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南京市珠江路648號01、02幢負2層至4層部分商業(yè)房地產(chǎn)（共計97套）(再次掛牌)

江蘇-南京-南京市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2022年04月01日

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項目名稱	**市珠江路648號01、02幢負2層至4層部分商業(yè)房地產(chǎn)（共計97套）(再次掛牌)	項目編號	****
掛牌起始日期	2022-04-01	掛牌截止日期	2022-04-28
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	終結。

標的
概況

標的坐落		**市珠江路648號
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	6740.97	套內建筑面積（㎡）
	土地使用權面積（㎡）	1080.8	使用期限
	權利性質		房產(chǎn)類型	其他
	房屋結構	鋼混	所在層數(shù)	負2層至4層
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現(xiàn)狀	租賃情況	無	裝修情況
	抵押情況	無	配備電梯
	欠費情況	不詳
	配套、環(huán)境、交通、亮點	該商業(yè)房地產(chǎn)位于珠江路中段——**珠江路科技街商圈內，商業(yè)繁華度較高，商業(yè)辦公聚集，人流量較大，周邊基礎設施配套齊全。
	其他情況	該97套房產(chǎn)為2017年12月29日經(jīng)江**人民法院（2017）蘇0102執(zhí)2932號執(zhí)行裁定書裁定給**以物抵債。

評估情況

評估價（元）

****40000.00

評估基準日

2021-05-10

評估機構

**國衡中測土地房地產(chǎn)****公司

轉讓底價（元）

****20000.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********416621T

住所：**市**區(qū)江東中路377號10號樓

負責人：季俊

經(jīng)濟類型：****公司（非上市）

轉讓方承諾

我方現(xiàn)委托****（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布****交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和****交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方?jīng)Q策文件

****分行****公司抵債資產(chǎn)重新評估備案并掛牌轉讓的批復（廣銀資產(chǎn)保全部發(fā)〔2021〕17號）

行為批準或備案機構

****公司資產(chǎn)保全部

特別
告知

一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢。
二、本次資產(chǎn)轉讓不接受聯(lián)合受讓。
三、意向受讓方可在公告期內至現(xiàn)場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況。
四、上述轉讓標的為轉讓方通過以物抵債方式獲得，目前尚未變更到轉讓方名下。受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方可協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)。****機關制度要求或其他原因導致無法辦理過戶，由交易雙方協(xié)商解決。
五、掛牌價為轉讓方凈收價，轉讓過程中涉及的所有過戶稅費（包括二次過戶，具體為由上述房產(chǎn)原產(chǎn)權人過戶至轉讓方以及由轉讓方過戶至受讓方）、欠繳的水電、物業(yè)費及或有的其他欠費全部由買方承擔。
六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。
七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉讓雙方不再另行結算。
八、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓雙方自行解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	按照《存量房買賣合同》約定支付（詳見附件）。
	受讓方資格條件	一、意向受讓方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人與依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。二、意向受讓方須承諾的事項：（一）意向受讓方須承諾具有良好的支付能力，受讓資金來源合法；（二）意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
	標的交割	按照《存量房買賣合同》約定辦理（詳見附件）。
	與轉讓相關的其他條件

交易指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	看房聯(lián)系人：俞經(jīng)理聯(lián)系電話：025-****7847
	競價報名	報名時間	2022-04-01 14:00:00 至 2022-04-28 17:00:00
		報名手續(xù)	一、意向受讓方資格申請：意向受讓方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.**.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，并對轉讓標的提交競買申請。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其交易所（E交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。二、意向受讓方須提供報名材料（所有材料須加蓋公章）：（一）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應文件；自然人提供身份證正反面）；（二）企業(yè)同意受讓標的物的內部決策文件（企業(yè)法人或其他組織提供）；（三）法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件（企業(yè)法人或其他組織提供）；（四）收購承諾函（本公告附件，請自行下載）；（五）轉讓方要求的其他材料。三、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當日17：00交易所（E交易平臺）系統(tǒng)指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以意向受讓方自身名義以轉賬方式繳納的交易保證金。四、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉讓標的情況，接受轉讓標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。五、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價。六、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價資格：交易所（E交易平臺）網(wǎng)站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的； **交易所（E交易平臺）系統(tǒng)指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的；（三）轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。
		保證金及處置方式	一、繳納：金額**2000.00元，截止時間2022-04-28 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）。三、保證內容：（一）意向受交易所提交交易保證金，以確定其參與競買；（二）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《存量房買賣合同》；（三）《存量房買賣合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性**交易所指定賬戶。四、處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權交易資金結算規(guī)則》執(zhí)行。
	競價安排	交易方式/競價方式	另行通知	增價幅度（元）	另行通知
		自由競價時間	另行通知	延時競價周期（秒）	另行通知
	服務費	收費標準詳見附件收購承諾函。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	王女士
	咨詢電話	025-****3373
	咨詢時間	公告掛牌期內工作日時間
	咨詢地址	市區(qū)**大街188-4號二層
	技術支持	徐女士：400-**-9082，025-**5860
	其他	傳真：025-****3386