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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區(qū)倉前街道巷下路2號萬春二區(qū)1#樓A幢1層11店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，先繳租后使用。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年月租金的3倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：店面（未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉(zhuǎn)租等,不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品, 不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理；不得經(jīng)營廢品回收業(yè)務(wù)）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：20,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的60日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：2022年01月09日）。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、標(biāo)的物無明顯破損漏水情況，水電設(shè)備齊全，水、電、物業(yè)費(fèi)等由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起5日內(nèi)，向出租方繳納押金和第一期租金，并在成交公告結(jié)束之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

6、由承租人自行負(fù)責(zé)各項行政申報及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的辦理，如未獲得消防等行政審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

7、承租人參與競租，即說明其對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對標(biāo)的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、未來政府征收等所有狀況，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營需要。一旦參與競租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、****政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無關(guān)。承租人不得因征收安置補(bǔ)償款向出租方或拆遷人主張拆**置補(bǔ)償。政府對承租人投入的租賃物裝修部分****政府應(yīng)扣費(fèi)用后歸承租人所有。若政府文件及補(bǔ)償項中無明確對租賃標(biāo)的的裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)�，出租方無需對承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償。

9、****政府收儲土地、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙，出租方無需對承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償。

10、如出租方在合同簽訂的180天后無法提供上述房源給承租方，則雙方合同自動解除，出租方賠償承租人用于海峽電子競價平臺競租產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)及該項目保證****銀行利率）。

11、自租賃合同簽署之日起2個月內(nèi)仍未正常對外營業(yè)出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。

12、本招租公告最終解釋權(quán)歸****所有。

13、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

15、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限店面使用（未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉(zhuǎn)租等,不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品, 不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理；不得經(jīng)營廢品回收業(yè)務(wù)）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

16、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2022年1月24日至2022年2月11日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2022年2月11日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2022年2月11日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2022年2月11日17時。

5、看樣時間：2022年1月24日至2022年2月11日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****2583。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2022年2月14日9點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按收��；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運(yùn)營中心

2022年1月24日