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[高安市]高安市錦惠中路的路267號一處非住宅店面五年期租賃權

江西-宜春-高安市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2022年06月14日

招標單位:

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截止時間:

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代理機構:

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關鍵信息:

住宅店面租賃

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[**市]**市錦惠中路的路267號一處非住宅店面五年期租賃權

[2022-06-14]

項目編號:

****

項目名稱:

**市錦惠中路的路267號一處非住宅店面五年期租賃權

標的名稱:

**市錦惠中路的路267號一處非住宅店面五年期租賃權,掛牌價826,600.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**市

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年06月14日信息披露期滿日： 2022年06月22日

延期處理方式:

否

項目簡介:

拍租公告

受委托，我公司于2022年 6月 23日15：00時整，第一次向社會公開拍賣以下標的租賃權（簡稱：拍租）。

一、標的基本情況
****位于**市錦惠中路267號一處非住宅店面五年期租賃權，樓層：1/3，磚混結構，項目編號：GAZJ****040189。
現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權，但須在規(guī)定時間報名，否則視為放棄優(yōu)先承租權。

序號名稱建筑面積
約（㎡）五年租金起拍價
（元）競租保證金
（元）
1 **市錦惠中路267號
（靈點廣告） 123 826600 80000

二、拍租方式
本次拍租采用設有保留價的增價拍租方式。

三、標的物展示咨詢時間、報名時間和拍租時間及地點
展示、報名時間：2022年 6月 15 日上午9：00時起至2022年 6月22 日17:00時止，網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名，報名以保證金到賬為準。
競租人在 2022年 6月22日14：30******中心憑營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件以及要求的各種證照辦理競買手續(xù)領取號牌后方有資格參與競買。
拍租時間：2022年 6月23 日15:00時整。
展示地點：標的物所在地
拍租地點：****交易中心。

四、報名條件：
競租人應為具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人單位或其他組織。自然人應提交個人身份證原件并留存復印件；法人單位或其他組織應提交法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證及法定代表人身份證并留存復印件；委托他人參加競買的應提供有效、合法的授權委托書及受托人身份證件并留存復印件。

五、報名操作及注意事項
1、未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，****銀行或通過網(wǎng)銀，將競租保證金從****銀行賬戶轉賬至開戶名為“**市****管理委員會辦公室”****銀行：自行勾選，****銀行、**銀****銀行暫時不能勾選。銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“**市****管理委員會辦公室”賬戶的資金不負任何責任。
3、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍租標的交易結束后才能辦理退付。
6、本場拍租會標的須2人或2人以上報名，方能舉行拍租。請競租人自行登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）下載本場拍租文件，拍租會現(xiàn)場不再發(fā)放紙質拍租文件資料。
7、取得競租資格的競租人持身份證明在拍租會開始前到拍租地點辦理進場登記手續(xù)，領取競價號牌，每個競價號牌限進1人。進場時，自然人須提供身份證原件及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件（單位提交的復印件須加蓋公章），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。
8、成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。

六、咨詢電話
業(yè)主電話：139****2216 張老師
拍賣公司：136****2966 林先生
國泰新點技術支持電話：400-****-0000（服務熱線）
保證金退款電話：0795－****695

****

2022年 6月 14 日

重要信息披露:

拍租規(guī)則和須知
根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)則。
一、拍租會時間、地點
拍租時間：2022年 6月23日15:00時整。
拍租地點：****交易中心。

二、參與競租注意事項
1.競租人必須在規(guī)定時間內持合法有效證件，簽署競買承諾書、交納競買保證金、取得競買號牌，方有資格參與競拍。
2.報名時間：2022年6月15日上午9：00時起至2022年6月 22 日17:00時止，網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名。報名以保證金到賬為準）
3.競租人領取號牌后，應妥善保管好自己的號牌，不得借給其他人使用。因競租人出借、遺失號牌致使他人使用的后果由報名人本人承擔全部法律和經(jīng)濟責任。

三、拍租會
1、拍租會當天，競租人憑保證金單領取號牌進入拍租大廳。每塊號牌只允許進入一人。
2、拍賣人、委托人依法有權在拍賣開始前更正拍租信息。撤除、撤回拍租標的，并不受競租人追索。
3、本次拍租采用設有保設留價的增價拍租方式，如果競租人的最高應價未達到保留價，該應價不發(fā)生效力，拍賣人有權宣布不成交并停止該拍租標的的拍租。本次拍租采用增加拍賣方式。拍租時，先有拍賣師報出起拍價及增加幅度，競租人舉起號牌表示應價，即表示接受此時的價位，不得撤回。當場上的最高應價經(jīng)拍賣師三次確認再無人加價后，拍賣師落槌表示拍租成交。
4、拍賣師有權調整增價幅度，有權對現(xiàn)場出價進行確認，在出現(xiàn)糾紛時對承租人進行確認。

