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競(jìng)標(biāo)公告

經(jīng)村兩委研究決定，召開相關(guān)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)**市文家街道文家新村建設(shè)的位于文廟街與文苑路交叉路口北-****商鋪面向全社會(huì)公開競(jìng)標(biāo)租賃，對(duì)有關(guān)事宜公告如下：

一、報(bào)名及公示時(shí)間：自2022年2月21日起至2022年3月2日下午5點(diǎn)結(jié)束。

二、競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：**市文家街道老黨委東側(cè)二樓大會(huì)議室

三、競(jìng)標(biāo)權(quán)利人：面向全社會(huì)公開競(jìng)標(biāo)

四、報(bào)名及領(lǐng)取競(jìng)標(biāo)材料的時(shí)間及地點(diǎn)：自2022年2月21日至 2022年3月2日下午五點(diǎn)結(jié)束。地點(diǎn)：**市****服務(wù)中心。

五、競(jìng)標(biāo)資格與保證金數(shù)額：凡參與競(jìng)標(biāo)者必****商鋪競(jìng)標(biāo)保證金30000元，若想競(jìng)標(biāo)租賃多套，必須交納多份競(jìng)標(biāo)保證金（未中標(biāo)者可以參加下一套樓房的競(jìng)標(biāo)），交納保證金后才能取得競(jìng)標(biāo)資格，不交或少交者無(wú)權(quán)參與競(jìng)標(biāo)。

六、底標(biāo)：300元/㎡。

七、交保證金的時(shí)間、地點(diǎn)：于競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金保證金（必須是現(xiàn)金；存單、支票、有價(jià)證券均無(wú)效）。

八、競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2022年3月3日上午9點(diǎn)。

九、競(jìng)標(biāo)者于2022年3月2日下午五點(diǎn)前，通過(guò)以下兩種方式：

（1）請(qǐng)登****交易中心****中心網(wǎng)站 http://ggzy.****.cn/wfggzy/sgggzy/查詢

（2）到文家街道****服務(wù)中心（文家街道，老黨委東臨，金光西街，中國(guó)司法一樓108室）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)標(biāo)文件。

聯(lián)系人：桑慶堂 電話：151****3469

王鳳娟 電話：053****2348、137****0785

法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：壽 光 興 源 公示單位：**市文家街道文

法律服務(wù)所 ******社

2022年2月21日

文家街道文家新村沿街樓競(jìng)標(biāo)說(shuō)明

經(jīng)研究決定，現(xiàn)**市文家街道文家新村建設(shè)的位于文廟街與文苑路交叉路口北-****商鋪面向全社會(huì)公開競(jìng)標(biāo)租賃。為使租賃競(jìng)標(biāo)程序有序進(jìn)行，特制定競(jìng)標(biāo)說(shuō)明如下：

一、樓房基本情況：****商鋪位于位于文廟街與文苑路交叉路口北-路西（36#、37#、47#、48#、56#****商鋪），商鋪詳細(xì)情況：

二、競(jìng)標(biāo)權(quán)利人：面向全社會(huì)公開競(jìng)標(biāo)

三、報(bào)名及領(lǐng)取競(jìng)標(biāo)材料的時(shí)間及地點(diǎn)：自2022年2月21日至 2022年3月2日下午五點(diǎn)結(jié)束。地點(diǎn)：**市****服務(wù)中心。

四、租賃期限：10 年，自2022年6月4日起至2032年6月3日止，裝修期3個(gè)月，自2022年3月4日起至2022年6月3日止，裝修期不計(jì)算在租賃期內(nèi)。

五、保證金：****商鋪競(jìng)標(biāo)保證金30000元，若想競(jìng)標(biāo)租賃多套，****商鋪競(jìng)標(biāo)保證金，否則，不準(zhǔn)參與競(jìng)標(biāo)。

六、底標(biāo)：300元/㎡。

七、于競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金保證金（必須是現(xiàn)金；存單、支票、有價(jià)證券均無(wú)效）。

八、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年3月3日上午9點(diǎn)。

競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：**市文家街道老黨委東側(cè)二樓大會(huì)議室

九、該樓房的情況，報(bào)名者在報(bào)名前應(yīng)對(duì)該房屋實(shí)地觀看、考察，面積及其他情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)商鋪時(shí)以平方為單位進(jìn)行報(bào)價(jià)租賃，租賃費(fèi)以平方為單位計(jì)算。

