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【交易公告】肇慶市高要區(qū)白土鎮(zhèn)振興路72號（原高要市白土金龍供水有限公司）首層商鋪出租項目交易公告

廣東-肇慶-高要市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2021年12月08日

招標單位:

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截止時間:

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代理機構(gòu):

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關(guān)鍵信息:

供水出租

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【交易公告】**市**區(qū)白土鎮(zhèn)**路72號（原**市****公司****商鋪出租項目交易公告 2021-12-08

**市**區(qū)白土鎮(zhèn)**路72號（原**市****公司****商鋪出租項目掛牌公告暨電子競價公告

項目編號

****

標的號

標的名稱

面積約（㎡）

租金底價（元/年）

交易保證金（元）

5年累計租金掛牌價：元（已含遞增）

標的一

**區(qū)白土鎮(zhèn)**路72****商鋪

63.31

25080

10000

130479

標的二

**區(qū)白土鎮(zhèn)**路72****商鋪

31.2

12360

10000

64303

標的三

**區(qū)白土鎮(zhèn)**路72****商鋪

60.36

23880

10000

124236

租賃期

5年

掛牌公告期

2021年12月8日8點30分至2021年12月22日15點30分止

保證金截止時間

2021年12月8日8點30分至2021年12月22日15點30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

2021年12月8日8點30分至2021年12月22日15點30分止

限時競價開始時間

2021年12月22日15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.****.251:8801/TPBidder

標的展示時間

2021年12月14日至2021年12月16日出租方聯(lián)系人：李小姐聯(lián)系電話：0758-****625

加價幅度（元）

500元

招租標的基本情況

標的基本情況

1.本次出租的物業(yè)權(quán)屬人為****，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為：粵房地證字第C****706號。以上標的物未被設(shè)置抵押擔保，用于出租，由此引起的法律責任由出租方負責。

2.標的租金、面積詳見上表，租期每滿2年，租金在原基礎(chǔ)上遞增5%。

3.標的按現(xiàn)狀進行電子競價，請競買人做好盡職調(diào)查。

掛牌期滿，如未征集到競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的競買人：

1、先在上述約定的自由競價時間內(nèi)進行自由競價。

2、在自由競價時間內(nèi)如只有一個競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交。

3、在自由競價時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、限時競價在延時時間內(nèi)無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以出價最高者成交。

5、如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂《租賃合同》

按****通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊

資本

（萬元）

****機關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**市**區(qū)府前大街21號

610

蔡錦榮

**市**區(qū)

****管理局

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《****會議紀要》

資產(chǎn)出租行為批準情況

批準部門

**市高****管理局

批準文號

《關(guān)于****通過公開招投標出租物業(yè)的批復》（高國資[2021]119號）（高國資[2021]120號）（高國資[2021]121號）

標的評估情況

評估機構(gòu)及評估結(jié)果

《**信德資產(chǎn)評估與房****公司》

評估基準日

2021年10月19日

競買人應當具備的條件

1、中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

競買人應履行的義務

用途使用義務及其他義務詳見《租賃合同》范本

其他須披露的事項

1、標的用途為辦公或商業(yè)，其中商業(yè)用途的不得經(jīng)營危險化學品、車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。租賃期間，承租人必須合法經(jīng)營，對安全生產(chǎn)、治安與消防、環(huán)保與衛(wèi)生等負責。

2、其他詳見《租賃合同》（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）

溫馨提示：

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、因競價系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風險

風險提示（二）

1、競買人登錄**市公共**交易平臺電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責任由競買人自負。

3、本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關(guān)責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已****交易中心辦理了其他業(yè)務的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需****交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進入競價系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到**市電子商務****公司**辦理點（地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。具體流程詳見**市公共**交易平臺公告。

機構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1.機構(gòu)（機構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構(gòu)證書原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復印件。

辦理流程詳見**市公共**交易平臺的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入**市公共**交易平臺電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：

進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，點擊交易中

****銀行，生成保證金賬號；

****銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，按時向生成的

保證金賬號匯入足額保證金；

進入競價系統(tǒng)，參與競價。

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競得人向****提交本公告約定的報名資料，由****進行資格審核。競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》后，競買保證金自簽訂《租賃合同》后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向****查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被本中心審核認定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競買人須向****提交資料（詳見《資料清單》），本中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。通過資格審核后，本中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》，確認競得人的資格。****中心發(fā)出《受理及組織簽約通知書》之日起2個工作日內(nèi)，出租方和競得人按****通知的時間和地點簽訂《租賃合同》。（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）

十、競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，競得人必須向****提供以下資料供資格審核。

企業(yè)法人、其他組織：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、租賃合同約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、身份證復印件（核對原件）

2、保證金繳納憑證。

3、公告、租賃合同約定的其他資料