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**省**市**區(qū)**新村三和鄉(xiāng)境內文體娛樂用地及地上建構筑物等的公告

發(fā)布時間： 2022年1月24日 23:24

**省**市**區(qū)**新村三和鄉(xiāng)境內

文體娛樂用地及地上建構筑物等競買公告

**志高動漫文化****公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于2022年2月9日10時至2022年2月10日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：**志高動漫文化****公司管理人，監(jiān)督單位：****法院，網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.本次拍賣系管理人依據(jù)《中華人民**國企業(yè)破產法》第25條之規(guī)定，由管理人依據(jù)**志高動漫文化****公司第三次債權人會議表決通過的《**志高動漫文化****公司破產清算案破產財產變價方案》，通過京東拍賣破產強清平臺依法獨立履行職責處分破產財產。

本次拍賣不同于司法拍賣，****法院關于網(wǎng)絡司法拍賣的相關司法解釋。本次拍賣咨詢、交接等事項及后續(xù)所有手續(xù)的最終解釋權在管理人。

2.本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等競買文件（以下簡稱“競買文件”）已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，競拍前請務必仔細閱讀、遵照，進行實地看樣、自行調查標的物信息（如容積率、建筑密度、消防、結構安全性、規(guī)劃、過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

管理人已就競買文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受競買文件的全部條款和內容，競買人和拍賣方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不對競買文件的條款存在任何異議。

3.管理人已將調查了解到的標的物情況在本競買公告中予以披露，但不構成任何確認判斷或保證。本次競買公告所作的情況說明以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，不構成對標的物的任何保證。本次拍賣標的物均以現(xiàn)狀為準，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量等均以移交時的現(xiàn)狀為準，實際面積以過戶時有關部門確定的為準。競買人應根據(jù)自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.標的物可能存在其它的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于競買前親自對該競買標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗競買標的物、向相關主管部門了解標的物權利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的物的現(xiàn)狀已作全面了解、自行承擔全部風險，法院、管理人和拍賣平臺不承擔對標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

5.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除競買文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并了解標的物的權利狀況及瑕疵現(xiàn)狀，無論競買人是否看樣，一旦參與競拍，均視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，一切責任自負。

6.任何機構及個人（含中介服務機構等）存在與競拍文件內容不一致的表述與宣稱，均屬不實言論。

二、拍賣標的詳情

（一）拍賣標的

**志高動漫文化****公司（以下簡稱“志高動漫”）名下位于**省**市**區(qū)**新區(qū)三和鄉(xiāng)境內的土地使用權及地上建筑物（含一次、二次裝修）及西支一路、構筑物及其他輔助設施、游樂設施設備等（以現(xiàn)狀為準）。

1.**市田區(qū)**新區(qū)三和鄉(xiāng)境內一宗文體娛樂用地（以土地證證載信息為準）

2.**市田區(qū)**新區(qū)三和鄉(xiāng)境內一宗文體娛樂用地（以土地證證載信息為準）

3.**市田區(qū)**新區(qū)三和鄉(xiāng)境內一宗文體娛樂用地（以土地證證載信息為準）

4.地上建筑物（含一次、二次裝修）及西支一路（下述數(shù)據(jù)均源自報告，供參考）

5.構筑物及其他輔助設施（下述數(shù)據(jù)均源自評估報告，供參考）

6.游樂設施設備（下述數(shù)據(jù)均源自評估報告，供參考）

7.對上述標的權屬有異議者，請于2022年1月31日17：00前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系方式：金律師159****2283。

（二）起拍價、保證金及增價幅度

1.評估總價值：****85700元，起拍價：****04000元；保證金：****80800元，增價幅度：****000元及其整數(shù)倍。

2.拍賣標的評估情況詳見《**志高動漫文化****公司破產清算項目資產評估報告》（皖大眾評報字(2021)第0257號）（節(jié)選）(簡稱“《評估報告》)”�！对u估報告》所列資產情況及評估價格僅供參考，不作為交付依據(jù)。管理人對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

三、咨詢、展示看樣的時間

1.自公告發(fā)布之日起至2022年2月10日10:00止（法定工作日上午09:30-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢。

2.集中看樣時間：需要看樣的請與管理人聯(lián)系登記，管理人統(tǒng)一組織安排看樣�？礃訒r間：統(tǒng)一定于2022年2月8日10:00--17:00，看樣地點：**省**市**區(qū)**新區(qū)三和鄉(xiāng)境內志高動漫園（標的物所在地）。有意者請于2022年1月31日17：00前預約報名（上午09:30-12:00，下午14:30-17:30接受登記），預約電話：159****2283。如無人聯(lián)系預約，則管理人不再安排現(xiàn)場看樣，意向競買人可自行前往看樣。無論意向競買人是否看樣或以何種方式看樣，均視為對本標的現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦按本公告支付競買保證金，即表明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。拍賣標的交易及過戶按標的物所在地有關政策執(zhí)行，競買人須自行向標的物所在地有關職能部門查詢確認自己的購買資格及審批、過戶等相關政策。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)，經(jīng)管理人確認后方可參加。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如果競買人本人因客觀原因無法來辦理手續(xù)的，競買人應向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3.兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于競價活動開始3個工作日前一同到管理人處辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。如未辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

