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****政府批準(zhǔn),****決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
1. 用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)用地（R2B1），商業(yè)建筑面積不大于計入容積率的總建筑面積的5%）；土地用途歸為城鎮(zhèn)住宅用地兼其他商服用地；城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限70年,其他商服用地出讓年限40年； 2.建筑退規(guī)劃用地邊界線距離： （1）擬建建筑退讓北側(cè)多層≥3米、高層≥5米；西側(cè)用地邊界線多層≥3米、高層≥8米;南側(cè)用地邊界線≥5米；東側(cè)沿城市綠地一側(cè)建筑退讓用地紅線距離不做要求。****幼兒園西側(cè)多層≥3米、高層≥5米，北側(cè)多層≥5米、高層≥8米，****幼兒園其他法律法規(guī)要求。 （2）擬建建筑除滿足退讓規(guī)劃用地邊界線距離要求外，應(yīng)充分保障建筑**、通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，并提供結(jié)論明確的**分析圖。 3.車行出入口： 北面（米普路）、西面****車行出入口，并滿足相關(guān)規(guī)范。 4.停車位數(shù)量： （1）住宅部分：機(jī)動車停車位數(shù)量按照住戶與停車位之比不少于1:0.8比例標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建，地面停車位不超過總停車位20%。非機(jī)動車停車位數(shù)量按照住戶與停車位之比不少于1:1比例進(jìn)行配建，地面停車位不超過總停車位50%。（所有機(jī)動車停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位，子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車庫設(shè)計應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距尺寸對停車位布置和使用的影響）。 （2）商業(yè)部分：機(jī)動車停車位按照不少于0.5個/100平方米地上建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建停車位，地面停車位不超過總停車位的20%（所有停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位，子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車庫設(shè)計應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距尺寸對停車位布置和使用的影響）。 （3）商住混合用****停車場應(yīng)有獨立出入口，避免社會車輛對居民的干擾，其余停車位應(yīng)位于地下或室內(nèi)。居住區(qū)內(nèi)單行道和盡端式車道，長度不宜大于120米，并應(yīng)該設(shè)不小于15米×15米的回車場地。停車場（庫）應(yīng)確保不低于30%的車位預(yù)留電動汽車充電設(shè)施位置。 5. 立面景觀設(shè)計 （1）建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計。天際輪廓線應(yīng)依山就勢、高低錯落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市街景效果。 （2）建筑外立面采用簡歐風(fēng)格，空調(diào)位及遮陽板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆類外裝飾材料。 （3）住宅部分必須采用坡屋頂形式，高層建筑應(yīng)結(jié)合消防疏散空間、太陽能利用等功能優(yōu)化，采用退臺、收分等造型變化豐富坡屋頂形式。商業(yè)部分鼓勵采用坡屋頂，采用平屋頂?shù)�，冷卻塔、電梯機(jī)房、水箱、樓梯間、煙囪等應(yīng)當(dāng)與屋頂造型整體設(shè)計，進(jìn)行遮蔽和景觀處理，并采用屋頂綠化等形式美化建筑的第五立面。 （4）如有其他城市設(shè)計或立面景觀要求，可另行增加。 6.室外景觀綠化及亮化 （1）土地競得者必須將該地塊與西攀高速公路的防護(hù)綠地（其用地面積約為9127.57㎡，詳見公開出讓范圍圖）一并納入該小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，該防護(hù)綠地和該地塊室外環(huán)境設(shè)計方案由土地競得者同時進(jìn)行設(shè)計和施工，設(shè)計、施工到竣工驗收所產(chǎn)生的費(fèi)用約為500萬元，土地競得者須按由縣級相關(guān)部門審定的實施方案自行投資建設(shè)。最終投資金額以縣相關(guān)部門指定的評估機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)；如工程決算超出500萬元，其超出部分由土地競得者自行承擔(dān)；如工程決算未超出500萬元，其****財政所有。****政府所有，待項目竣工并滿足要求后，該土地上按審批方案所修建完成的一切附屬建構(gòu)筑物及室外附屬設(shè)施交由土地競得者維護(hù)、管理、使用，土地競得者必須遵守米**城市管理規(guī)定，并無償對市民開放使用。 （2）地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。建筑外立面亮化****管理部門驗****管理部門負(fù)責(zé)管理及維護(hù)。 7.建筑面積及計容建筑面積計算 項目建筑面積計算嚴(yán)格按(建筑工程建筑面積計算規(guī)范)(GB/T50353-2013)執(zhí)行。項目計容建筑面積計算嚴(yán)格按照**市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）執(zhí)行，其中地下室各類建筑面積，半地下室中除住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施外的其他各類建筑面積，首層架空部分作為綠化、停車、通道等公共活動使用的建筑面積不納入容積率計算。該地塊內(nèi)每套房屋陽臺(包括各種形式的陽臺、入戶花園、室內(nèi)花園、空中花園、花池等部分)的水平投影面積不應(yīng)大于該套住宅套型總建筑面積的30%，超出部分按照其水平投影面積計入容積率。除主體結(jié)構(gòu)安全需要必須設(shè)置外，不得設(shè)置結(jié)構(gòu)板、構(gòu)造板、連系梁以及各種形式鏤空。確因主體結(jié)構(gòu)安全需要必須設(shè)置結(jié)構(gòu)板、構(gòu)造板的，板進(jìn)深不得大于0.7米，且連續(xù)長度不得大于1.8米。

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）本地塊不接受自然人、其他組織和聯(lián)合體競買。
（二）競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 獲取 拍賣 出讓文件。

五、 申請人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月27日12時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年12月28日17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2021年12月29日10時00分 在 ****交易中心二樓交易大廳 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項:

1.智慧小區(qū)建設(shè)
該地塊必須按照《米**智慧小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（升級版）》進(jìn)行建設(shè)，方案必須經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可實施，經(jīng)行業(yè)主管部門驗收合格后方可投入使用。
2.方案設(shè)計及權(quán)責(zé)
（1）該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項目設(shè)計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。
（2）因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，容積率可能達(dá)不到上限，建設(shè)單位在項目測算時應(yīng)予以充分考慮。
（3）土地競得者需根據(jù)本條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，方案設(shè)計成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，總平面圖應(yīng)在1：500的實測地形圖上布置。
（4）申報設(shè)計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)，如因虛假、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)。
（5）其他未盡事宜按照《米**克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
3.開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)、1095日內(nèi)竣工全部工程。
4.宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費(fèi)用自理。每宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。
5.宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費(fèi)用自理，各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。
6.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
7.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求應(yīng)做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。
8.成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定繳納。
9.本次出讓宗地設(shè)有保留底價，****委員會在拍賣活動前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。
10.成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。
11.競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。
12.申請人可于2021年12月13日至2021年12月27日（節(jié)假日除外），到米****交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2021年12月27日12:00時。
13.聯(lián)系方式與宗****銀行賬戶情況如下：
開戶單位：米****交易中心
開戶銀行：****銀行****公司
賬 號：880********539544；
開戶銀行：****銀行****公司**支行
賬 號：230********00094890；
開戶銀行：****銀行****公司**河濱路支行
賬 號：510********100000029；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：951********2988907；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：221********013237。

八、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：米****交易中心
聯(lián) 系 人：張女士 王先生
聯(lián)系電話：0812—****401
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：