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根據(jù)《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，****2022-2024年綜合服務(wù)保障項(xiàng)目（二次）已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，****受****委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，竭誠歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.1服務(wù)范圍

2.1.1圓通街35號(hào)辦公樓

（1）地址：圓通街35號(hào)，入住時(shí)間：2013年，類型：寫字樓，樓棟數(shù)：1棟；占地面積1759.22 M2、建筑面積7100 M2、綠化面積200M2，綠化率11.3%、水體面積8M2；共九層（地上七層、****園區(qū)主要出入口2個(gè)；

（2）會(huì)議室7個(gè)共498.47M2 約140座位；

（3****停車場1個(gè)約670M2，****停車場共計(jì)25M2，僅內(nèi)部使用；

（4）物管用房位于一層?xùn)|南側(cè)，約23M2；公用設(shè)施設(shè)備用房間6間,共130.5M2。

（5）供電系統(tǒng)專用變壓器1臺(tái)；變壓器室1間；低壓配電房1間，低壓配電柜4個(gè)，樓層配電室7個(gè)；備用發(fā)電機(jī)1臺(tái)，功率108KW，控制方式：手動(dòng)；

（6）生活泵2臺(tái)，功率22 KW，控制方式：自動(dòng)或手動(dòng)；排污泵2臺(tái)，功率11KW，控制方式：自動(dòng)或手動(dòng)；生活水池2個(gè)，水池總?cè)萘浚旱叵?00M3和地上10 M3；水景1個(gè)，4.8M3。

（7）外墻材料：石材和鍍膜玻璃；

（8）衛(wèi)生間共計(jì)14間，其中男衛(wèi)生間 7間，小便池14個(gè)，蹲坑18個(gè)，女衛(wèi)生間7間，蹲坑19個(gè)，辦公室和值班室馬桶共計(jì)7個(gè)。

2.1.2****開發(fā)區(qū)昆嶺路2號(hào)辦公樓

（1）地址：****開發(fā)區(qū)昆嶺路2號(hào)，入住時(shí)間：1997年，類型：寫字樓，樓棟數(shù)：1棟。辦公樓占地面積715M2，辦公樓1棟 5層，辦公樓建筑面積：3156M2、綠化面積3420M2，綠化率10.96%（按總面積比較）；園區(qū)主要出入2個(gè)，常用出入口1個(gè)。

（2）會(huì)議室2個(gè) 336.9M2（二層大會(huì)議室260 M2，三層小會(huì)議室約76.9 M2），1間洽談室、1****活動(dòng)室。

（3****停車場4753M2，每周打掃一次，僅供內(nèi)部使用；

（4）物管用房：約26.8M2，位于辦公樓二層；

（5）低壓配電房3間，低壓配電柜3套；發(fā)電機(jī)一套，功率400KW；

（6）外墻材料：涂料和鍍膜玻璃；

（7）衛(wèi)生間共計(jì)7間，其中辦公樓內(nèi)：男衛(wèi)生間3間，小便池 6個(gè)，蹲坑7個(gè)，女衛(wèi)生間 2間，蹲坑5個(gè)，馬桶1個(gè)。停車場室外公共衛(wèi)生間：男衛(wèi)生間1間，小便池1個(gè)，蹲坑4個(gè)，女衛(wèi)生間1間，蹲坑2個(gè)。

（8）觀賞魚缸2個(gè)，寬1.8米高0.7米深0.37米，主要飼養(yǎng)有錦鯉和草金魚，配備循環(huán)泵、照明和加氧泵。

2.1.3**園辦公樓室外綠化管養(yǎng)和室外木質(zhì)構(gòu)建物管理

（1）地址：**市**區(qū)云秀路中段**園辦公樓，室外綠化面積1796M2，綠化水體面積300M2。

（2）工作內(nèi)容

需安排專職人員一名，國家法定工作日和工作時(shí)間內(nèi)駐點(diǎn)進(jìn)行綠化管養(yǎng)、維護(hù)；定期檢查室外景觀水池情況（清潔度，是否有漂浮物和垃圾等），及時(shí)清理漂浮物和垃圾；水池定期更換池水（每年不少于兩次），清理垃圾確保池內(nèi)水質(zhì)清澈，水面無雜物，水體無異味；每年3月及10月對水池徹底清洗至少2次。池塘清洗設(shè)備、工具、清洗藥液及工人由投標(biāo)人提供和安排。

