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序號

項目編號

物業(yè)名稱

出租資產(chǎn)面積（㎡）

經(jīng)營業(yè)態(tài)

品牌要求

招租底價（元/㎡/月）

免租期（天）

租金

遞增

出租期限（年）

競租保證金

（元）

1

102復(fù)式1層-2號商鋪

162.43

（招租時以此面積為準，實際以最終簽約合同為準）

零售（僅限時尚精品或休閑食品）

C級及以上或世界500強或國際知名品牌

274.42

37

每滿1個合同年，月租金單價在上一合同年度基礎(chǔ)上依次遞增5%。

3

7萬

2

102復(fù)式1層-4號商鋪

298.37

（招租時以此面積為準，實際以最終簽約合同為準）

餐飲（僅限休閑餐飲或異國風情餐飲或輕餐或復(fù)合餐飲）

C級及以上或世界500強或國際知名品牌

288.14

50

3

13萬

品牌級別

數(shù)據(jù)來源

分級標準

A級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價高品牌

中華老字號品牌

**老字號官網(wǎng)

**老字號品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除通過贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)、**老字號官網(wǎng)已入庫品牌外，**灣已有**品牌中履約評價排名前10%（含）的商家品牌，經(jīng)招租方專題會審議后入庫。

B級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入A級品牌庫的，**灣已有**品牌中履約評價優(yōu)秀的商家品牌，經(jīng)招租方專題會審議后入庫。

C級

除A、B級品牌外，購物中心開店3家及以上的連鎖品牌

除已入A、B級品牌庫的，**灣已有**品牌中履約評價良好及以上的商家品牌，經(jīng)招租方專題會審議后入庫。

其他品牌

除A、B、C級品牌外的一般品牌。

項目編號

****/GKZZ****70182

項目名稱

**灣創(chuàng)業(yè)投資大廈102號復(fù)式1層（102-2、102-4）商鋪2021年公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

2021年11月12日

截止日期

2021年11月18日

出租資產(chǎn)

基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)科園路與**大道交匯處**灣創(chuàng)業(yè)投資大廈

出租資產(chǎn)面積

詳見《項目信息表》

招租底價

詳見《項目信息表》

品牌等級限定

詳見《項目信息表》

租金的遞增

詳見《項目信息表》

物業(yè)管理費

22元/㎡/月

空調(diào)、燃氣、水電費及其他相關(guān)費用

另付，收費標準參考招租文件第五章租賃合同補充協(xié)議附件，以物業(yè)現(xiàn)場實際簽約收費標準為準。

增容費

如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方應(yīng)于每個公歷月的第五日或之前向甲方支付當月的租金。

出租期限

詳見《項目信息表》

免租期

詳見《項目信息表》

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

詳見《項目信息表》

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)

裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

租期首年月租金金額的2倍

履約條件

詳見招租文件/第二章/四、履約條件

備注說明

1. 102號復(fù)式1層商鋪的中庭區(qū)域不允許封頂。

2. 102號復(fù)式1****商鋪，所有商鋪按現(xiàn)狀交付，如客戶需工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關(guān)風險。

競租人

資格要求

競租人應(yīng)具備的

資格條件

一、資格要求：

1.競租人須為依法注冊的具有獨立法人資格，****公司（競租人提供營業(yè)執(zhí)照、工商信息查詢單復(fù)印件，加蓋公章）。

2.競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或投標預(yù)授權(quán)品牌），且承諾經(jīng)營品牌不做更改；****商鋪品牌須符合對應(yīng)項目品牌要求，由招租人進****商鋪對應(yīng)品牌要求詳見項目信息表）。（競租人提供有效的商標注冊證明，加盟品牌另須提供租賃期內(nèi)有效的加盟授權(quán)書或能夠證明其擁有品牌獨立經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明材料，并提供履約承諾函；如競租人為C級或國際知名品牌或世界500強企業(yè)的還須提供相關(guān)證明材料，以上均加蓋公章）

3.競租人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行****法院失信被執(zhí)行人名單打印件，查詢網(wǎng)址：，加蓋公章）。

4.競租人提供開店規(guī)劃運營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租。

5.競租人未被招租人納入招租黑名單（競租人是否符合該條款以招租人審核意見為準）。

二、承諾事項：

1.競租人須承諾如需進行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關(guān)風險。

2.競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）；

3.競租人承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)****政府相關(guān)部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權(quán)利；如意向方已被確認為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利。

4.競租人承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權(quán)利。

5.競租人承諾在《成交通知書》發(fā)出后20個自然日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招商風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權(quán)利。

6.承租人經(jīng)營范圍須符合本次招租業(yè)態(tài)限定，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)需細化至三級分類）租賃期內(nèi)承租人不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營品牌。

7.競租人承諾若中選，在裝修前須向招租方提供裝修效果示意圖、招牌設(shè)計效果圖，以該品牌自身裝修風格為設(shè)計方向，****園區(qū)的整體裝修檔次和風格，招租方可對該效果圖提出適當?shù)男薷囊庖�，中選的競租人須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。

是否允許聯(lián)

合體競租

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競租

競租人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競租人報名前需登錄http://www.****.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競租人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯(lián)系電話：400-****-6620。

二、項目報名：

1、網(wǎng)上報名

1）“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉(zhuǎn)賬憑證；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份/項目

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點

遞交網(wǎng)址: ；

詳見《報名及提交資格審查文件流程》。

競租人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競租人資格要求。

競租人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第六章第一部分及《報名及提交資格審查文件流程》。

競租文件有效期

120天

競租保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00前（以到賬時間為準）

金額

詳見招租文件/第二章/一、項目信息表

現(xiàn)場競租須知

競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與競租的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金；

2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競租邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準）。

參與現(xiàn)場競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競租者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

****

地址

**市**區(qū)**西路與白石路交匯處**灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

章春蘋、張藝齡

聯(lián)系方式

0755-****3961/136****3356或 0755-****5284/135****3761

郵箱地址

收款單位

****

開戶銀行

**銀行****大廈支行

開戶賬號

110********701

提醒

請競租人繳納競租保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競租人自行承擔。

網(wǎng)址

****

http://www.****.com/

**公共**交易服務(wù)網(wǎng)

https://www.****.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家合格報名者及以上

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

自動延期

二次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

自動延期

三次公告

公開競租

可報協(xié)議租賃

**招租期限或調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（****）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。請競租人務(wù)必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機構(gòu)提出異議，或提請退回交易費用。