：****

聯(lián)系電話：0514-****3580 0514-****0872

聯(lián) 系 人：馬女士 梁女士

開戶單位：****

開 戶 行：****銀行****公司寶**南新區(qū)支行

賬 號：競買申請人提交申請后系統(tǒng)將自動生成子賬號

****

2022年6月30日

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國土**部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，****政府批準(zhǔn)，********中心）決定以公開掛牌方式出讓兩（幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為****，****交易中心負(fù)責(zé)。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信、安全高效原則。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://221.****.93:7777/view/linkIndex，以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)有底價，按價高者得原則確定競得人。

四、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

2022JY08地塊

1.地塊位置：開發(fā)區(qū)****側(cè)、車站路西側(cè)；

2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖；

3.出讓面積：17220平方米；

4.土地用途：商住用地；

5.規(guī)劃容積率：1.0＜容積率≤1.5；

6.規(guī)劃建筑密度：≤30%；

7.綠地率: ≥30%；

8.建筑高度：≤60米；

9.土地開發(fā)程度: 凈地；

10.土地使用權(quán)出讓年期:商業(yè)40年、住宅70年；

11.動工及竣工時間: 按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時間執(zhí)行。

2022JY09地塊

1.地塊位置：安宜鎮(zhèn)寶勝**側(cè)、淮江大道東側(cè)（一）；

2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖；

3.出讓面積：67419平方米；

4.土地用途：商住用地；

5.規(guī)劃容積率：1.0＜容積率≤1.6；

6.規(guī)劃建筑密度：≤25%；

7.綠地率: ≥35%；

8.建筑高度：≤60米；

9.土地開發(fā)程度: 凈地；

10.土地使用權(quán)出讓年期:商業(yè)40年、住宅70年；

11.動工及竣工時間: 按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時間執(zhí)行。

相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

五、競買資格及要求

競買資格：中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競買。

競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)****人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。

競買人只有通過辦理CA證書、按要求交付競買保證金后，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

競買人在申請報(bào)名時應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：

（一）營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；

（二）法定代表人證明書；

（三）法定代表人身份證；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書；

（六）掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。

上述文件提供原件備核。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。誠信確認(rèn)為網(wǎng)上交易的必經(jīng)程序，符合相關(guān)條件并持有有效數(shù)字證書的競買申請人，在經(jīng)**省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫****法院有正在審理、執(zhí)行中案件的，隨時可能被列為失信人名單的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不接受報(bào)名），按時足額繳納競買保證金后，具備申請條件的，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

本次網(wǎng)上交易實(shí)行競買資格后審制度，****中心進(jìn)行審核。審核通過后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在確認(rèn)競得之日起5****中心簽訂《**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》（以下簡稱《成交確認(rèn)書》）確定其為受讓人并繳納交易服務(wù)費(fèi)，交易中心在收取交易服務(wù)費(fèi)后將競得人所交納的競買****財(cái)政局非稅收入專戶。

提交的資格審查材料如下（所有復(fù)印件加蓋公章）：

（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書；

（二）法人單位或表明該組織合法存在的有效證明文件；

（三）法定代表人或表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件（身份證明書、身份證復(fù)印件）；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。

上述文件提供原件備核。

文件中，申請書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

六、網(wǎng)上申請和競價資格取得

（一）CA證書的辦理

辦理CA證書是參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，競買申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的有效證件到**市**CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)代辦點(diǎn)辦理。

辦理地點(diǎn)：**市**東路9****中心1號樓5樓受理臺。

咨詢電話：江工 150****9626。

CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。

競買人的電腦配置應(yīng)符合相關(guān)要求，并及時下載和安裝CA證書驅(qū)動程序，方可憑有效CA證書和密碼正常登錄交易系統(tǒng)，進(jìn)行交易。

（二）掛牌出讓文件取得

凡持有效CA證書的競買申請人可于本期網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布之日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，瀏覽或下載本次掛牌出讓文件。

