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****政府批準,****決定以 拍賣 方式出讓 3(幅) 地塊的國有土地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
1.公共配套設施（1）醫(yī)護保健場所。土地競得者必須在該地塊內設置醫(yī)護保健場所，建筑面積不低于60平方米，應有隔離設施與周邊住宅物理隔離，配備日常的醫(yī)療保健服務器具和常用藥品。并應設有應對突發(fā)公共事件的基本醫(yī)學救援設施、醫(yī)療急救綠色通道、對接移動醫(yī)療的基礎設施等。該醫(yī)護保健場所竣工驗收****社區(qū)管理使用，****社區(qū)所有，對社會和公眾開放，宜有單獨的對外出入口，任何單位和個人不得改變該房屋使用性質。（2）便民商業(yè)服務設施。土地競得者應在小區(qū)主要入口設置快遞柜、外賣投放點等便民設施，為日益增長的遠程服務需求做好充足的硬件準備，快遞柜、外賣投放點場地不宜置于露天，場地面積不小于20平方米，同時最短邊不小于3米。應在小區(qū)主要入口或交****便利店****超市，方便滿足小區(qū)內居民的零星購物需求，建筑面積不低于50平方米，可以布置在地下。該便民商業(yè)服務設施竣工驗收****社區(qū)管理使用，****社區(qū)所有，對社會和公眾開放，宜有單獨的對外出入口，任何單位和個人不得改變該房屋使用性質。（3）健身鍛煉場所。小區(qū)室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%,室內健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60平米。小區(qū)內應設置專用健身步道或慢跑道，慢跑道長度不少于用地紅線周長的1／4，且不小于200米。小區(qū)應設置老年人與兒童室外活動場地。場地位置不應偏僻、場地風速適宜，有50％以上場地面積處于冬至日**不小于3小時的范圍內，且設有不少于5件活動設施。該室內健身空間竣工驗收****社區(qū)管理使用，****社區(qū)所有，對社會和公眾開放，宜有單獨的對外出入口，任何單位和個人不得改變該房屋使用性質。（4）文化娛樂設施。小區(qū)應設置建筑面積不低于300****活動室，含書報閱覽、書畫、文娛、影音欣賞、茶座等設施，老年人和青少年活動空間應相對獨立。該文化娛樂設施竣工驗收****社區(qū)管理使用，****社區(qū)所有，對社會和公眾開放，宜有單獨的對外出入口，任何單位和個人不得改變該房屋使用性質。（5）充電照明。以上地塊小區(qū)內應設置電動車充電設施，****電站和充電樁，可按照小區(qū)車位和電動車發(fā)展需求，****電站和充電樁，地下車位中電動汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于30%，小區(qū)非機動車應全部配置充電設施。2.市政基礎設施地塊內市政基礎設施包括給排水設施、污水垃圾處理設施、電力電信設施、燃氣設施、數(shù)字電視設施、監(jiān)控設施、太陽能設施、室外環(huán)境建設等由土地競得者按審批方案完成, 費用由土地競得者承擔。地塊內供水、供電、燃氣、數(shù)字電視開戶費用和相關配套設施建設費用由土地競得者承擔。供水、供電、燃氣系統(tǒng)達到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求。3.室外景觀綠化及亮化地塊內室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設，由土地競得者按照經(jīng)縣相關部門審批通過的方案及施工要求完成，費用由土地競得者承擔。建筑外立面亮化****管理部門驗****管理部門負責管理及維護。4.建筑面積及計容建筑面積計算項目建筑面積計算嚴格按(建筑工程建筑面積計算規(guī)范)(GB/T50353-2013)執(zhí)行。項目計容建筑面積計算嚴格按照**市建設項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）執(zhí)行，其中地下室各類建筑面積，半地下室中除住宅、商業(yè)服務業(yè)設施外的其他各類建筑面積，首層架空部分作為綠化、停車、通道等公共活動使用的建筑面積不納入容積率計算。該地塊內每套房屋陽臺(包括各種形式的陽臺、入戶花園、室內花園、空中花園、花池等部分)的水平投影面積不應大于該套住宅套型總建筑面積的30%，超出部分按照其水平投影面積計入容積率。除主體結構安全需要必須設置外，不得設置結構板、構造板、連系梁以及各種形式鏤空。確因主體結構安全需要必須設置結構板、構造板的，板進深不得大于0.7米，且連續(xù)長度不得大于1.8米。5.智慧小區(qū)建設地塊必須按照《米**智慧小區(qū)建設標準（升級版）》進行建設，方案必須經(jīng)行業(yè)主管部門批準后方可實施，經(jīng)行業(yè)主管部門驗收合格后方可投入使用。

