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荊州市沙市區(qū)洪垸社區(qū)、惠工社區(qū)共計13處資產三年期承租權項目（延期掛牌）

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2022年01月17日

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出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標的所在地租期免租期首年租金(萬元) 租賃期總租金(萬元) 出租面積(平方米) 出租用途目前狀態(tài) 標的介紹

****社區(qū)、惠工社區(qū)共計13處資產三年期承租權項目（延期掛牌）
2022-01-17	2022-01-21
****	7.924300萬元(首年)
- 洪垸社區(qū)、惠工社區(qū)
3年	無
7.924300

使用狀態(tài) : 其他
本次租賃門面位于****社區(qū)、惠工社區(qū)共計13處資產，租賃狀況，租賃面積，租賃價格見附件《13處資產租賃掛牌明細表》。

出租方信息出租方名稱

****

評估信息評估機構評估基準日租賃價格評估值（萬元）批準（備案）機構核準（備案）日期

**德勢弘房地****公司

2021-06-15

7.924300

****政府

2021-08-27

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規(guī)則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態(tài)報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金內容及處置方式

2022-01-17
2022-01-21
否
如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個周期，最多（）個周期
按年支付


1.意向承租方報名登記時須交納報名保證金（每處租賃資產保證金金額見《13處資產租賃掛牌明細表》）到**指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達指定賬戶為準）,并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到辦理承租登記手續(xù)，取得承租資格，逾期不予辦理。 2.意向承租方被確認為承租方之日起 3個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付第一年租金及產權交易費用（產權交易費用按掛牌總租金計算）至指定賬戶，剩余租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 3.承租方須同意**在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 4.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告》（鄂德資評咨字【2021】第0020號）所列資產進行掛牌招租，承租方在支付完第一年租金和產權交易費用后3個工作日內出租方與承租方辦理門面移交手續(xù)。 5.本次資產招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交租賃申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。 6.本次招租資產在產權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。
1.本次標的租期為3年，租金支付方式為年付。 2.承租方繳納的租金，出租方不提供稅務發(fā)票。 3.本次出租的門面原《租賃合同》已于2020年12月31日到期，截止掛牌之日，原承租戶尚未清退，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 4.門面承租后，最終承租方須自行負責清場并承擔因清場所產生的全部費用及一切法律風險。 5.承租方需遵守《出租場所安全管理協(xié)議》約定。 6.標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產評估報告》（鄂德資評咨字【2021】第0020號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次標的租賃的價格和結果。 7.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權。
網(wǎng)絡競價
否
一次性報價
是
1.意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.門面不接受聯(lián)合承租。 3.保證金不接受第三方代付。
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為15,300.00元。
報名就交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)
銀行轉賬
收款單位：** 賬號:57678649 開戶行：中國銀行大橋支行如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。	如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。
在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，**將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和的經(jīng)濟損失，出租方和**還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方后5個工作日內不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后5個工作日內不簽訂租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。