（三）網(wǎng)上申請

競買申請人只能在網(wǎng)上掛牌出讓申請及繳納競買保證金截止時間前登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在交易系統(tǒng)上提交競買申請，不接受書面、電話、郵寄、傳真等其他方式申請。

（四）答疑及現(xiàn)場踏勘

競買申請人對掛牌出讓文件中參數(shù)及指標(biāo)有疑問的，可以向****咨詢，咨詢電話：0514-****3580。網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金繳納咨詢電話：0514-****0872。

土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘，對地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。

（五）競買申請人競價資格的取得

持有有效CA證書的競買申請人，選擇競買地塊，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交上文 “競買人申請報(bào)名時應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件”中所列資料，經(jīng)系統(tǒng)誠信比對（系統(tǒng)自動與**省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對）合格的方可進(jìn)入下一步操作，即在交易****銀行****銀行；競買申請人選擇****銀行并獲取賬號（賬號一旦取得，該地塊繳納競買保證金賬號將無法更改）；按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的賬號繳納競買保證金（本系統(tǒng)支持代付、分批付款等繳款方式），競買申請人在繳納保證金時必須準(zhǔn)確填寫賬號，在競買保證金確認(rèn)足額到賬之后，競買申請人方取得競價資格，才可以參與網(wǎng)上掛牌出讓的報(bào)價。

七、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間：

（一）網(wǎng)上公告起止時間：2022年7月1日至2022年7月20日；

（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金、報(bào)價時間：2022年7月21日至2022年7月28日下午4時止；

（三）網(wǎng)上掛牌時間：2022年7月21日至2022年7月30日下午4時。

八、競買保證金數(shù)額

2022JY08地塊，競買保證金為人民幣壹仟萬元（大寫）（￥1000萬元）；

2022JY09地塊，競買保證金為人民幣叁仟捌佰萬元（大寫）（￥3800萬元）。

開戶單位：****

開 戶 行：****銀行****公司寶**南新區(qū)支行

賬 號：競買申請人提交申請后系統(tǒng)將自動生成子賬號

賬號一旦選定將不能更改，宗地保證金必須向此賬號繳納，任何人向此賬號上繳存的款項(xiàng)系統(tǒng)均視為競買申請人繳納的競買保證金，競買****銀行分期匯入（建議選擇電匯方式并提前繳納，防止跨行轉(zhuǎn)賬、系統(tǒng)延時等時間差）。

競買申請人須按時足額繳納競買保證金，取得競買資格。競買申請人未按時足額繳納競買保證金的，不能取得競買資格。

（一）每宗出讓地塊的競買保證金只對應(yīng)該宗地交易，如需競買多宗出讓地塊，須按規(guī)定分別繳納競買保證金。

（二）競買保證金是一項(xiàng)履約擔(dān)保金，證明競買申請人的誠意，是競買申請人參加網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價的前提條件。

（三）競買申請人如有違反掛牌出讓文件規(guī)定的行為，繳納的競買保證金不予退還。

（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，按土地出讓總價款20%的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金，超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金;若競買保證金不足土地出讓總價款的20%，則競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按土地出讓總價款的20%補(bǔ)齊定金。

（五）未競得人繳納的競買保證金，交易中心在網(wǎng)上交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息，競買申請人憑打印的《競買保證金退款申請書》、銀行****交易中心辦理相關(guān)退款手續(xù)。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)各宗地的掛牌起始價、增加幅度：

