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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

三土告字〔2022〕14號

****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓**縣城A03-0401局部地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)， 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊情況和各類指標(biāo)要求

二、建設(shè)用地使用權(quán)競買對象

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定者外），均可報(bào)名競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。

三、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用“競價(jià)+競無償返還住宅建筑面積”的方式掛牌出讓：

1、當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未達(dá)到10650萬元時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

2、本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為 10650 萬元，當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上投報(bào)無償返還住宅建筑面積程序，按投報(bào)面積最多者或者率先達(dá)到最高投報(bào)面積者確定競得人。無償返還住宅最高投報(bào)面積為13300平方米。

3、住宅回購要求：由**縣海****經(jīng)濟(jì)**社及其指定的安置戶以4500元/平方米的價(jià)格回購總計(jì)186套住宅建筑，總建筑面積約24180平方米。詳見《**縣城A03-0401地塊套房回購協(xié)議書》和《**縣城A03-0401地塊套房回購人員名單》。

競得人須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)繳付成交價(jià)的50%，12個(gè)月內(nèi)支付全部出讓價(jià)款，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定另行收取。

如有返還住宅建筑面積的，競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與產(chǎn)權(quán)接收方簽訂《移交監(jiān)管協(xié)議書》。無償返****分所含土地、**等成本由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不計(jì)入可售住宅房價(jià)定價(jià)成本。

競買人須充分評估本出讓地塊出讓方式對出讓地塊開發(fā)成本產(chǎn)生的影響，并知曉**市、**縣土地出讓房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，進(jìn)行理性競價(jià)。

當(dāng)本出讓土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，地塊上所依附的權(quán)利和義務(wù)，由新使用權(quán)人繼承。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）進(jìn)行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：http://www.****.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303；具體請參閱“**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)--使用幫助”，服務(wù)電話400-0878-198；受理單位：******公司；地址：**市**區(qū)西**路3號天堂軟件園D幢19層。

五、出讓時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2022年6月25日至2022年7月14日；

2、報(bào)名時(shí)間：參加競買的競買申請人可在2022年7月15日至2022年7月25日期間按出讓須知規(guī)定辦理掛牌報(bào)名申請手續(xù)。

3、掛牌起始時(shí)間：2022年7月15日9時(shí)；

掛牌截止時(shí)間： 2022年7月26日9時(shí)。

4、競買保證金的繳納時(shí)間：繳納競買保證金的截止時(shí)間為2022年7月25日16時(shí)；

競買****銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。未競得人可在5天內(nèi)至****財(cái)務(wù)室辦理退款手續(xù)后退回保證金（不計(jì)利息）。

六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件。有關(guān)掛牌出讓文件資料，競買人可以登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（），瀏覽或下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本公告同時(shí)****交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.****.cn）及****政府信息公開網(wǎng)站--土地供應(yīng)（http://www.****.cn/col/col****323746/index.html）上公布。

2、咨詢電話：

（1）****：

土地業(yè)務(wù)問題：0576-****2649；

規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：0576- ****6290；

（2）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：400-0878-198

咨詢時(shí)間：工作日8時(shí)至11時(shí)， 14時(shí)30分至17時(shí)。

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2022年6月24日