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項目名稱

**市**區(qū)頭塘鎮(zhèn)新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園8-3地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

BBWCQJY 22-179

掛牌起始日期

2022年4月1日

掛牌截止日期

2022年4月15日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

交易保證金

（萬元）

競價階梯

(萬元/次)

備注

1

**市**區(qū)頭塘鎮(zhèn)新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園8-3地塊

**市**區(qū)頭塘鎮(zhèn)新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園

21923.87

592.02

150.00

5.00

宗地尚未建設(shè)利用，東鄰****公司的9地塊；南鄰****公司的8-2地塊；西鄰****公司的8-1地塊；北臨****公司的11地塊。根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同載明該宗地容積率為0.6。

二、標的簡介

1.轉(zhuǎn)讓標的為位于**縣頭塘鎮(zhèn)新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園的國有建設(shè)用地土地使用權(quán)，使用年限至2061年7月17日。

2.轉(zhuǎn)讓標的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

3.土地權(quán)屬性質(zhì)為出讓地，土地用途為工業(yè)用地。

上關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。

評估情況

評估價（元）

5,494,122.00（不含稅價格）

評估基準日

2021年7月1日

評估機構(gòu)

****集團****公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

5,920,200.00（含稅價格）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機構(gòu)代碼證號：914********61845XE
注冊地：****市**區(qū)頭塘鎮(zhèn)新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園

法定代表人：徐軍
經(jīng)濟類型：****公司（自然人投資或控股）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于處置****公司**新山鋁產(chǎn)業(yè)示范園部分閑置土地的請示

行為批準或備案機構(gòu)

****公司

特別
告知

1.風險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價須知等有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

4.標的產(chǎn)權(quán)證件、評估報告、法律意見書及其他未盡事項****交易所查閱相關(guān)備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

分期付款。受讓方首期付款不得低于成交價款的30%，并在合同生效之日起 5 個工作日內(nèi)支付，其余價款在提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保后進行分期，****銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

1.受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起10個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后3個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓標的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于水、電、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，維修基金、配套費及交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價結(jié)束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持紙質(zhì)報名材****交易所簽署《成交確認書》，于成交確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：****）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

3.轉(zhuǎn)讓標的未能依據(jù)《出讓合同》的約定投資開發(fā)、利用，且閑置已超兩年，可能面臨警告、罰款、支付土地閑置費以及無償收回土地使用權(quán)的處罰。如項目成交后，轉(zhuǎn)讓標的出現(xiàn)上述處罰情形，由此引發(fā)的一切責任均由受讓方承擔。

4.項目成交后，受讓方的建設(shè)項目須自開工之日起2年內(nèi)建成并投產(chǎn)；項目在投產(chǎn)后第1個完整會計年度及以后每個年度，年上繳稅金不低于10萬元/畝；項目固定資產(chǎn)投資強度不低于62.8萬元/畝；項目投產(chǎn)后，產(chǎn)出強度不低于373萬元/畝；項目按照國家及相關(guān)行業(yè)規(guī)定建設(shè)實施。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

展示地點：****

展示時間：公告期內(nèi)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：吳先生199****3856

競價報名

報名時間

2022年4月1日至2022年4月15日

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競價須知（附件3）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知。

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件。

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）。

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

3.注意事項

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E****交易所審核。成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

3.競價成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務(wù)費足額付清后，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標的清單

自由競價時間

2022年4月1日10 :00
至2022年4月18日 10:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

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聯(lián)系
方式

標的咨詢

梁先生 : 0771-****032、139****8130

**壯****交易中心 0771-****296

技術(shù)支持

報名咨詢：覃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

**市怡賓路6****中心四樓（**壯****交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****035****國資委） 0771-****883****管理局）

特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。