4.符合前述要求的競買人在拍賣競價程序結束前交納競買保證金經(jīng)確認后，方可取得競買資格。

五、標的物優(yōu)先購買權人情況

1.本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：如標的物存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。本標的物優(yōu)先購買權人未報名參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

2.優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

4.本次公告將在京東拍賣網(wǎng)絡平臺上進行，管理人不再另行公告。

5.如拍賣標的存在其他利害關系人的，本次公告公示之日起滿五日即視為已通知。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。本次拍賣活動設置延時出價功能。每最后五分鐘有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人以低于起拍價出價的無效。競價時間應當不少于二十四小時。拍賣競價價高者得，不限制競買人數(shù)量。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價且不低于起拍價的即為成交價。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡拍賣平臺服務系統(tǒng)時間為準。

七、保證金和余款支付

1.競拍前，競買人的賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），按京東拍賣平臺服務系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2.網(wǎng)拍平臺自動生成《拍賣成交確認書》，即視為拍賣成交。買受人應于成交之日起三十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（開戶行：****銀行**匯通支行；戶名：**志高動漫文化****公司管理人；賬號：130********00150356），并注明“破產案號：（2021）皖04破1號；款項性質：****園區(qū)尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3.競價成交后，買受人悔拍或者逾期未付清全部拍賣款的，管理人有權撤銷本次交易，原買受人交納的競買保證金不予退還，計入志高動漫破產財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價等。管理人可提請重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的，其差價由原買受人補償和承擔。原買受人的保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價的，原買受人應予補足，管理人可向原買受人追索。拒絕補交的，****法院強制執(zhí)行。

八、稅費及其他費用承擔

1.本次拍賣成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費、土地出讓金等；本次拍賣所涉及的一切稅（包括但不限于買賣雙方交易的稅金、財產過戶的稅費、所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、費、應補地價、土地使用費、土地出讓金及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用（包括但不限于拍賣方負擔的）全部由買受人承擔。

2.買受人應自行辦理水、電、有線電視、電話、燃氣等相關配套項目戶名變更手續(xù)，與此相關的一切費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

3.買受人在承擔本公告本條第1、2項的費用后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、拍賣服務機構索償。

4.特別提示：買受人應根據(jù)京東拍賣平臺的要求，需向平臺支付技術服務費，技術服務費收費標準為系統(tǒng)成交價的0.5%，單個標的技術服務費金額上限為50萬，支付的費用以頁面展示為準。如發(fā)生成交后競拍不買、成交不賣的情況（由于京東拍賣平臺原因導致的除外），買受人仍負有支付技術服務費的義務。

5.競買人在競投前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費、金及軟件服務費等，并已充分了解標的物在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規(guī)定及政策性調整所涉及的過戶稅費調整及不可抗力因素等方面所引發(fā)的風險；競買人一旦參加競價，就應對自己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成交后，競買人即為買受人，買受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標的物或拒付拍賣成交價款及軟件服務費。

九、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處【地址：**省**市淮河大道1號（淮河大道與民惠街交叉口西北角，**劇院向西200米）綜合樓4樓】簽署《拍賣成交確認書》（簡稱“成交確認書”）并辦理交接手續(xù)。

2.拍賣成交后，管理人不負有清場、騰空的義務，買受人應當妥善自行處理與其他人的法律關系。買受人與其他人就標的產生的一切糾紛由買受人自行處理，管理人不承擔任何責任。

3.因****園區(qū)“**磁島”項目區(qū)域的水泥攪拌機、大型空壓機、鋼筋、水泥、未搭設腳手架、已搭設腳手架、活動腳手架等施工機具、器具及原材料行使取回權，****園區(qū)“五彩古都”項目區(qū)域的物資材料（包括木材若干推、攪拌機1臺、手推車2輛、塑料穿線管1堆、三角鐵1堆、鋼管1堆、鋼筋1堆、電纜若干捆、工程資料1堆、磅秤1臺等）行使取回權，但截至目前尚未就全部資產實際行使取回權、****園區(qū)現(xiàn)場，但非志高動漫資產、不屬于本次拍賣應交付標的物之列。前述占用情形可能會影響買受人的標的交付使用。

