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**縣海游街道**村綜合市場招租項(xiàng)目 招租公告

**縣海游街道**村綜合市場招租項(xiàng)目

招租公告

為便于管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)兩委會及村民代表會議集體研究決定，將**縣海游街道**村綜合市場房屋面向社會以公開招標(biāo)方式進(jìn)行出租，凡具有承租經(jīng)營能力的自然人或法人均可參加投標(biāo)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.招標(biāo)項(xiàng)目位置：位于**縣海游街道**村（墻里路1號）；

2.招租簡介：本項(xiàng)目為**縣海游街道**村綜合市場整幢房屋，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3 層，占地面積約3052㎡，產(chǎn)權(quán)面積約6364.25平方米。另加一層**路街面2間，每間約50㎡，面積共約 100 ㎡，用于市場通道。****停車場，一個室外，一個室內(nèi)。室外停車場靠墻里路，面積約200㎡。室內(nèi)機(jī)動車停車位面積約560㎡，非機(jī)動車停放位面積約245㎡，無障礙停車位約46㎡。招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘，由投標(biāo)人自行前往招租物位置現(xiàn)場踏勘。（詳見附件圖紙）

3.權(quán)利類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)；不動產(chǎn)單元號（331****00015JB02347F****0001）（詳見產(chǎn)權(quán)證）。

4.房屋權(quán)力性質(zhì)：屬于**村集體土地；

二、招租方式和辦法

1.招租方式：公開招標(biāo)；

2.標(biāo)底價：120萬元/年，即為本次招標(biāo)標(biāo)底價。

3.承租期：承租期為12 年。

4.承租款支付方式：租金實(shí)行先付后承租的原則，一年一付，中標(biāo)者在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)付清第一年度承租款，下一年度租金需提前1個月付清。即在合同確定的租賃時間下一年度開始的1個月前一次性付清下一年度租金，逾期則視為違約，招租人有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)。

5.年租金要求：前5年租金不變；第6、7、8年租金在第一年租金基礎(chǔ)上加3%；第9、10、11、12年租金在第6 年年租金基礎(chǔ)上加5%。

6.評標(biāo)、定標(biāo)辦法：（1）本次招標(biāo)以明底暗投方式進(jìn)行，取最高價為中標(biāo)人，低于標(biāo)底價（120萬元/年）為無效標(biāo)。如報(bào)價相同，則抽簽確定中標(biāo)人。（2）報(bào)名的投標(biāo)單位不足三家，重新招標(biāo)；有效報(bào)價不足三家，使得明顯缺乏競爭（沒有達(dá)到招標(biāo)人預(yù)期報(bào)價），重新招標(biāo)。

三、招租對象要求：具有完全獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或法人。

四、領(lǐng)取標(biāo)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)截止時間、地點(diǎn)及辦法

1.領(lǐng)取標(biāo)書時間和地址：2022年8 月2 日上午8:00至9:00****政府****辦事處六樓會議室。

2.領(lǐng)取標(biāo)書時需提交的資料：如為法人，提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或社會組織登記證書原件及復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書原件或法定代表人人身份證原作，以上所有資料復(fù)印件全部加蓋公章。如為自然人，提供個人身份證原件和復(fù)印件。原件核對后退還。

3.投標(biāo)保證金（押金）提交方式：投標(biāo)保證金人民幣30萬元（￥300000元），在開標(biāo)前以現(xiàn)金方式現(xiàn)場與報(bào)價單一同遞交。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在承租期滿后7個工作內(nèi)退回（無計(jì)息），未中標(biāo)人的保證金在投標(biāo)結(jié)束當(dāng)場退還(無計(jì)息)。

4.遞交標(biāo)書（報(bào)價單）截止時間及開標(biāo)時間：2022年8 月 2 日 9 時30分。

5.投標(biāo)地點(diǎn)：****政府****辦事處六樓會議室。

五、投標(biāo)書填寫方法

1.填寫投標(biāo)價時，必須填寫投標(biāo)價大小寫，表格要填寫完整，要認(rèn)真仔細(xì)，字跡要清楚，大小寫填寫的金額必須一致，大小寫金額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