每年對綠化區(qū)域內(nèi)的木質(zhì)回廊、小橋、木質(zhì)地板和亭子進(jìn)行維護(hù)、翻**刷防腐漆。

2.1.4****活動(dòng)室日常清潔

地址：圓通街33號(hào)附1號(hào)家屬區(qū)內(nèi)，活動(dòng)室一間。位于圓通街33號(hào)辦公樓一層西南層一層，室內(nèi)面積約125（含衛(wèi)生間一個(gè)），工作內(nèi)容主要為日常循環(huán)保潔工作。

2.2服務(wù)內(nèi)容

以下服務(wù)內(nèi)容中，除特殊說明或者有明確指定區(qū)域之外的，均表示為圓通街35號(hào)辦公樓和昆嶺路2號(hào)辦公樓兩個(gè)區(qū)域提供服務(wù)保障工作。

由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)需求、雙方合同以及投標(biāo)人承諾文件等相關(guān)文件的要求和約定，在服務(wù)周期內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)人的通知、需求和現(xiàn)場情況，利用自身專業(yè)團(tuán)隊(duì)和技能為招標(biāo)人開展后勤和綜合服務(wù)提供保障工作，包括：1.保潔；2.會(huì)議服務(wù)；3.水電維修服務(wù)；4.外墻清洗、水池清洗、化糞池清運(yùn)、排污管道疏通、垃圾清運(yùn)、服務(wù)區(qū)域內(nèi)物資、設(shè)備搬運(yùn)、后勤服務(wù)零星用品和物資提供。（此類別項(xiàng)下的（1）-（6）條可分包，除此以外的其他項(xiàng)目均不得分包）（1）外墻清洗；（2）水池清洗；（3）化糞池清運(yùn)；（4）排污管道疏通；（5）非生活垃圾清運(yùn)；（6）按照招標(biāo)人要求，****服務(wù)區(qū)域內(nèi)之間的物資和設(shè)備的搬運(yùn)工作（若產(chǎn)生此項(xiàng)業(yè)務(wù)），費(fèi)用按照由招標(biāo)人確認(rèn)的**市貨拉拉報(bào)價(jià)的110%支付，由中標(biāo)人開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)向招標(biāo)人收�。唬�7）后勤服務(wù)零星用品和物資提供。

2.3服務(wù)要求：具體詳見《第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求》

2.4服務(wù)期限：一招三年、合同一年一簽。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：**市圓通街35號(hào)辦公樓、****開發(fā)區(qū)昆嶺路2號(hào)辦公樓、**區(qū)官房滇池**園辦公樓和圓通街33號(hào)附1號(hào)家屬區(qū)。

2.6驗(yàn)收方法：驗(yàn)收結(jié)果和質(zhì)量應(yīng)該符合招標(biāo)人的要求，若不符合招標(biāo)人要求的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)無條件返工直至驗(yàn)收合格。

2.7結(jié)算方式：根據(jù)實(shí)際情況據(jù)實(shí)結(jié)算，具體按照合同約定的方式進(jìn)行支付。

2.8資格審查方式：資格后審。

3.1投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民**國依法注冊成立的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等法定證明材料。

3.2投標(biāo)人需至少具備1****機(jī)關(guān)頒發(fā)的注冊物業(yè)管理師或物業(yè)管理師證書；

3.3投標(biāo)人提供的項(xiàng)目管理人員（一名），需持有物業(yè)管理員或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書，或**物業(yè)管理從業(yè)資格崗位證書等同類同等級(jí)，或電工作業(yè)等其中一項(xiàng)證書。

3.4投標(biāo)人提供的水電維修人員需具備維修電工證書，外墻清洗作業(yè)工作人員需具備高空作業(yè)證書。

3.5投標(biāo)人須能開具合法、有效的物業(yè)服務(wù)增值稅發(fā)票（提供2021年至今開具過的發(fā)票票樣復(fù)印件或其他證明材料）。