4.本次拍賣標的不包****園區(qū)的其他物品，具體為沙發(fā)11張、冰箱2臺、電腦顯示器及主機1項、桌椅1項、廣告牌6面、電油燈1個、電風扇3臺、晾衣架2個、傳真機1臺、其他零星物品1項，拍賣人無交付義務。

5.拍賣標的可能存在的無法或無法及時過戶以及其他買受人可能需要承擔與完成過戶相關的一切費用的風險，全部由買受人自行承擔。管理人不作任何承諾和保證，不承擔擔保責任或其他任何責任。拍賣成交后，買受人應自行到相關主管部門辦理標的物轉讓過戶登記以及審批、項目續(xù)建等全部手續(xù)，必要時由破產管理人視情況確認是否予以協(xié)助。管理人可以給予一切必要的協(xié)助，但管理人不承擔任何責任。

6.競買人****登記中心、稅務、****政府部門、相關方，對標的物的權屬、能否辦理相關手續(xù)（包括但不限于竣工驗收和手續(xù)、施工許可、規(guī)劃許可等）、能否過戶登記、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢確認，如存在不能過戶、不能登記或辦理、完善相關手續(xù)的風險由競買人自行承擔。

7.自網(wǎng)拍平臺自動生成《拍賣成交確認書》（簡稱“網(wǎng)簽成交書”）之日起，標的物的毀損、滅失等全部自然風險和安全責任、環(huán)保責任等全部法律風險以及承擔稅收等法律責任由買受人自行承擔。標的物以目前存在的狀態(tài)就地進行移交，移交過程中發(fā)生的看管費、水電費、補償費、拆除費、裝卸費、機械費、人工費、運輸費、環(huán)保處理費等均由買受人承擔。

8.拍賣成交后，管理人僅提供《成交確認書》，不負有其他材料（包括但不限于協(xié)助執(zhí)行通知書等）的提供義務。

十、特別提醒

1.本拍賣標的除編號為建字第340********7290101的《建筑工程施工許可證》（系復印件）、編號為建字第340********0093以及建字第340********0083號的《建設工程規(guī)劃許可證》（原件存在缺失）外，無其它許可證件、無產權證，可能存在手續(xù)不齊、證件不全、未批先建、少批多建、消防或安全性結構、建筑違反相關法律法規(guī)等問題，競買人應就相關手續(xù)審批、權證辦理、標的物使用等事項以及可能結果自行向相關部門咨詢，并自行承擔一切不利后果及責任風險，包括但不限于遭受行政處罰（包括但不限于沒收、拆除、罰款等）、影響拍賣交付后的手續(xù)及權證申辦、使用等，甚至造成權證無法辦理等。手續(xù)審批、權證辦理等相關手續(xù)、程序、期限等以相關部門的規(guī)定為準，由買受人自行負責辦理并承擔不利后果，管理人對此不予保證，請競買人自行綜合考慮資金、時間等各項成本。

2.由于地上建構筑物及其他輔助設施停工時間久，工程建設的相關資料已遺失、大部分未完工或已完工但未辦理工程竣工驗收和備案等相關手續(xù)，能否辦理竣工驗收、許可變更、登記、過戶手續(xù)等未知，管理人不承擔任何保證責任及協(xié)助義務。買受人應自行辦理或完善相關許可證件（含許可變更）、權屬變更、相關工程竣工驗收和備案手續(xù)、復建續(xù)建、權屬登記等，并承擔一切無法或無法及時辦理、完善的風險及費用。競買人在競拍前應到有關部門了解相關情況，確實了解后再決定是否競買，無論競買人是否了解或以何種方式了解，均不影響其責任自擔。同時長期停工的地上建構筑物及其他輔助設施存在鋼筋水泥在沒有保護的情況下日曬雨淋等情形，可能存在建設工程質量風險。

3.【淮國用（2011）第030068號】、【淮國用（2011）第030069號】、【淮國用（2011）第030070號】土地證載范圍內存在部分建構筑物、其它輔助設施設備橫跨其他相鄰土地情形。

4.【淮國用（2011）第030068號】、【淮國用（2011）第030069號】土地證載范圍內存在部分建構筑物、其它輔助設施設備橫跨了合法用地和違法用地（違法用地編號為HGTP12068）。其中合法用地范圍內的財產依現(xiàn)狀處置，由****規(guī)劃局****管委會負責與買受人協(xié)商分割。

5.【淮國用（2011）第030068號】、【淮國用（2011）第030070號】土地證載范圍內設有5G電信基站（具體坐標為“32.608130°N，116.985240°E”），系由****公司****公司****政府于2017年2月6日發(fā)布的《關于**市移動通信網(wǎng)絡基礎設施專項規(guī)劃的批復》內容建設，****政府的免場租許可，目前不具有可拆除性且無法保證具備拆除可能性。