四、付款方式
1.拍租成交后承人須在2022年 6月30日前繳納一年的租金和20%的履約保證金，與委托方簽訂《租賃合同》，并在合同中約定標的物交付時間和每年租金的繳納時間。委托方指定賬戶。
2.拍租成交后承租人須當場向拍賣人支付五年總成交價1.5%比例的拍租傭金和根據(jù)《贛發(fā)改收費（2017）922號》文件規(guī)定按成交總價的4.5‰****交易中心繳納產權交易手續(xù)費。

五、注意事項
1、標的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積供參考。
2、各標的物起拍價見明細表，每次加價幅度由拍賣師現(xiàn)場宣布。拍租成交價即為5年租金。
3、拍租成交后，承租人不能經(jīng)營有光、廢水、噪聲、易燃、易爆、污染環(huán)境（如餐飲、娛樂活動業(yè)等）及不能經(jīng)營對住戶有影響的行業(yè)。標的物未經(jīng)招租方同意，不得擅自轉租。
4、承租人進行房屋裝修不得改變房屋主體結構和承重結構，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內裝修，所有權歸招租人，招租人不作任何補償。
5、租賃期滿后，承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
6、合同履約保證金為中標價的每年租金的20%。如承租人在租賃期間有違約行為，委托方有權沒收其履約保證金，并向委托方支付違約金10萬元整。如給委托造成損失的還應賠償全部的經(jīng)濟損失。如期滿后無違約行為，則保證金在到期后10日內一次性無息退還。
7、租賃期間，****政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
8、租金按年度平均繳交（年租金；拍租成交價總額÷租賃年限）
9、拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
①承租人必須在2022年 6月30 日前付清第一年租金，同時交清履約保證金（履約保證金的收取比例為中標價的每年租金的20%）打入指定賬戶并和招租人簽訂合同。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須每年5月30日前繳納下一年度租金，此后以此類推。

六、違約責任
承租人拒絕簽署《拍租成交確認書》或不依本規(guī)則按時足額支付款項，視為買受人違約，已交付保證金將轉為違約金不予退還。同時，我公司有權依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍租，重新拍租時，原承租人不得參加競租，重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失及原拍租中的承租人需交納的傭金，由原承租人承擔。
競租人必須遵守場內秩序，不得阻擾其他人叫價競租，不得阻礙拍賣師進行正常的拍租工作，更不能有串價、操縱、壟斷等違法行為，否則，拍賣人及拍賣師有權拒絕其參加競租，并不予退還競租保證金，情節(jié)嚴重的，追究相關法律責任。

七、本次拍租規(guī)則依據(jù)《中華人民**國拍賣法》制定。

八、參加本次拍租的競租人均視為對其拍租前的拍品說明內容知悉，并對本拍租細則完全認可。

****

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

競租人應為具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人單位或其他組織。自然人應提交個人身份證原件并留存復印件；法人單位或其他組織應提交法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證及法定代表人身份證并留存復印件；委托他人參加競買的應提供有效、合法的授權委托書及受托人身份證件并留存復印件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

其它需要披露的內容:

拍租會場紀律
1、進入拍租會場，必須嚴格遵守會場紀律，共同維護會場秩序，服從現(xiàn)場工作人員安排。
2、參加本次拍租會的人員進入拍租現(xiàn)場后，應按指定的座位入座，手機調為靜音狀態(tài)。
3、參加競租的人員必須按照拍租規(guī)則的要求舉牌競價，不得阻礙拍賣師的正常拍租工作，不得威脅、恐嚇其他競租人，不得惡意串標。
4、拍租會場嚴禁打架、斗毆，尋釁滋事。
5、對擾亂會場秩序、影響拍租工作的人員，將取消其競買資格，并由會場工作人員帶離現(xiàn)場，直至追究法律責任。
6、疫情期間，請參加拍租會的所有人員戴好口罩，保持安全距離，并配合工作人員做好掃碼、測溫等防疫工作。

****

聯(lián)系方式：

林先生 136****2966