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********門市房

（第四次）拍租公告

編號：****

****受****的委托，經(jīng)泗****管理委員會批準，現(xiàn)對下列標的租賃使用權(quán)進行，公開拍賣。

1. 項目概況：

項目位置：人民南路西側(cè)5-13至5-12號，5-10號，5-8至5-6號，5-4至5-1號

本次拍租共分10個標的，具體情況如下：

特別說明：1、競買成功后，買受人自行承擔租賃房屋所發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等一切的相關(guān)費用及安全事故責任；

2.對意向競買人的資格要求

2.1中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間：2022年3月29日至2022年4月07日17:30時；

3.2、報名：登陸《**市公共**交易電子服務(wù)平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《**市公共**交易電子服務(wù)平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄**市公共**交易電子服務(wù)平臺CA簽章網(wǎng)上申辦系統(tǒng)進行辦理（http://ca.****.net/），咨詢電話：0527-****60159

3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人****銀行）；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.4以企業(yè)法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業(yè)執(zhí)照副本；②法人代表證書或授權(quán)委托書；③法人代表或授權(quán)委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.5報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；

3.6本項目不接受聯(lián)合體報名。

注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統(tǒng)的材料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1競買保證金繳納：每個標的繳納保證金： 1萬元整；填寫進賬單時應(yīng)注明所參加競拍標的名稱

4.2競買保證金繳納截止時間：2022年4月07日17:00時，競買人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：****交易中心

賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02

開戶行：****銀行****銀行）

注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理

4.3保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄**公共**交易電子服務(wù)平臺，將成交合同及成交價款交費憑證原件的掃描件上傳至平臺進行申請，經(jīng)審核后退付；未成交人的保證金于競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)退付；

4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良****管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構(gòu)的；

4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.3競買人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的

4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。根據(jù)《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。 拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。

5. 競價及成交

競價開始時間：

本次拍賣采用網(wǎng)上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《**市公共**交易電子服務(wù)平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。

6.租金支付及合同簽訂

1、買受人應(yīng)于成交公示結(jié)束3日內(nèi)按成交價向委托方一次性交清成交租金和成交租金10%的租房履****公司繳納拍賣傭金（成交租金的3%）方可簽訂《租賃合同》，其余兩年租金按簽訂合同執(zhí)行。租房履約保證金在買受人經(jīng)營期間如未發(fā)生違約情況，于合同期滿時全額（無息）退還買受人。

2、不按要求簽訂成交確認書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等，視為違約放棄中標，競買保證金作為違約金不予退還。

7.其他事項

7.1意向競買人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向轉(zhuǎn)讓方咨詢標的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍租；

7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，轉(zhuǎn)讓方不提供如何承諾及服務(wù)；

7.3租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等一切相關(guān)的費用及安全事故責任；

7.4租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋的裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給轉(zhuǎn)讓方或第三人造成損失的應(yīng)有承租人承擔。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由承租人自行承擔；

7.5租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如****管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租人投入到房屋的不動產(chǎn)部分，轉(zhuǎn)讓方不予補償；

7.6租賃期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給轉(zhuǎn)讓方或第三人造成損失的，由承租人承擔；

7.7租賃期滿或租賃合同終止時，承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后10日內(nèi)移交轉(zhuǎn)讓方，且不得提出任何補償要求；

7.8現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，轉(zhuǎn)讓方不再增加、承擔任何維修費用；

7.9承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

7.10租賃期滿或租賃合同終止時，將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)移交轉(zhuǎn)讓方，且不得提出任何補償要求，如買受人拒不讓房，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取包括撬門、砸鎖等措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由轉(zhuǎn)讓方處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔；

7.11公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實際簽訂合同為準。

8．聯(lián)系人及聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方：****

聯(lián)系人：張道懷

聯(lián)系電話：138****6902

地址：**縣健康路29號

拍賣機構(gòu)：****

聯(lián)系人：喬雪芹

聯(lián)系電話：0527-****6776 189****4096 133****8863

地址：**縣建設(shè)南路42號原環(huán)保局一樓

附件：

1、《競買人須知》

2、《競買人承諾書》

3、《授權(quán)委托書》

4、《電子競價規(guī)則》

5、《產(chǎn)權(quán)交易投標人操作手冊》

6、《自然人報名步驟》