6.【淮國用（2011）第030070號】土地證載范圍內有舜耕**支一路（實際系城市市政道路）穿過。該路段依現(xiàn)狀處置，先行納入本次拍賣處置后再由****規(guī)劃局在辦理土地使用權證時予以剝離核減，管理人不向買受人交付該道路所占用面積為1.7112公頃的土地。買受人可就西支一路剝離核減的****人民政府協(xié)商主張征收權益。

7.拍賣標的內游樂設施設備均未經(jīng)特種設備檢測、維護保養(yǎng)等，且部分游樂設施設備無購置合同等資料。

8.拍賣標的物亦可能存在評估基準日至競買成交日期間因自然因素、經(jīng)濟因素、社會因素等各種潛在事項和因素導致脫落、損耗等與評估報告記載內容不一致情形。

9.【淮國用（2011）第030068號】、【淮國用（2011）第030069號】、【淮國用（2011）第030070號】土地****人民法院、****法院、****法院（指定執(zhí)行單位：****法院）現(xiàn)勢查封之下，管理人已經(jīng)根據(jù)企業(yè)破產法等相****法院發(fā)出了解除保全通知，目前正在辦理解封。前述保全可能會影響買受人的審批手續(xù)以及權證辦理的時間。

10.【淮國用（2011）第030068號】、【淮國用（2011）第030069號】、【淮國用（2011）第030070號】土地已辦理抵押登記，抵押權人為******公司。拍賣成交后，協(xié)調抵押權人辦理解押手續(xù)可能會影響買受人的審批手續(xù)以及權證辦理的時間。

11.前述財產瑕疵以及一切潛在、未知、可能存在的容積率、綠化率、建筑密度、消防、結構性安全等不符合要求、需補齊土地出讓金、補充履行行政處罰、繳納罰款（或違約金）、無法審批、無法進行規(guī)劃調整、無法申辦權證、已有許可審批類文件存在失效情形等的財產瑕疵，均將導致財產處置在涉及財產分割、審批辦理、權證申辦或補辦、變更過戶登記、行政處罰、財產使用等事項上存在極大困難、不確定性和不可預見的風險，亦可能產生巨額費用，均由買受人自行處理和負擔，管理人對此不作任何承諾、不予保證。

12.標的物以實物現(xiàn)狀為準，****法院及本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。請競買人在拍賣之前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看拍賣標的物的現(xiàn)狀，親自到相關部門詳細咨詢過戶、登記等相關政策，風險自行承擔。未看樣查驗的競買人，視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的相關圖片、資料等，僅作為競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律后果自行承擔。

13.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

14.由于破產企業(yè)長期停業(yè)、材料缺失嚴重，管理人未能接管到完整的項目資料，買受人自行了解資料缺失的影響并承擔相應的風險。

15.拍賣標的物在辦理工程建設、不動產證照、權屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的一切稅收（可能包括但不限于：增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、堤防費、契稅、印花稅、土地增值稅等）、費用（包括但不限于有關規(guī)定原權利人應承擔的有關稅費以及未明確繳費義務人的費用）及其他未預見的費用均由買受人承擔。拍賣標的物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了、受法律保護的債務均由買受人承擔。

16.參加競買的人應當遵守競買文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

17.****法院與管理人有權在競價開始前、競價過程中，中止競價或撤回競價。

18.因標的為破產財產性質，標的成交后，管理人無法提供發(fā)票。

19.競買人應保證預留于網(wǎng)絡平臺的聯(lián)系電話暢通以及送達地址準確，以便于拍賣成交后手續(xù)的辦理。上述聯(lián)系方式視為競買人指定的聯(lián)系方式，如需更改，競買人應在拍賣活動結束前與管理人聯(lián)系確認更改。競買人應承擔可歸責于無法聯(lián)系競買人導致成交后手續(xù)辦理延遲或無法辦理所產生的必要費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

20.競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人真實身份信息。

21.競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細閱讀京東網(wǎng)拍的競拍流程指引。

個人參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html。

企業(yè)參拍流程：https://pro.****.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html。

22.競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、競買須知、標的物介紹等競買文件。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：金律師159****2283，聯(lián)系地址：**省**市淮河大道1號（淮河大道與民惠街交叉口西北角，**劇院向西200米）綜合樓4樓。

23.凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東舉報監(jiān)督電話：****229586

法院舉報監(jiān)督電話：（0554）****186

京東技術咨詢電話：****229586

此公告在“京東拍賣破產強清平臺”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://auction.****.com/bankrupt.html。

**志高動漫文化****公司管理人

二零二二年一月二十四日