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競(jìng)價(jià)公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【2021】0376號(hào)

****委托****于2021年12月30日10:00至2021年12月31日10:00止（延時(shí)除外）,在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=****749630；戶名：****交易中心）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

注：

1、本公告所稱“1#廠房”指1#廠房及其停車位、附屬配套設(shè)施。

2、標(biāo)的所涉建筑及用地位于柳市鎮(zhèn)前窯村，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：****；土地性質(zhì)：國(guó)有出讓；土地用途：工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）；土地使用年限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2068年10月11日止，具體信息以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及1#廠房建筑招投標(biāo)文件為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的所涉建筑、土地、周邊狀況，務(wù)必詳細(xì)閱讀委托人提供的標(biāo)的資料（尤其是《**協(xié)議書》），確認(rèn)標(biāo)的其他相關(guān)情況，競(jìng)買人可向主管部門進(jìn)行查詢或向第三方機(jī)構(gòu)咨詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的的認(rèn)可和已經(jīng)明知可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)得人承諾不因此向委托人、****主張任何權(quán)利。

3、**經(jīng)營(yíng)分工：委托人單獨(dú)負(fù)責(zé)1#廠房開發(fā)建設(shè)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)投資；1#廠房交付后，雙方**經(jīng)營(yíng)。

4、**經(jīng)營(yíng)范圍：標(biāo)的所指1#廠房是以設(shè)計(jì)圖紙分割線為依據(jù)，分割線以南為1#廠房（即1#車間所在一側(cè)）由競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)，分割線以北為2#廠房由委托人經(jīng)營(yíng)；1#廠房最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

5、**經(jīng)營(yíng)方式：雙方分別對(duì)1#廠房、2#廠房享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，即占有、使用、收益的權(quán)利；**期限內(nèi)，若競(jìng)得人需處置1#廠房的，由雙方另行協(xié)商確定；任意一方行使經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)不得影響對(duì)方。

6、**經(jīng)營(yíng)期限：自1#廠房交付給競(jìng)得人之日起至2068年10月11日止。

7、建設(shè)期限及交付：1#廠房建設(shè)期以實(shí)際建設(shè)期為準(zhǔn)，委托人應(yīng)于1#廠房竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)將1#廠房交付給競(jìng)得人。標(biāo)的所涉及的土地、建筑等以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；上述問題不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。因標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓移交等產(chǎn)生的一切糾紛與****無涉。

8、其他未盡事宜以委托人與競(jìng)得人簽訂的《**協(xié)議書》約定為準(zhǔn)，與****無涉。

二、競(jìng)買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等，同時(shí)接受聯(lián)合報(bào)名，前窯村村民享有優(yōu)先購買權(quán)；若為聯(lián)合報(bào)名，聯(lián)合報(bào)名意向人需全部為前窯村村民方可享受優(yōu)先購買權(quán)。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。

三、競(jìng)價(jià)方式：

以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、成交款支付方式：

標(biāo)的總成交款分五期支付；第一期為成交總額的10%，與競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳****交易中心投標(biāo)保證金專戶；第二期為成交總額的40%，于本項(xiàng)目開始施工（發(fā)包方簽發(fā)開工令確定的時(shí)間為準(zhǔn)）之日起 7 日內(nèi)付清；第三期為成交總額的30%，于本項(xiàng)目第二層開始施工之日起 7 日內(nèi)付清；第四期為成交總額的17%，于本項(xiàng)目結(jié)頂之日起 7 日付清；第五期為成交總額的3%，于1#廠房交付之日付清；從第二期起，由競(jìng)得人根據(jù)《**協(xié)議書》約定，按期支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起至競(jìng)價(jià)前一日16:30止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。

六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。

2、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往****辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理相關(guān)手續(xù)。

3、前窯村村民享有優(yōu)先購買權(quán)，若行使優(yōu)先購買權(quán)需先行向委托人提交優(yōu)先購買權(quán)書面申請(qǐng)，待其同意確認(rèn)后，于競(jìng)價(jià)開始前一個(gè)工作日16點(diǎn)30分前向****遞交該申請(qǐng)書，否則視其自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人證件號(hào)碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時(shí)使用的證件號(hào)碼，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。

4、若為聯(lián)合報(bào)名，聯(lián)合報(bào)名人需于競(jìng)價(jià)開始前一個(gè)工作日16點(diǎn)30分前向****遞交該《聯(lián)合報(bào)名申請(qǐng)書》，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

5、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

6、競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)得人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶作為成交履約保證金沖抵部分成交款，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

7、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)****銀行提前充值。

七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑保證金交付憑證及相關(guān)身份證明到****簽署《成交確認(rèn)書》等。

競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將第一期成交款項(xiàng)（扣除競(jìng)買保證金后的余款）以轉(zhuǎn)賬的方式****交易中心繳清(開戶名稱：****交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶銀行：中****營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：361****69755), 并將****收取的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入****指定賬戶(開戶單位：****；開戶銀行：中國(guó)銀行**市松臺(tái)支行；賬號(hào)：3675 7397 6042)，并向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競(jìng)價(jià)須知）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑****出具的《成交確認(rèn)書》、銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《**協(xié)議書》等，并簽署標(biāo)的物交割單，雙方按《**協(xié)議書》****交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人將于1#廠房竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)將1#廠房交付給競(jìng)得人。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。

八、特別提醒：

1、委托人要求披露的**事項(xiàng)及競(jìng)得人重點(diǎn)注意事項(xiàng)（具體以委托人與競(jìng)得人自行簽訂的《**協(xié)議書》為準(zhǔn)），競(jìng)得人應(yīng)就《**協(xié)議書》約定咨詢第三方機(jī)構(gòu)并評(píng)估可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；競(jìng)得人一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)《**協(xié)議書》可能存在風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)明知且自愿接受《**協(xié)議書》的所有約定。

2、所有參與的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)價(jià)須知》及《競(jìng)價(jià)公告》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)查實(shí)，將取消其競(jìng)買資格，向其追繳競(jìng)買保證金并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

3、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。

5、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（http://www.****.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買無效或取消其競(jìng)得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向****咨詢。

咨詢電話：0577-****2669，0577-****2668，189****3065；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址：**市伯樂東路888號(hào)西****交易中心4樓B11室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-****3031

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2021年12月10日