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****、******公司管理人處置公告

發(fā)布時(shí)間： 2022年1月25日 11:57

****與******公司

破產(chǎn)清算案不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施拍賣公告

****、******公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2022年02月11日10時(shí)至2022年02月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）通過京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的包括****名下坐落于**市縣城郊鄉(xiāng)茶亭寺村土地一宗、建筑物及附屬物。價(jià)值共計(jì)為4728.9570萬元，其中建筑物評(píng)估價(jià)為3051.55萬元，土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)為1645.75萬元，附屬物（行吊與變壓器）評(píng)估價(jià)為31.6570萬元。

拍賣標(biāo)的見源自**湘軍房地產(chǎn)****公司對(duì)****、******公司出具的湘軍資評(píng)報(bào)字[2021]0070號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的對(duì)應(yīng)摘錄部分（詳見下文表格及附件中的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》）。

起拍價(jià)：元，保證金：500萬元(競(jìng)買人如悔拍，保證金不予退還），增價(jià)幅度：20萬元及其整倍數(shù)。

（一）房屋建筑物明細(xì)：

（二）土地信息

（三）附屬物

特別提醒：

1、拍賣標(biāo)的物中的大部分廠房已對(duì)外出租，宿舍樓、辦公樓、食堂等亦為承租人使用，相關(guān)租賃合同可隨時(shí)解除，不影響買受人購(gòu)買后的正常使用。

2、本次擬拍賣的標(biāo)的物以拍賣時(shí)及拍賣成交交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物雖由**湘軍房地產(chǎn)****公司作出評(píng)估，網(wǎng)站內(nèi)的評(píng)估報(bào)告附件僅作為本次拍賣參考之用，不作為最后交付的依據(jù)。管理人不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。

3、買受人移交標(biāo)的過程中，不屬標(biāo)的范圍內(nèi)的物品，買受人不得搬離、處置、挪動(dòng)（管理人有要求的除外），違者由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。

4、買受人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由買受人負(fù)責(zé)，委托方、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。如買受人或買受人委派的工作人員對(duì)標(biāo)的吊裝、運(yùn)輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責(zé)任概由買受人承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

6、上述拍賣標(biāo)的物中的絕大部分建筑物均已被抵押。

二、競(jìng)買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購(gòu)等、工業(yè)用地只能單位或企業(yè)購(gòu)買等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，符****開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策的競(jìng)買人優(yōu)先。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、意向競(jìng)買人經(jīng)過實(shí)地看樣后，須提交相關(guān)資質(zhì)來我方進(jìn)行審查。審核通過后來我方簽署《現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》、《施工安全協(xié)議》等相關(guān)文件，取得競(jìng)買資格，方可參與競(jìng)買。未取得競(jìng)買資格者自行參加競(jìng)買的，管理人可以取消其競(jìng)買資格，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與相關(guān)后果。

4、****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：****人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：有

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年02月09日前(拍賣開始五個(gè)工作日前)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

四、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：鄒律師183****1080、153****8339。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依法由雙方各自承擔(dān)。

買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），買受人****稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

八、保證金和余款支付

1、保證金：拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

2、余款：拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)（即2022年02月27日16點(diǎn)前）繳入管理人指定賬戶，備注買受人姓名

戶 名：****管理人

開戶行：****銀行****公司青年支行

賬 號(hào)：8201 0300 0026 10572

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，

個(gè)人參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

保證金繳納問題解答：https://pro.****.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html

4、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。

九、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處【地址：****車站路********辦公室，聯(lián)系方式：鄒律師183****1080、153****8339】簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過戶的任何承諾。

十、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：鄒律師183****1080、153****8339

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586

京東輔拍機(jī)構(gòu):**通涵****公司

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

****管理人

******公司管理人

二〇二二年一月二十五日