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招標公告

本招標項目淮自然（洪）掛2020第12號地塊房地產(chǎn)項目工程總承包(一期）****行政審批局以《關于****淮自然（洪）掛2020第12號地塊房地產(chǎn)項目工程總承包(一期）核準的批復》（洪行審經(jīng)核【2021】24號）批準建設，項目業(yè)主為****，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：**省**市彭祖大道南側(cè)、泗河路西側(cè)區(qū)域內(nèi)地塊。

2.1.2建設規(guī)模：項目總建筑面積為50870.99㎡，包括住宅建筑面積13701.02㎡，酒店建筑面積24075.00㎡，配套用房建筑面積1278.00㎡，地下建筑面積11816.97㎡，并包括相關場地和配套的給排水、供電、網(wǎng)絡通訊、智能化、消防、接線等設施，具體詳見方案，最終建筑面積以通過認定的設計方案為準。

2.1.3合同估算價：****78358.08元。

2.1.4施工開工日期： 2021年12月1日（具體以開工報告時間為準），工程竣工日期： 2023年11月30日(大約竣工時間，具體以開工時間起算，730日歷天內(nèi)完成)。

2.1.5 質(zhì)量要求：

（1）設計質(zhì)量標準：符合國家和地方設計技術規(guī)范、標準及規(guī)程要求，確保通過相關部門的審批；

（2）施工質(zhì)量標準：合格。

2.2招標范圍：設計（含相關審查費用）、采購、施工（EPC）總承包，包括但不限于①所有方案二次深化、立面控制、初步設計（含概算編制）、住宅裝修方案設計及施工圖、紅線范圍內(nèi)的施工圖設計（含工程量清單及施工圖預算編制）【包括基坑支護設計、建筑設計（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、暖通、消防）、酒店幕墻設計、住宅公區(qū)和戶內(nèi)精裝設計、照明、太陽能、電梯、雨水收集系統(tǒng)、綠色建筑（含綠建設計標識）、PC構件設計、車庫入口雨棚、地下、地上標識標牌（含室外消防登高面畫線等）等項目所需的各項設計內(nèi)容】及現(xiàn)場技術服務與指導；②負責本工程【包括土方、降水、基坑支護、樁基；地下室（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、暖通、消防、內(nèi)裝修），住宅（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、暖通、消防、外裝修、內(nèi)精裝修、電梯、太陽能），酒店（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、消防、外裝修、電梯、 泛光照明），車庫入口雨棚、地下、地上標識標牌；配電房（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、內(nèi)外裝修），小區(qū)圍墻大門門衛(wèi)（內(nèi)含建筑、結(jié)構、水電、內(nèi)外裝修），小區(qū)道路】及熱源入戶、附屬配套工程施工（含三網(wǎng)合一、智慧工地、室外配電設計與施工），紅線內(nèi)場地平整及施工臨時道路修建與拆除、臨時圍墻修建、地上附著物清理、負責工程現(xiàn)場的七通一平（如工程需要）；③消防、****酒店智能化）、雨污及全部工程的施工和相關設施設備的采購、安裝、調(diào)試，竣工驗收備案、整體移交、保修期內(nèi)的缺陷修復和保障工作，直至交付使用；④泗河路施工⑤本項目的綜合管網(wǎng)設計、室外景觀綠化設計與施工、紅線外的居配電工程設計與施工、室外供水、室外供氣施工、有線電視接入不在本次招標范圍內(nèi)。除本⑤條以外其他項目均含在本次招標范圍內(nèi)直至竣工驗收交付使用；⑥本項目根據(jù)實際情況，招標人有修改承包范圍的權利。⑦按照已批復的地塊綜合經(jīng)濟技****規(guī)劃局規(guī)劃條件要求設計、采購、施工。

2.3設計原則：

⑴．在滿足總體規(guī)劃和使用功能的前提下，建筑單體設計要求簡潔、現(xiàn)代，符合科學、高效的辦公建筑風格，外部色彩明快，建筑形式新穎、別致，立面高雅**。

⑵．建筑設計應符合國家和**省現(xiàn)行有關設計規(guī)范和標準，符合適用、安全、衛(wèi)生、通風、采光、防火、防水、降噪、節(jié)能、環(huán)保等辦公建筑所必需 的基本要求。

2.4．設計深度：

設計深度的一般性要求（但不限于此，除應滿足住建部 建質(zhì)[2008]216號文《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》外，還應滿足招標人要求和施工實際需要）