3.6投標(biāo)人需提供近三年（2019年至今）以來，類似服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績證明材料（提供中標(biāo)（成交）通知書復(fù)印件或合同復(fù)印件）。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；經(jīng)營至今未發(fā)生違反煙草專賣的事件；（2）近三年投標(biāo)人、法定代表人無行賄犯罪記錄（在中國裁判文書網(wǎng)查詢）；（3）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，未被信用中國網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”；****政府采購網(wǎng)列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（在信用中國、中國政府采購網(wǎng)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)三個(gè)網(wǎng)站查詢）；（4）投標(biāo)人未被列入煙草行業(yè)“存在行賄行為供應(yīng)商名單”且未在招標(biāo)人的不合格供應(yīng)商目錄執(zhí)行期內(nèi)（以招標(biāo)人核查結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.9投標(biāo)人參加本次采購活動(dòng)還需提供以下承諾或證明材料：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國家規(guī)定要求；

（7）投標(biāo)人未在煙草行業(yè)所列的有行賄記錄供應(yīng)商“黑名單”和“不合格供應(yīng)商”名錄之內(nèi)。

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.10與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目投標(biāo)。

4.1時(shí)間：2022年5月31日至2022年6月8日，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:30（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：（1）現(xiàn)場獲取：**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15****中心B座15樓）前臺(tái)持以下資料獲取招標(biāo)文件：①投標(biāo)人需在“**木典采招投交易網(wǎng)”下載本項(xiàng)目的公告附件“文件獲取登記表”填寫并帶至現(xiàn)場獲取文件；②單位介紹信。

（2）網(wǎng)上獲取：**木典采招投交易網(wǎng)，登錄**木典采招投交易網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件及其它采購資料，**木典采招投交易網(wǎng)技術(shù)支持服務(wù)電話：0871-****0852。

方式：現(xiàn)場獲取或網(wǎng)上獲取

若采用網(wǎng)上獲取的，招標(biāo)文件費(fèi)用的繳納，統(tǒng)一采用公對公轉(zhuǎn)賬的方式，不接受私人對公轉(zhuǎn)賬、也不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

發(fā)票開具形式為：電子普通發(fā)票郵箱領(lǐng)取，增值稅專用紙質(zhì)發(fā)票當(dāng)月現(xiàn)場領(lǐng)�。ㄗⅲ簽楸ＷC招標(biāo)文件獲取時(shí)支付憑證審核效率，請?jiān)趯D(zhuǎn)賬備注欄填寫項(xiàng)目編號(hào)+公司名稱+費(fèi)用類型）。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)￥200元/份，售后不退。

5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2022年6月21日14時(shí)00分至2022年6月21日14時(shí)30分。

5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2022年6月21日14時(shí)30分。

5.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15****中心B座15樓）1510A會(huì)議室。

5.4逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。

6.1開標(biāo)時(shí)間：2022年6月21日14時(shí)30分。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15****中心B座15樓）1510A會(huì)議室。

6.3投標(biāo)人法定代表人或委托代理人須攜帶本人有效身份證件原件出席開標(biāo)會(huì)議。

本次招標(biāo)公告在“元博網(wǎng)采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、****網(wǎng)站、****外網(wǎng)、中國國際招標(biāo)網(wǎng)、****公司****公司外網(wǎng)、**木典采招投交易網(wǎng)”上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒介轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

招標(biāo)人：****

地址：******開發(fā)區(qū)昆嶺路2號(hào)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：（0871）****6055

招標(biāo)人監(jiān)督部門：

紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系電話：杜女士（0871）****3901

整頓規(guī)范聯(lián)系電話：周女士（0871）****8131

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**省**市**區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15****中心B座15樓）

聯(lián)系人：李波瓊、李秋仙、張東輝、蔡慈進(jìn)、趙德武、曾桂華、申靖、曹魁

聯(lián)系電話：（0871）****8509

日期：2022年5月31日