2022JY08地塊：起始價為人民幣肆仟陸佰伍拾萬元（大寫）（￥4650萬元），增價幅度為人民幣伍拾萬元（大寫）（￥50萬元）或其整數(shù)倍；

2022JY09地塊：起始價為人民幣壹萬捌仟捌佰萬元（大寫）（￥18800萬元），增價幅度為人民幣壹佰萬元（大寫）（￥100萬元）或其整數(shù)倍。

十、競買人參加競買流程

（一）CA證書辦理

競買申請人申請辦理CA證書，已經(jīng)辦理CA證書且CA證書有效的無需再辦理。

辦理地點(diǎn)：**市**東路9****中心1號樓5樓受理臺。

咨詢電話：江工 150****9626。

CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。

（二）掛牌地塊信息瀏覽下載

競買申請人登錄**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“下載出讓文件”，瀏覽、下載網(wǎng)上掛牌出讓地塊相關(guān)信息。

（三）競買申請

競買申請人憑有效CA證書登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對意向地塊網(wǎng)上提出競買申請，經(jīng)交易系統(tǒng)誠信比對后，****銀行，獲取繳納競買保證金的賬號。

（四）繳納保證金

競買申****銀行和繳納保證金帳號繳納保證金，按時足額繳納保證金后，競買申請人自動獲得競價資格參與網(wǎng)上報(bào)價。

（五）競買報(bào)價及網(wǎng)上限時競價

1、網(wǎng)上掛牌報(bào)價

（1）競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示報(bào)價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報(bào)價予以確認(rèn)，并顯示當(dāng)前最高報(bào)價；

（2）網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價；

（3）網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌截止時間前1小時停止更新掛牌價格，停止更新價格期間不可報(bào)價，掛牌截止時系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價。

2、網(wǎng)上限時競價

進(jìn)入網(wǎng)上限時競價的競買人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)開始第一次4分鐘倒計(jì)時內(nèi)進(jìn)行報(bào)價。如在4分鐘倒計(jì)時內(nèi)的任一時刻有新的報(bào)價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從此刻起再順延一個新的4分鐘倒計(jì)時，競買人可繼續(xù)新一輪競價，并按此方式不斷順延下去。在每一次4分鐘倒計(jì)時的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會出現(xiàn)該地塊網(wǎng)上限時競價即將結(jié)束的三次提示。4分鐘倒計(jì)時截止時，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時競價中的報(bào)價通道，確認(rèn)當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受的最高報(bào)價為地塊的最終競買價，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)按“價高者得”的原則確定該地塊的網(wǎng)上交易系統(tǒng)競得人，并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果。

3、網(wǎng)上掛牌報(bào)價規(guī)則

（1）本次掛牌出讓設(shè)有底價，價高者得為原則確定競得資格；

（2）網(wǎng)上掛牌報(bào)價起止時間以網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時間為準(zhǔn)，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；

（3）競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價。首次報(bào)價可以報(bào)掛牌起始價；

（4）報(bào)價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于本出讓須知規(guī)定的增價幅度；

（5）競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價一經(jīng)報(bào)出，不得撤回；

（6）在報(bào)價期間，競買人可多次報(bào)價。

4、競買人報(bào)價有下列情形之一的，為無效報(bào)價

（1）網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在網(wǎng)上掛牌報(bào)價期限內(nèi)收到的；

（2）與競買申請文件不符的；

（3）不符合報(bào)價規(guī)則的；

（4）不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。

5、競買人報(bào)價有下列情形之一的，視為違約

掛牌出讓地塊，因競買人無人報(bào)價或報(bào)價均無效而最終未成交的，則該地塊的所有競買人，一年內(nèi)不得參加**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，同時已繳納的競買保證金不予退還。

（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)競得資格的確認(rèn)

1、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊有一個競買人的，且報(bào)價高于或等于底價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示掛牌成交，并確認(rèn)其競得資格。

2、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，已經(jīng)系統(tǒng)詢問，有兩個及以上競買人競買，且報(bào)價高于或等于底價的，自動轉(zhuǎn)入限時競價，并按照價高者得的原則確認(rèn)競得資格。

3、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊無競買人報(bào)價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示掛牌不成交，由出讓人收回后重新組織出讓。

（七）獲取《**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》（以下簡稱《成交通知書》）經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得資格后，該競得人應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印《成交通知書》。

