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項(xiàng)目名稱

****商鋪2021年自行公開招租（八）

招租人名稱

****

招租公告時(shí)間

本次招租公告總時(shí)長為20個(gè)工作日（2021年11月12日至2021年12月09日），其中首期公告10個(gè)工作日，延期公告5個(gè)工作日為一期，持續(xù)公告至報(bào)名情況達(dá)到開標(biāo)條件。具體公告時(shí)間及執(zhí)行程序如下：

公告周期

起始時(shí)間

截止時(shí)間

報(bào)名情況達(dá)到開標(biāo)條件

報(bào)名情況未達(dá)到開標(biāo)條件

首期公告

（10個(gè)工作日）

2021年11月12日

2021年11月25日

開展評審

繼續(xù)自動(dòng)延期

一次延期

（5個(gè)工作日）

2021年11月26日

2021年12月02日

開展評審

繼續(xù)自動(dòng)延期

二次延期

（5個(gè)工作日）

2021年12月03日

2021年12月09日

開展評審

繼續(xù)延期或調(diào)整方案后重新招租

招租簡介（商業(yè)品牌**庫分級臺賬詳見附件1）：

序號

出租位置

面積（㎡）

業(yè)態(tài)限定

招租底價(jià)

（元/㎡/月）

品牌等級限定

租期（年）

免租期（天）

競租誠意金（元）

業(yè)態(tài)說明

1

10棟裙樓01層15號商鋪

79.55

休閑餐飲

216

A級

3

30

50000

非休閑小食

2

1棟裙樓01層35號商鋪

16.15

配套服務(wù)

242

不限

3

30

50000

/

品牌等級說明

品牌級別

數(shù)據(jù)來源

等級標(biāo)準(zhǔn)

A級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價(jià)高品牌

中華老字號品牌

**老字號官網(wǎng)

**老字號品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價(jià)排名前10%（含）的商家品牌

B級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價(jià)排名前10%-30%（含）的商家品牌

C類

除A、B類外，購物中心開店3家及以上的連鎖品牌

其他品牌

除A、B、C類外一般的品牌

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.競租人須為依法注冊并合法存續(xù)、能夠獨(dú)****公司。

2.競租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或投標(biāo)預(yù)授權(quán)品牌）。

3.競租人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（www.****.cn）被納入失信被執(zhí)行人名單。

4.競租人未被招租人納入招租黑名單。

5.競租人開店規(guī)劃經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加的權(quán)利（業(yè)態(tài)分類詳見附件，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類并在合同里明確約定）。

6.競租人承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)****政府相關(guān)部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權(quán)利；如意向方已被確認(rèn)為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利。

7.競租人承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權(quán)利。

8.競租人承諾在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)自然日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權(quán)利。

履約

條件

1.單一主體競租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀。競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用支出。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。

3.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經(jīng)營范圍須符合本次招租業(yè)態(tài)限定（業(yè)態(tài)分類明細(xì)表詳見招租文件）。承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)將在合同中明確約定至三級分類。租賃期內(nèi)承租人不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營品牌。

5.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

出租

資產(chǎn)

基本

情況

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許聯(lián)合體競租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

合同第二年開始，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)每年在上年度基礎(chǔ)上遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

1棟19元/㎡/月、10棟22元/㎡/月

水電空調(diào)等其他費(fèi)用

另付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見招租文件第五章租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1，以物業(yè)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

用電增容費(fèi)

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為1200元/KVA

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當(dāng)月租金，逾期交費(fèi)按租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

競租

須知

招租方式

公開競租

報(bào)名及招租文件獲取

獲取時(shí)間

各期公告截止日17:00前

獲取方式

意向承租人在公告下方附件下載并填寫競租報(bào)名表，

（郵件標(biāo)題格式請注明：日期+生態(tài)園報(bào)名競租+競租商鋪位置）

競租申請資料

競租人在報(bào)名并收到招租文件后，辦理正式競租申請時(shí)，須提交下列相關(guān)材料并加蓋公章，保證其真實(shí)、完整、有效。

1.競租申請表；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；

3.工商信息查詢單；

4.公司簡介；

5.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；

6.法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件（原件備查）；

7.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

8.經(jīng)營品牌商標(biāo)注冊證明及相關(guān)授權(quán)材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說明

本次招租對競租人報(bào)名項(xiàng)目數(shù)量不做限制，但落位****園區(qū)商業(yè)品牌及經(jīng)營品類、提升商業(yè)品質(zhì)的實(shí)際需要，考慮區(qū)域定位，以及周邊品牌和品類布局進(jìn)行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認(rèn)中選的權(quán)利。

參加現(xiàn)場競租的條件

1.獲取競租文件，收到招租人發(fā)出的競租評審會(huì)議通知并通過資格初審。

2.準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.隨身攜帶競租代表身份證原件。

競租時(shí)間、地點(diǎn)

由招租人另行確定

競租

誠意金

金額

詳見《招租簡介》

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

收款單位

深****公司

開戶銀行

****銀行****分行

開戶賬號

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數(shù)

報(bào)名商家品牌等級

2家及以上合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無合格報(bào)名者

一次公告

B級

公開競租

自動(dòng)延期

自動(dòng)延期

其他

公開競租

報(bào)落位決策

自動(dòng)延期

二次公告

/

公開競租

報(bào)落位決策

自動(dòng)延期

三次公告

/

公開競租

報(bào)落位決策

繼續(xù)延期或調(diào)整方案后重新招租

聯(lián)系

方式

咨詢電話

黃小姐0755-****9507/188****0928

聯(lián)系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運(yùn)營部

公司網(wǎng)址