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位于**市**區(qū)云景路**街7號(hào)16、17、19、22、24、25單元房地產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2022年3月31日 17:44

****管理人（下稱“管理人”）將于2022年4月20日10時(shí)至2022年4月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在****協(xié)會(huì)京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（處置單位：****管理人，監(jiān)督單位：****人民法院、****協(xié)會(huì)，網(wǎng)址：https://auction.****.com/courtProductList.html?vendorId=****1935）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)�，F(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物的基本情況：

此次拍賣標(biāo)的物為****名下位于**市**區(qū)云景路**街7號(hào)16單元、**市**區(qū)云景路**街7號(hào)17單元、**市**區(qū)云景路**街7號(hào)19單元、**市**區(qū)云景路**街7號(hào)22單元、**市**區(qū)云景路**街7號(hào)24單元、**市**區(qū)云景路**街7號(hào)25單元房地產(chǎn)，明細(xì)如下：（詳見附件）

上述標(biāo)的物整體打包拍賣，起拍價(jià)為人民幣****631元，保證金人民幣136363.1元，加價(jià)幅度人民幣27273元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：

1．凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2．競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3．兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前一同到管理人處辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。如未辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4．競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)確認(rèn)后，方可取得競(jìng)買資格。

三、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人情況：

1．本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如標(biāo)的存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未報(bào)名參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2．優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

3．順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人將確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

4．如拍賣標(biāo)的存在其他利害關(guān)系人的，本次公告公示之日起滿五日即視為已通知。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

1．自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作日的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受咨詢，咨詢電話：****363020。管理人聯(lián)系方式：付女士，聯(lián)系電話：175****4941。

2．集中看樣時(shí)間：2022年4月15日14時(shí)，看樣地點(diǎn)：**市**區(qū)云景路**街7號(hào)（標(biāo)的物所在地）。競(jìng)買人需要看樣的，請(qǐng)于看樣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約報(bào)名（工作時(shí)間內(nèi)接受登記），預(yù)約電話：****363020�？礃赢�(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

3．無論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式看樣，按本公告支付競(jìng)買保證金后即視為已對(duì)拍賣標(biāo)的物的數(shù)量、現(xiàn)狀等情況完全知悉，并自愿參與競(jìng)買。

五、拍賣方式：

拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、本次拍賣標(biāo)的物整體打包拍賣，其中16和17單元已打通，24和25單元已打通使用，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

2、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。無論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式看樣，按本公告支付競(jìng)買保證金后即視為已對(duì)拍賣標(biāo)的物的數(shù)量、現(xiàn)狀等情況完全知悉，并自愿參與競(jìng)買。

3、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際****機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。管理人對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物（包括但不限于房屋現(xiàn)狀、實(shí)際建筑面積、使用面積等），調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的實(shí)物及權(quán)利瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、過戶與移交：

1、買受人應(yīng)在交齊所有成交款后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）到管理人指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

2、買受人付款后應(yīng)自行提取標(biāo)的物，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以必要的配合。

3、本次拍賣成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及可能產(chǎn)生的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人、****協(xié)會(huì)索償。

4、若拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、保證金與余款：

1、競(jìng)拍前競(jìng)買人的對(duì)應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、拍賣余款在成交之時(shí)起十日內(nèi)由競(jìng)得者繳入****協(xié)會(huì)賬戶（戶名：****協(xié)會(huì)；賬號(hào)：302********287；開戶行：**銀行****支行），并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）粵01破301號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：云景路**街7號(hào)拍賣尾款”。

3．競(jìng)價(jià)成交后，買受人悔拍或者逾期未付清全部拍賣款的，管理人有權(quán)撤銷本次交易，原買受人交納的保證金不予退還，計(jì)入****破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)。管理人可提請(qǐng)重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的，其差價(jià)由原買受人補(bǔ)償和承擔(dān)。原買受人的保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向原買受人追索。

九、其他事項(xiàng)：

1.本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

2.管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回拍賣或中止拍賣。

3. 參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

4.競(jìng)買人應(yīng)保證預(yù)留于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的聯(lián)系電話暢通以及送達(dá)地址準(zhǔn)確，以便于拍賣成交后手續(xù)的辦理。上述聯(lián)系方式視為競(jìng)買人指定的聯(lián)系方式，如需更改，競(jìng)買人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束前與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)可歸責(zé)于無法聯(lián)系競(jìng)買人導(dǎo)致成交后手續(xù)辦理延遲或無法辦理所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

5.依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人真實(shí)身份信息。

6.競(jìng)買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀京東網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引。

個(gè)人參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html。

企業(yè)參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html。

京東拍賣（**）服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

7.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。聯(lián)系人：付女士，聯(lián)系電話： 175****4941。

8、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:020-****4913/****協(xié)會(huì)。

****管理人

二〇二二年三月三十一日