十、該樓房在合同期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、競(jìng)標(biāo)資格與保證金數(shù)額：凡參與競(jìng)標(biāo)者必****商鋪競(jìng)標(biāo)保證金30000元，若想競(jìng)標(biāo)租賃多套，必須交納多份競(jìng)標(biāo)保證金（未中標(biāo)者可以參加下一套樓房的競(jìng)標(biāo)），交納保證金后才能取得競(jìng)標(biāo)資格，不交或少交者無(wú)權(quán)參與競(jìng)標(biāo)。

十二、競(jìng)標(biāo)人憑報(bào)名者本人身份證進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，每份保證金只準(zhǔn)許2人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

十三、競(jìng)標(biāo)采取記名投票的方式。

自36#1單元101商鋪始至56#3單元102商鋪止，****商鋪進(jìn)行競(jìng)標(biāo)。競(jìng)標(biāo)人在自己所投的票上用數(shù)碼注明所投的數(shù)額，寫上自己的姓名方為有效。所競(jìng)標(biāo)的額不能低于300元/㎡，否則，視為無(wú)效票。所競(jìng)標(biāo)的額不能出現(xiàn)高于或低于某某多少錢的字樣，否則視為無(wú)效票。****商鋪僅有一人參與報(bào)名競(jìng)標(biāo)時(shí)，以不低于300元/㎡的價(jià)格中標(biāo)。所填報(bào)價(jià)以元為單位，不保留小數(shù)，保留小數(shù)的票為廢票。

十四、主持人宣布競(jìng)標(biāo)開始，競(jìng)標(biāo)人2分鐘內(nèi)將競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)交競(jìng)標(biāo)主持人，逾期不交者視為自動(dòng)放棄競(jìng)標(biāo)權(quán)利。

十五、主持人收票結(jié)束后，立即宣布競(jìng)標(biāo)數(shù)額，所競(jìng)標(biāo)的額最高者為中標(biāo)方，若所有競(jìng)標(biāo)標(biāo)的相同，視為串標(biāo)，競(jìng)標(biāo)作廢。若出現(xiàn)競(jìng)標(biāo)標(biāo)的相同的情況，在所中標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)上拾鬮決定，帶有“中標(biāo)”字樣的鬮為中標(biāo)方，第一遍拾順序鬮，第二遍拾中標(biāo)鬮。

十六、競(jìng)標(biāo)者必須遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，如大聲喧嘩，競(jìng)標(biāo)時(shí)與其他競(jìng)標(biāo)人交頭接耳，互相串標(biāo)，霸標(biāo)，擾亂會(huì)場(chǎng)秩序，不聽勸阻的取消競(jìng)標(biāo)資格，所交保證金不予退還，嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。

十七、競(jìng)標(biāo)人嚴(yán)禁串通競(jìng)標(biāo)、霸標(biāo)。****村委及其他參與競(jìng)標(biāo)人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移交司法部門嚴(yán)肅處理，并賠償出租方 30000元違約金。

十八、中標(biāo)者于中標(biāo)后于 2022年3月4日下午五點(diǎn)前一次性交清第一年和第十年兩年的租賃費(fèi)，同時(shí)交納房產(chǎn)設(shè)施裝修、使用、維修保證金3000元（交納賬號(hào)：907********100001557，戶名：****），之后的租賃費(fèi)一年一交，先交款后使用。中標(biāo)者保證金抵頂租賃費(fèi)及保證金，多退少補(bǔ)。****辦公室****商鋪?zhàn)赓U合同。

十九、若中標(biāo)反悔（中標(biāo)者于中標(biāo)后次日（3月4日）下午5點(diǎn)前未按時(shí)足額交納租賃，房產(chǎn)設(shè)施裝修、使用、維修保證金，以及不簽訂房屋租賃合同的都視為中標(biāo)反悔），****村委所有，村委另行競(jìng)標(biāo)。

二十、本競(jìng)標(biāo)規(guī)定與房屋租賃合同具有同等法律效力，為樓房租賃合同的組成部分，本規(guī)定由****負(fù)責(zé)解釋。

二十一、本次競(jìng)標(biāo)的非訴代理費(fèi)、合同見證費(fèi)1000元/戶，由中標(biāo)方承擔(dān)。

二十二、****村委、競(jìng)標(biāo)方簽字蓋章生效。

二十三、此說(shuō)明未盡事宜，甲方負(fù)責(zé)解釋。

發(fā)包方：****

競(jìng)標(biāo)方： 2022年 月 日

樓房租賃合同

出租方：**** （以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人： 社長(zhǎng)

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

住址： 身份證號(hào)：

電話：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，****商鋪公開競(jìng)標(biāo)租賃，乙方中標(biāo)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立合同如下：

