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****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

界自然資公告字〔2021〕22號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣(mài)方式出讓二宗（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表)

【2021】-31號(hào)宗地建筑高度不大于60米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計(jì)容建筑面積的8%，商業(yè)設(shè)施沿牛行街連續(xù)布置，不得斷開(kāi),且不得沿牛行街開(kāi)設(shè)小區(qū)主出入口；其它指標(biāo)****中心規(guī)劃用地函〔2020〕44號(hào)文件執(zhí)行。

【2021】-32號(hào)宗地建筑高度不大于80米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計(jì)容建筑面積的8%，商業(yè)設(shè)施沿牛行街連續(xù)布置，不得斷開(kāi),且不得沿牛行街開(kāi)設(shè)小區(qū)主出入口；其它指標(biāo)****中心規(guī)劃用地函〔2020〕44號(hào)文件執(zhí)行。

備注：1、本次宗地按拍賣(mài)方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或掛牌方式出讓?zhuān)ó?dāng)只有1家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）。

2、具體拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格及宗地要求：

1、參與競(jìng)買(mǎi)單位應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

2、上述兩宗地周邊及地塊內(nèi)的市政道路（衛(wèi)民路、黃河路）由受讓人進(jìn)行代建，道路設(shè)計(jì)方案同房建設(shè)計(jì)方案一起提****委員會(huì)研究。市住建局負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和建設(shè)過(guò)程監(jiān)管及回購(gòu)，市財(cái)政局負(fù)責(zé)保障回購(gòu)資金，回購(gòu)價(jià)格按照審計(jì)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。****工程處負(fù)責(zé)移交接收及后期管護(hù)。

3、上述兩宗地競(jìng)得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，有底價(jià)出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年11月29日至2021年12月20日，到****獲取出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2021年11月29日至2021年12月20日，到****開(kāi)發(fā)利用股提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年12月20日17時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年12月21日12時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2021年12月22日10時(shí)****交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià)，最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得人。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買(mǎi)受人支付（具體內(nèi)容詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件）。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，不符合要求的將取消土地競(jìng)買(mǎi)資格。

（四）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須書(shū)面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競(jìng)得土地后的履約條款，并對(duì)宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，且不以宗地現(xiàn)狀對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。

（五）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，必須有1次以上應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，否則競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

(六）競(jìng)得人在出讓成交后必須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****公司需要延期的，最長(zhǎng)不超過(guò)20個(gè)工作日。

****公司或組織競(jìng)得本宗地使用權(quán)的，必須自成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，在**注冊(cè)具備法人和****公司，新公司不得改變競(jìng)價(jià)時(shí)的出資構(gòu)成。具體詳情見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

（八）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清剩余部分土地出讓金（不計(jì)息）；（2）2個(gè)月內(nèi)繳清剩余部分土地出讓金（按合同約定支付利息），超過(guò)兩個(gè)月繳納的按違約處理。

（九）競(jìng)得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒(méi)收合同定金。

（十）****對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

八、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：**市人民路1號(hào)市政府院內(nèi)東C****規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用股）

聯(lián) 系 人：于女士 王女士

聯(lián)系電話：0558-****105 規(guī)劃中心：0558-****839

開(kāi)戶單位：****政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司

銀行帳號(hào)：200********110****00018

九、詳細(xì)情況及未盡事宜以****解釋為準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：1、土地競(jìng)買(mǎi)保證****銀行賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

2、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如XX宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。

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2021年11月29日