2.本次投標(biāo)報(bào)價計(jì)算至仟 ，不留元、角、分。如投標(biāo)書中出現(xiàn)留有元、角、分則四舍五入計(jì)至仟。

3.在投標(biāo)函上必須填寫投標(biāo)價、投標(biāo)人姓名及身份證號碼，如不填寫，則該投標(biāo)書作無效標(biāo)處理。

4.投標(biāo)人將標(biāo)書（報(bào)價單）放入信封，在信封封面注明“姓名”，在規(guī)定時間內(nèi)提交，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收，逾期不再受理。

六、合同簽訂：中標(biāo)者在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)付清第一年度承租款，并與招標(biāo)人簽訂《房屋租賃合同》，中標(biāo)人中標(biāo)后放棄承租或不按時付清承租款或不與招標(biāo)人簽訂承租合同的，取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金30萬元沒收，該項(xiàng)目由招標(biāo)人另行招標(biāo)發(fā)包。

七、本次招標(biāo)招租要求

1.本項(xiàng)目租賃期限滿后，所有相關(guān)物品所有權(quán)全部歸招租人所有。

2.租賃期內(nèi)發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害造成承租人損失的，損失由承租人自行承擔(dān)。

3.承租人為改善經(jīng)營，對租賃的房屋進(jìn)行裝飾的，事先必須征求招租人同意，并不得損壞招租人原有物品，因裝飾造成損失的，由承租人承擔(dān)，并修繕回其原樣。

4.承租人在租賃期間自行違規(guī)搭建，須按執(zhí)法單位要求進(jìn)行拆除，其損失由承租人承擔(dān)。

5.使用期間水電等費(fèi)用由承租人支付，招租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6. 在租賃期間造成人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

7.中標(biāo)承租人須負(fù)責(zé)房屋消防安全要求，如消防部門要求另行配備消防設(shè)施的，承租人須自行配備，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

8.承租人支付租金后，招租人只予開具村級統(tǒng)一收據(jù)。如承租人需要稅務(wù)部門發(fā)票的，則所需稅費(fèi)由承租人支付。

9.租賃期間，承租人有分租或轉(zhuǎn)讓他人的，必須事先征得招租人書面同意，否則為無效，由此產(chǎn)生的后果必須由承租人自行承擔(dān)。

10.本次招租用途主要用于綜合市場等合法經(jīng)營,所涉及的經(jīng)營范圍相關(guān)審批手續(xù)由承租人自行承擔(dān)辦理，招租方僅配合提供所需資料。

11.如經(jīng)營中所產(chǎn)生的所有法律、經(jīng)濟(jì)、安全（人員、設(shè)備）等相關(guān)責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

12.本招租須知未盡事宜以日后的雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款為準(zhǔn)。

13.以上招租要求條款作為《房屋租賃合同》的部分內(nèi)容。

注意：因疫情防控需要，各投標(biāo)人限派1名代表參加現(xiàn)場開標(biāo)活動，進(jìn)入開標(biāo)場地的人員必須全程佩戴口罩，自覺接受體溫檢測、出示“**健康碼（綠碼）、行程碼、核酸檢測報(bào)告”接受防疫詢問并如實(shí)報(bào)告、登記情況。開標(biāo)廳人員座位隔空就座，排隊(duì)等候前后間隔一米五以上，請各投標(biāo)人提前到達(dá)，因預(yù)留時間不足、未佩戴口罩或體溫異常等導(dǎo)致的后果，由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

八、聯(lián)系方式

招 租 人：****

聯(lián) 系 人：王先生、周先生

聯(lián)系電話：136****2588 133****0990

****公司：****

聯(lián)系人：謝銀芳

聯(lián)系電話：0576-****8599

招租人：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： ****

招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)： **縣****交易中心

2022年6 月30日

附件1 圖紙

附件2 門牌證

附件3 產(chǎn)權(quán)證