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如皋市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告皋自然資規(guī)掛告字[2021]46號(hào)

江蘇-南通-如皋市狀態(tài)：公告

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2021年12月01日

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國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
皋自然資規(guī)掛告字[2021]46號(hào)

經(jīng) **市人民政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價(jià) （萬元）	增價(jià)規(guī)則及幅度
				容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)
	如城街道花城大道以東、繡品路以南、志頤路以西地段	29936	商住	1.80<2.50	建筑密度<25	30	70	7200	35923.20	25 （元/平方米）

[其他需要說明的宗地情況] （1）商業(yè)建筑面積不低于1000平方米、不超過5000平方米。商業(yè)沿繡品路結(jié)合小區(qū)出入口集中設(shè)置。該地塊需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃并提交**分析報(bào)告，**影響分析按《**省**分析技術(shù)規(guī)程》（DB32/T3702-2019）執(zhí)行；充分利用地下空間用于人防工程和地下停車，開發(fā)深度不超過10.0米，占地范圍退用地紅線不少于5.0米，占地面積約25755平方米，建筑面積不計(jì)入容積率；該地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2011年版）、《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2020]58號(hào))、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃條件中明確的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí)，公廁、****服務(wù)站、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、室內(nèi)文體設(shè)施建設(shè)成本不列入住宅小區(qū)房屋開發(fā)建設(shè)成本，須由土地受****政府或市政府指定部門或單位；該地塊南側(cè)河道及綠化（約9405㎡）由土地受讓人出資建設(shè)，建設(shè)方案、施工圖****市政府指定的牽頭單位負(fù)責(zé)完成，竣工驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)期滿后按市相關(guān)行政主管部門的相應(yīng)移交****政府指定的單位管理。若本地塊與GJ2021-273#A、B2地塊為同一受讓人，可統(tǒng)一規(guī)劃。詳見規(guī)工設(shè)（2021）如字第32號(hào)規(guī)劃條件。（2）該地塊安置房及地上、地下車位建成后，由開發(fā)企業(yè)交由**市西部****指揮部或其指定單位統(tǒng)一回購、結(jié)算并用于安置。該地塊設(shè)計(jì)方案須經(jīng)**市西部****指揮部確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的，開發(fā)企業(yè)不得申報(bào)相關(guān)建設(shè)行政審批手續(xù)。安置房須符合商品房各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的條件。安置房回購結(jié)算均價(jià)設(shè)定為10000元/平方米，產(chǎn)權(quán)車位設(shè)定為8.5萬元/個(gè)。二、競(jìng)買資格：本次掛牌出讓的地塊僅可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。欠繳土地出讓價(jià)款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競(jìng)買。另：****辦公室《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》（皋政辦發(fā)〔2009〕131號(hào)）要求：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在**注冊(cè)獨(dú)立法人資格的開發(fā)企業(yè)，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，****公司辦理相關(guān)土地手續(xù)。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年11月30日至 2021年12月20日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.****.com/ )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2021年12月21日起至2021年12月28日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2021年12月28日16時(shí)。
競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)**省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為 **市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://wwww.****.com）；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：****；
報(bào)名時(shí)間：2021年12月21日08時(shí)30分至2021年12月28日16時(shí)30分；
保證金繳納時(shí)間：2021年12月21日08時(shí)30分至2021年12月28日16時(shí)30分；
掛牌時(shí)間：2021年12月21日08時(shí)30分至2021年12月30日09時(shí)30分；

七、其他需要公告的事項(xiàng)
競(jìng)得人****花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
根據(jù)國發(fā)〔2010〕10號(hào)、國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)文件規(guī)定，競(jìng)買人參加住房建設(shè)用地（包括含住房用途的綜合用地）招拍掛出讓時(shí)，除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(投標(biāo))保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買(投****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。對(duì)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競(jìng)買活動(dòng)：(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
八、****銀行賬戶
聯(lián)系地址：****服務(wù)中心三樓C區(qū)301室
聯(lián)系電話：0513-****5005
聯(lián) 系人：劉女士、戴女士
開戶單位：
開戶行：
賬號(hào)：

****
2021-11-30

相關(guān)地塊:

單位：平方米、萬元

定位行政區(qū) 地塊編號(hào) 面積(平方米) 土地用途容積率交易方式保證金(萬元) 起始價(jià)(萬元)

**市自然資

29936

商住

1.80≤容積率≤2.50

掛牌

7200

35923.20

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