一、基本情況：乙方租賃甲方房屋位于文家街道文家新村小區(qū)___#____單元______室的商鋪一套，1層，面積___________平方米，門窗、照明設(shè)施齊全（配備用電保護(hù)器、應(yīng)急照明燈、燈具、開關(guān)、插座），內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、水、暖氣片，配備三相四線電表一個(gè)。以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他不附帶任何條件。附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不負(fù)責(zé)維修。

二、期限：10年，自2022年6月4日起至2032年6月3日止。裝修期3個(gè)月（自2022年3月4日至2022年6月3日），不計(jì)算在租賃期內(nèi)。

三、租賃費(fèi)及支付辦法：租賃費(fèi) 元/平方米/年， 平方米，每年租賃費(fèi)共計(jì) 元（大寫 元），合同簽訂之日交納第一年及第十年的租賃費(fèi)合計(jì) 元（大寫 元），逾期視為中標(biāo)反悔，保****村委所有。以后每年的租賃費(fèi)一年一交，于每年4月1日前交清下一年的租賃費(fèi)，先交款后使用。合同期內(nèi)，因乙方原因解除合同，已交納的第十年的租賃費(fèi)作為違約金歸甲方所有。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方有按合同規(guī)定時(shí)間收取租賃費(fèi)的權(quán)利，乙方逾期一個(gè)月不交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)同乙方終止合同。

2、合同簽訂之日甲方向乙方收取房產(chǎn)設(shè)施使用、維修保證金3000元，該保證金不抵頂房屋租賃費(fèi)，在合同期滿時(shí)，房產(chǎn)設(shè)施不出現(xiàn)損壞，保證金無(wú)息退還乙方。房產(chǎn)設(shè)施如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。

3、甲方提供暖氣熱源，費(fèi)用乙方承擔(dān)，價(jià)格按上級(jí)物價(jià)部門或甲方核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4、乙方自覺(jué)維護(hù)樓前、樓后環(huán)境衛(wèi)生，甲方物業(yè)管理費(fèi)按0.55元/㎡收取。

5、門頭房牌匾必須按照上級(jí)城管部門和甲方的規(guī)范、規(guī)定、要求制作和懸掛，不準(zhǔn)在房頂上支撐安裝，否則，強(qiáng)行拆除，加倍處罰，并恢復(fù)原貌。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方有按該合同規(guī)定交納租賃費(fèi)的義務(wù)，逾期15天不交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)同乙方終止合同，甲方無(wú)需另行書面通知，并限期30天內(nèi)將房子倒出，并保持甲方房屋完整、設(shè)施齊全，逾期不倒視為自動(dòng)放棄房?jī)?nèi)所有物品的所有權(quán)，全部歸甲方所有，甲方有權(quán)處置，造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方自覺(jué)維護(hù)好甲方提供的房屋及設(shè)施，若有損壞照價(jià)賠償。

3、乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞或改建。乙方如需對(duì)所承租的樓房進(jìn)行裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝等均需事先征得甲方的書面同意方可施工，費(fèi)用由乙方自理，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，****商鋪主體造成損害，****商鋪的外觀，不得亂搭亂建，私自違法建設(shè)。如需對(duì)所承租的樓房進(jìn)行裝修或設(shè)置設(shè)備，都不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。房屋構(gòu)造若有損壞或拆除由乙方承擔(dān)違約金3萬(wàn)元并負(fù)責(zé)賠償一切損失。

4、乙方所租賃的甲方的樓房必須合法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，否則出現(xiàn)的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5、乙方必須按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等上級(jí)部門征收的一切費(fèi)用，價(jià)格按甲方及上級(jí)部門的規(guī)定收取。乙方不得私自安裝火爐等設(shè)備進(jìn)行取暖。

6、乙方入住該房屋，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜等工作，若發(fā)生安全責(zé)任事故由乙方全部負(fù)責(zé)，給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)。

7、乙方在租賃期間，房屋、門窗、墻皮、地面、水、電、鎖等房產(chǎn)設(shè)施的維修及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證承租期限屆滿交接時(shí)完好，如有損壞，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。

8、乙方在租賃期間不得對(duì)該樓房進(jìn)行抵押。

9、乙方在租賃期內(nèi)，必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得用于洗車業(yè)，乙方只能在店內(nèi)經(jīng)營(yíng)，禁止在店外經(jīng)營(yíng)及店外存放經(jīng)營(yíng)商品。****飯店等對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境，造成污染、噪音、粉塵、氣味等影響甲方村民生產(chǎn)、生活的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)或存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等。