二、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
（一）本地塊不接受自然人、其他組織或聯(lián)合體競買。
（二）競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉出。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年11月15日 至 2021年11月30日 到 米****交易中心 獲取 拍賣 出讓文件。

五、 申請人可于 2021年11月15日 至 2021年11月30日 到 米****交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年11月30日12時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年12月01日17時00分 前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2021年12月02日10時00分 在 ****交易中心二樓交易大廳 進行。

七、 其他需要公告的事項:

1.土地用途、出讓年限:****地塊、****南F07號地塊土地用途歸為城鎮(zhèn)住宅用地；****南F03（A）號地塊土地用途歸為城鎮(zhèn)住宅用地兼商服用地；城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限70年，商服用地出讓年限40年。
2.方案設計及權責
（1）地塊在建設前應做好地質勘察，根據(jù)地質情況合理安排用地，項目設計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。
（2）因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，容積率可能達不到上限，建設單位在項目測算時應予以充分考慮。
（3）土地競得者需根據(jù)本條件委托具有符合承擔本工程設計資質及業(yè)務范圍的設計單位進行方案設計，方案設計成果應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求，總平面圖應在1：500的實測地形圖上布置。
（4）申報設計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準確性由土地取得單位和設計單位自行負責，如因虛假、瞞報、造假等不正當手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責任，由建設單位和設計單位自行負責。
（5）其他未盡事宜按照《米******控制性詳細規(guī)劃（修編）》及國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。
3.開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工全部工程。
4.每宗地塊內的水、氣、電及其設施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理。宗地地下管線及地下、地面相關設施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費用自理。宗地內排洪排污設施、所有電力線路均由競得人負責遷建，費用自理各相關部門予以協(xié)調。出讓文件中涉及此項內容的，以本條為準，競得人需無條件執(zhí)行。
5.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發(fā)的地質災害危險性評估和防治等相關工作，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。
6.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并應嚴格按照相關環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關環(huán)保手續(xù)。項目在建設期和運營期應嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復，落實各項環(huán)境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規(guī)范要求應做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設計。
7.宗地的建設需按相關規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。
8.成交價僅為競得者應繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關稅費由競得者按規(guī)定繳納。
9.其他相關要求詳見出讓文件。
10.地塊設有保留底價，****委員會在拍賣會前1小時內集體研究，確定出讓保留底價，并要求參會人員嚴格遵守保密紀律。
11.成交價款繳納方式：拍賣結束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務費后轉為定金，定金可在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內按現(xiàn)狀供地。
12.競得者必須認可《出讓文件》中所有內容。競得者必須在土地成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。
13.申請人可于2021年11月15日至2021年11月30日（節(jié)假日除外），到米****交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2021年11月30日12:00時。
14.每宗地競買保證金應分別單獨繳納，聯(lián)系方式與宗****銀行賬戶情況如下：
聯(lián)系人：張女士 王先生
聯(lián)系電話：0812—****401
開戶單位：米****交易中心
開戶銀行：****銀行****公司
賬 號：880********539544；
開戶銀行：****銀行****公司**支行
賬 號：230********00094890；
開戶銀行：****銀行****公司**河濱路支行
賬 號：510********100000029；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：951********2988907；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：221********013237。

八、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：米****交易中心
聯(lián) 系 人：張女士 王先生
聯(lián)系電話：0812—****401
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：