（一）地上部分圖紙基本要求：

建筑專業(yè)：

設計說明；

建筑各個單體施工圖設計；

****材料部位施工圖構造詳圖；

室內(nèi)、外裝****中心、地下室等所有建筑）；

室內(nèi)交通設計（需布置地下室的停車位、標明行車路線等）。

結(jié)構專業(yè)：

設計說明；

結(jié)構計算書；

各單體的結(jié)構梁、板、柱、墻施工圖設計及全部必需節(jié)點；

給排水專業(yè)：

設計說明（含初步設計和施工圖設計）；設備表、材料表；

生活給水、污水、廢水系統(tǒng)；雨水排水系統(tǒng)；太陽能熱水器系統(tǒng)；

水系統(tǒng)分體空調(diào)冷凝水系統(tǒng)；

消火栓系統(tǒng)；滅火器配置；

自動噴淋滅火系統(tǒng)（視項目情況需要）；

單體給排水專業(yè)施工圖設計圖紙；包括主體±0.000以下的、伸出建筑主體

一米范圍內(nèi)的設備管線施工圖。

暖通專業(yè)：

設計說明；設備表、材料表；

總供冷量（視項目情況需要）；總供熱量；

單體暖通專業(yè)施工圖設計圖紙；包括主體±0.000以下的設備管線施工圖設計。

電氣專業(yè)：

強電專業(yè)：

設計說明；設備表、材料表；

中壓10kV配電系統(tǒng)；

低壓0.4/0.23kV配電系統(tǒng)；

確定相關的設備房及層高；

消防應急電源系統(tǒng)（視項目情況需要）；

普通照明和應急照明系統(tǒng)；

防雷及接地系統(tǒng)；

單體強電專業(yè)施工圖設計圖紙；包括主體±0.000以下的設備管線施工圖設計。

弱電專業(yè)：

設計說明；設備表、材料表；

火災自動報警系統(tǒng)及應急廣播系統(tǒng)；

電話、電視系統(tǒng)；

防盜對講系統(tǒng)；

防盜報警系統(tǒng)；

電子接地系統(tǒng)；

（二）地下部分圖紙基本要求：

各單體全部基礎施工圖設計；

地下車庫、地下室等地下構筑物的施工圖設計；

（三）公建及配套部分圖紙基本要求：

各類公建及配套項目（包括道路、管網(wǎng)、安防、綠化、亮化等）的施工圖設計（含結(jié)構、

設備專業(yè)）；

各類設備公共用房的平面圖、立面圖、剖面圖、主要設備布置圖的施工圖，

其中設備由招標人指定，并滿足一般性和招標人要求。

（四）總圖

規(guī)劃總平面圖（招標人提供）；

投標人在招標人提供的詳細規(guī)劃總平面圖的基礎上，進行規(guī)劃總平面施工圖設計。

應完成的設計內(nèi)容包括：

建筑定位圖；

項目的道路裝置設計，以及相應的豎向設計；

總圖豎向施工圖設計；

（五）管網(wǎng)綜合配套：

本合同委托區(qū)域內(nèi)的管網(wǎng)綜合設計。

整理并匯總整個項目的管網(wǎng)綜合設計。

（六）竣工圖

協(xié)助并配合施工總承包單位完成竣工圖的編制。

（七）其他

提供節(jié)能建筑計算書，供施工圖報建審查。

3.1申請人應具備下列資格條件之一：①建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和工程設計綜合甲級資質(zhì)，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；②建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應具備下列資格條件之一：房屋建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師和安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）或者國家壹級注冊建筑師或者國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或者具備工程建設類高級專業(yè)技術職稱；且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

說明：“ 在建工程”是指處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

R 3.3.1投標人承擔過類似工程（滿足下列條件之一）：

（1）工程總承包業(yè)績：自2018年6月1日以來承擔過單項合同建筑面積在3萬平方米及以上的住宅建筑或公共建筑工程類似業(yè)績；

（2）施工業(yè)績：自2018年6月1日以來承擔單項合同建筑面積在3萬平方米及以上的住宅建筑或公共建筑工程類似業(yè)績；

備注：上述業(yè)績需提供中標通知書（直接發(fā)包備案表）必須經(jīng)工程所在地建設工程招投標行政監(jiān)督部門備案、合同、竣工驗收證明材料原件，以上三者缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，面積、時間以竣工驗收證明材料為準；提供的業(yè)績材料需能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則該業(yè)績不予認可。

￡3.3.2自2019年11月11日以來，投標人和擬派總承包項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