10、乙方在租賃期間自行同樓上住戶協(xié)調(diào)關(guān)系，若產(chǎn)生糾紛被樓上住戶投訴3次以上還無(wú)法自行協(xié)商的，甲方有權(quán)同乙方解除合同，甲方收回房屋，將剩余租賃費(fèi)無(wú)息退回。

11、乙方應(yīng)合理使用所承租的樓房及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成樓房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

12、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，自行交納上級(jí)部門所征收的一切費(fèi)用。

13、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中自門頭房南墻向南10米內(nèi)為租戶使用范圍，向南10****村委使用，嚴(yán)禁私自占用和使用，否則村委有權(quán)對(duì)私自占用行為進(jìn)行處理，造成損失由乙方承擔(dān)。

14、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得占用道路、人行道、應(yīng)急出入口，嚴(yán)格按照甲方及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。乙****村委及物業(yè)管理人員的管理。

15、乙方所租賃的沿街樓，樓前的公共道路乙方可以使用，但不得影響其他人的正常通行。

16、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得向下水道傾倒易堵塞的大型異物，若因乙方原因造成下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理。若乙方不清理，甲方派人進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方雙倍賠付。乙方拒絕賠付，甲方有權(quán)同乙方終止合同。

17、因樓上住戶下水道堵塞等問(wèn)題需維修的，乙方應(yīng)積極配合，否則，甲方有權(quán)同乙方終止合同。

18、乙方在安裝空調(diào)時(shí)，空調(diào)主機(jī)統(tǒng)一安放在沿街樓后面地面（樓北側(cè)），外墻一律不準(zhǔn)懸掛空調(diào)主機(jī)。商鋪后門為應(yīng)急消防通道，非消防應(yīng)急嚴(yán)禁開啟和通后使用。

19、乙方設(shè)立的所有廣告牌匾必須設(shè)立在二樓住戶窗臺(tái)下沿10cm以下，****村委統(tǒng)一制作，否則不允許設(shè)立。

20、****政府及安監(jiān)部門的規(guī)定執(zhí)行，配合好安全檢查，不允許店外或占道經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

21、乙方租賃期間向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按0.55元/平方米收取，若因物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)變動(dòng)的，物業(yè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的調(diào)整。

22、乙方若使用電子屏、霓虹燈燈廣告牌，必須于晚上9點(diǎn)前關(guān)閉，第二天8點(diǎn)后方可開啟，對(duì)此，甲方有管理權(quán)，對(duì)不服從管理的可以終止合同，造成損失乙方自行承擔(dān)。

六、其它約定：

1、為保證沿街樓房的整齊、統(tǒng)一，所有鋁合**、窗不得拆除，若損壞恢復(fù)原狀。

2、若涉及特殊行業(yè)，在簽訂合同15日內(nèi)，需向村委提出書面申請(qǐng)，由村委提交黨員及群眾代表大會(huì)通過(guò)，若黨員及群眾代表大會(huì)未通過(guò)，甲方有權(quán)同乙方終止合同，退回保證金及租賃費(fèi)，雙方互不追究法律責(zé)任。（特殊行業(yè)如：KTV練歌房等噪音行業(yè)，殯葬服務(wù)業(yè)等）

七、甲方有權(quán)終止合同的情形：

1、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

2、乙方未按規(guī)定時(shí)間交納租金，拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的；

3、擅自改變房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋原貌、結(jié)構(gòu)的；

4、違反消防法規(guī)、在租賃房?jī)?nèi)存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的；

5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)的；

6、乙方不服從甲方統(tǒng)一管理的。

八、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后任何一方不得違約，違約方賠償給對(duì)方造成的損失并承擔(dān)違約金3萬(wàn)元。

2、乙方必須按本合同的規(guī)定按時(shí)交納租賃費(fèi)，若逾期交納，自逾期之日起按年息12%支付利息。

九、合同期滿時(shí)，乙方將所屬自己的動(dòng)產(chǎn)帶走，將房屋恢復(fù)原狀，完好無(wú)損交還甲方。

十、若發(fā)生糾紛，有甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，****法院依法處理。

十一、在合同期內(nèi)，若遇國(guó)家、政府征用土地，甲、乙雙方無(wú)條件服從，自甲方發(fā)出通知10日內(nèi)終止合同，互不賠償損失，租賃費(fèi)算至合同終止日，多余的租賃費(fèi)甲方無(wú)息退還乙方。

十二、合同簽訂后，不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

十四、本合同一式伍份，甲、乙雙方各持一份，見證機(jī)關(guān)存檔一份，**市文家街道經(jīng)管站存檔一份，****服務(wù)中心存檔一份。

甲方： 乙方：

法定代表人：

見證機(jī)關(guān)：

2022年 月 日