（八）《成交確認(rèn)書》的簽訂

競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得之日起5個工作日內(nèi)，按照第五條的要求，持《成交通知書》****交易中心二樓進(jìn)行競買資格審查，審查通過后，與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，確定其為地塊最終競得人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，或未通過資格審查的，視為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得人違規(guī)，繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。

因資格審查未通過而不成交的地塊，由出讓人收回，重新組織出讓。

（九）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》于10個工作日之內(nèi)到****2202室簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人主動放棄競得資格及單方違約，競得人交納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、網(wǎng)上交易結(jié)果的公布

交易中心將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在省市土地市場門戶網(wǎng)站以及土地有形市場等指定場所向社會公示此次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易結(jié)果。

十二、注意事項(xiàng)

（一）閱讀掛牌文件和踏勘地塊

競買申請之前，競買申請人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向我局咨詢。競買人應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)特性，在申請報(bào)名前須到主管部門咨詢相關(guān)政策，以便競得后須利辦理開、竣工手續(xù)。土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘，對地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買申請人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二****銀行轉(zhuǎn)賬時間差

競買申請人在繳納競買保證金時，****銀行轉(zhuǎn)賬的時間差，盡量提前繳納，防止系統(tǒng)無法及時收到信息而延誤競買。競買人在報(bào)價時，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時間差，避免在報(bào)價截止時報(bào)價，防止系統(tǒng)無法及時收到信息而延誤競買。

（三）競買申請人競得土地后，必須在10個工作日內(nèi)，與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如非**縣內(nèi)企業(yè)，須在寶****公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

（四）競買人為參與網(wǎng)上掛牌出讓而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競得與否均由競買人自行負(fù)責(zé)。

（五）確定競得人后，《成交通知書》、《成交確認(rèn)書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，須承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）有下列情形之一的，交易中心在接****書面通知后有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止、終止網(wǎng)上掛牌活動，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布中止、終止公告。

1.司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止出讓活動的；

2.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

3.涉及地塊使用條件變更等需要重新報(bào)批出讓方案的；

4.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動的其他情形。

因競買申請人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價、競價的，后果由競買申請人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（七）競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)，交易中心可以取消其競得人資格，競得人繳納的競買保證金不予退還，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2.成交人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

3.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

（八）其他事項(xiàng)

1.付款期限及交付土地時間

2022JY08、2022JY009地塊出讓金于2022年8月30日下午5時前付50%，余款于2022年10月30日下午5時前付清。競得人不如期如數(shù)繳納出讓金的，每延期一日，出讓人將按受讓人應(yīng)繳出讓金額的千分之一向受讓人加收滯納金。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價并支付。交付土地和開、竣工時間按照合同約定。

2.相關(guān)稅費(fèi)收取

競得人在付清土地出讓金價款的同時必須另行繳納稅費(fèi)后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證》。

3.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)，受讓人已交付的土地使用權(quán)出讓金及其它費(fèi)用抵作應(yīng)賠償出讓人的經(jīng)濟(jì)損失，不予退還；****政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

4.建筑施工必須符合**建設(shè)總體規(guī)劃要求，建筑物平面布置、沿街立面****管理部門的要求執(zhí)行，并符合防震、防爆、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等要求。

5.土地使用者不按規(guī)定建設(shè)的，****有權(quán)責(zé)令其停工，直至依法沒收該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物。

6.紅線外水、電、氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施按照現(xiàn)狀，由受讓人按規(guī)定向有關(guān)部門申請辦理，并由受讓人自行繳納相關(guān)費(fèi)用。

7.地表層向下部分如出現(xiàn)構(gòu)筑物、垃圾等以及出現(xiàn)土質(zhì)問題和較差土質(zhì)層等情況，由競得人自行處理，****概不承擔(dān)因此造成的任何損失。

（九）掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由****重新組織出讓。

（十）****、交易中心對本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

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2022年6月30日