￡3.3.3自2020年11月11日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

￡3.3.4自2021年6月1日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

￡3.3.5自2016年11月11日以來，投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標，但須滿足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標的，由建筑施工企業(yè)和設計單位組成的聯(lián)合體申請人參與投標，必須由建筑施工企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人并附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定雙方承擔的工作內(nèi)容和責任。

3.6擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權委托人必須是本單位的正式員工，須提供與企業(yè)簽訂的勞動合同和社保部門出具的加章的2021年1月1日以來連續(xù)六個月（含）以上養(yǎng)老保險證明；工程總承包項目經(jīng)理必須為建筑施工企業(yè)正式員工。

4.1招標文件獲取時間為：2021年10月11日 8 時00分至2021年11月10日17時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標投標申請人須辦理**市公共**交易網(wǎng)上招投標 CA 證書及電子簽章后方可參加投標登記，辦理地址：****交易中心（**路 16 號）二樓。投標單位異地 CA 證書激活具體詳見**市公共**交易網(wǎng)《關于電子招投標 CA 鎖自動激活的通知》。《CA認證及電子簽章辦理指南》中CA認證聯(lián)系人及聯(lián)系電話分別為：CFCA認證聯(lián)系人：孫丹丹，聯(lián)系電話：189****0775，國信CA認證聯(lián)系人：何銀平，聯(lián)系電話：189****7879。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：**市公共**全程電子化交易平臺會員系統(tǒng)（**市公共**交易網(wǎng)建設工程-投標人）。

4.3招標文件每套售價305元，售后不退。

5.1投標文件上傳截止時間為：2021年11月11日 09時00分。

5.2電子投標文件：投標人在投標截止時間前自行將加密后的電子投標文件在“電子招標投標交易平臺”上傳。

5.3開標時間：同上。本項目開標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過“**建設工程不見面開標大廳”參加開標會議。具體操作詳見操作手冊（下載網(wǎng)址： http://222.****.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=d846da58-d25c-412f-8d68-c0e7f08f3fc6 CategoryNum=005006。

5.4開標地點：****交易中心****中心一樓不見面開標****政府大樓附樓東側(cè)）。

5.5逾期上傳或者未上傳至指定平臺的投標文件，招標人不予受理。

5.6本項目招標需要進行項目負責人答辯。參加答辯的的項目負責人須在 2021年11月11日10 時前攜帶本人有效居民身份證原件、建造師注冊證書到達開標地點辦理簽到手續(xù)。項目負責人請帶好口罩，實行實名制登記，需接受體溫檢測，排隊間隔 1 米。招標代理機構現(xiàn)場核驗其居民身份證及建造師注冊證書原件，未攜帶或者提供的資料不符合要求的，招標人將拒絕其參加答辯。

5.7招標人已充分考慮到招投標活動開展所需時間，投標人須考慮疫情因素，自行承擔由此帶來的投標影響及后果。投標人應及時關注、查看**市**區(qū)有關疫情防控的最新管理規(guī)定，嚴格配合防疫防控工作，提前做好擬派項目負責人答辯準備，因投標人準備工作不到位的，視為放棄其答辯權利，造成的一切后果由投標人自行承擔。特別提示：若投標人的投標所涉經(jīng)辦人員（含項目負責人）來自境外、中高風險地區(qū)（具體以開標時的疫情情況為準）要向招標人報告，并配合開展集中或居家醫(yī)學觀察和核酸檢測。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本工程評標采用評定分離制。評審程序：

（1****委員會采用定性+定量評審的評標方式。初步評審后先評審技術標（定量評審），再評審經(jīng)濟標（定量評審），最后評審商務標（定性評審），分段進行評審、比較，確定一定數(shù)量的投標人進入下一階段的評審，直至完成所有評審因素的評審，推薦規(guī)定數(shù)量的定標候選人。

（2****委員會（其成員從招標人建立的定標成員庫中產(chǎn)生）根據(jù)定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名確定中標候選人。具體見招標文件第三章。

本次招標公告在**省建設工程招標網(wǎng)http://www.****.cn/、**市公共**交易網(wǎng)http://www.****.cn/epointweb/同時發(fā)布。

****管理部****行政審批局，電話：0517-****7812。

招標人：**** 招標代理機構：****

地 址：**市淮**路85號 地址：**市**區(qū)健康西路142****銀行4樓

郵 編：223001 郵 編：223001

聯(lián) 系 人：施云祥 聯(lián) 系 人：潘工

電 話： 0517-****1696 電 話：138****2885

2021年10月11日