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**市梁****社區(qū)******社2021年12月1日10時(shí)起至2021年12月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)對(duì)**市**區(qū)古運(yùn)五愛(ài)苑A區(qū)3-2號(hào)（G1幢）四樓項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2021年12月1日10時(shí)起至2021年12月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間進(jìn)行競(jìng)拍（競(jìng)拍鏈接為：），此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：**市**區(qū)古運(yùn)五愛(ài)苑A區(qū)3-2號(hào)（G1幢）四樓。（租賃起始時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)托管單位屆時(shí)通知時(shí)間為準(zhǔn)）

二、重大事項(xiàng)披露：

1.本次標(biāo)的的競(jìng)賣為公有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍 。

2.標(biāo)的首年租金的起拍價(jià)為300,971.7元/年（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)零玖佰柒拾壹元柒角整），租金半年一付，先付后用。（室內(nèi)水、電費(fèi)用另外按表計(jì)收）。詳見(jiàn)合同附件。

3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前尚未騰空，****，原承租戶由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)清退，后續(xù)事宜由買受人與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商處理。

4.新戶承租需支付相應(yīng)的裝修折損費(fèi)用（折損費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具）。

5.房屋使用中產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用由承租人自理。

6.租賃期1年，租賃期間承租人不得將資產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租。

7.租賃押金：83,000元（大寫：人民幣捌萬(wàn)叁仟元整）。

8.業(yè)態(tài)規(guī)定：僅限商業(yè)、辦公（P2P理財(cái)類禁止參拍）。在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.競(jìng)價(jià)成交后，買受人除支付**拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)外另須按標(biāo)的成交價(jià)*1%支付線下服務(wù)費(fèi)到**認(rèn)證服務(wù)商指定賬戶（戶名：******公司，開(kāi)戶行：****分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：****33676），****交易中心****中心不收取任何其他費(fèi)用。

10.本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

11.競(jìng)買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

三、標(biāo)的物起拍價(jià)：300,971.7元/年（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)零玖佰柒拾壹元柒角整），交易保證金：30,000元（大寫：人民幣叁萬(wàn)元整），加價(jià)幅度：1000元（大寫：人民幣壹仟元整）或整倍數(shù)。

四、交易保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作（競(jìng)買人操作手冊(cè)可在http://180.****.74/fwdh/list.html下載）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納交易保證金（交易保證金繳納截止時(shí)間以淘寶網(wǎng)**區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)中的截止時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)****銀行賬戶。其他競(jìng)買人的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。交易保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付交易保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。如遇交易保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，9:00-21:00人工在線。

五、競(jìng)價(jià)費(fèi)用：

1. 競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人須在出具成交報(bào)告前，在線通過(guò)**拍賣競(jìng)價(jià)服務(wù)系統(tǒng)完成軟件服務(wù)費(fèi)的繳納，**拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.除線上軟件服務(wù)費(fèi)外，競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人另須按標(biāo)的成交價(jià)*1%支付線下服務(wù)費(fèi)。

六、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交公示期為5個(gè)工作日，如競(jìng)價(jià)成功且公示期滿無(wú)異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到**市梁****社區(qū)******社（地址：**市**區(qū)古運(yùn)五愛(ài)苑A區(qū)3-3）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前，在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入**市梁****社區(qū)******社賬戶(戶名：**市梁****社區(qū)居民委員會(huì)，開(kāi)戶銀行：**銀行揚(yáng)名支行，賬號(hào)：806********0011849)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來(lái)源合法。

3、競(jìng)拍人須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年12月1日10時(shí)前接受咨詢、看樣（咨詢時(shí)間：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：邱女士，電話：139****8177）。

九、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十、其他要求：

1、買受人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)托管單位書面同意，不得與他人**經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

2、租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

3、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4、租賃期內(nèi)，買受人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給產(chǎn)權(quán)人或第三人造成的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，監(jiān)管部門及交易平臺(tái)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣，如報(bào)名后無(wú)預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物交易登記手續(xù)由買受人與**市梁****社區(qū)******社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他：競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的，****銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

7.按照競(jìng)買公告規(guī)則，競(jìng)買人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作日向**市梁****社區(qū)******社申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買資格，并提交競(jìng)買人信息。由產(chǎn)權(quán)人上報(bào)監(jiān)管部門后認(rèn)定。

十二、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付**軟件服務(wù)費(fèi)、線下服務(wù)費(fèi)；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽訂相關(guān)合同；

3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。

十三、聯(lián)系方式：

產(chǎn)權(quán)方：**市梁****社區(qū)******社

聯(lián)系電話：0510-****3800，聯(lián)系人：施巍

交易機(jī)構(gòu)：**區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺(tái)

咨詢電話：139****8177 ，聯(lián)系人：邱女士

監(jiān)管部門：****政府****辦公室

聯(lián)系電話：0510-****8734 聯(lián)系人：方女士

2021年11月17日