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出租方名稱：****

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：913********675852X

注冊地：**市**區(qū)花果山大道17號科技創(chuàng)業(yè)城3號樓21層

法定代表人：姜源

經(jīng)濟(jì)類型：****公司

4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場****交易所有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

院長辦公室會(huì)議紀(jì)要 第8號

****股東決定

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的面積約131.45平方米。租賃底價(jià)為120萬元（年租金40萬元，租期為3年）。目前該處****商貿(mào)****公司承租，承租期自2017年7月1日-2020年6月30日。

2.****超市經(jīng)營功能屬性，不得用于其他用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3.本次招租標(biāo)的的競價(jià)成交價(jià)為3年總租金。如有增值部分（即競價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)），增值部分按照3年平均值分別計(jì)入3年租金中。

4.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水電汽費(fèi)用和中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水電汽費(fèi)用和中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用均由新承租方承擔(dān)，于每月10日前交納。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除，并支付違約金。

5.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。

6.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租****交易所有限公司不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

7.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

8.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。

9.本次招租標(biāo)的租金不包含除增值稅以外的其他各項(xiàng)稅費(fèi)。

10.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

11.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀及《場地租賃合同》條款，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《場地租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

13.****交易所有限公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的《場地租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

《場地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價(jià)款支****交易所有限公司指定賬戶，以后年度租金直接支付至出租方指定賬戶，支付時(shí)間以第一年度支付租金按月對日確定。

1.具有法人的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，法人的身份證明；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.****醫(yī)院內(nèi)承租經(jīng)營經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)；

5.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

6.參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

7.具備出租方核定的經(jīng)營范圍，并依法取得《食品經(jīng)營許可證》；

8.承租文件遞交截止前沒有被“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租方依法取得《食品經(jīng)營許可證》等手續(xù)；

2.承租方具備符合資質(zhì)的專業(yè)人員和管理人員，服務(wù)質(zhì)量好，有良好的信譽(yù)；

3.****醫(yī)院內(nèi)承租經(jīng)營經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)承租協(xié)議原件加蓋公章證明）；

4.承租方必須提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)責(zé)任并接受院方的監(jiān)督及管理；

5.承租方擬經(jīng)營和新增的銷售產(chǎn)品必須向出租方申報(bào)并經(jīng)核準(zhǔn)后方可零售，零售產(chǎn)品價(jià)格不得高于市場同類水平

6.優(yōu)惠條件：承租人應(yīng)****人民醫(yī)院職工刷職工卡享受95折優(yōu)惠。

1.交易方式： （1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式承租，按照租金底價(jià)與承租方承諾承租底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； （2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。 2.報(bào)名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，****交易所有限公司（e交易平臺(tái)）（http://www.****.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊，并對標(biāo)的提交報(bào)名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密****交易所有限公司（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報(bào)名材料： 意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

（5）2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，2020年****公司近期的財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）主管稅務(wù)部門出具的稅收****銀行出具的稅收繳款證明，****機(jī)關(guān)或銀行繳納社保的憑證；（7****醫(yī)院內(nèi)承租經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)承租協(xié)議原件加蓋公章證明）；（8）經(jīng)營范圍承諾書及參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（9）《食品經(jīng)營許可證》；（10）信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的截圖；（11）《****交易所有限公司產(chǎn)權(quán)承租申請書》；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上書面材料遞****交易所有限公司；掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）

****交易所有限公司將**出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的意向承租方。

4.交納交易保證金：符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內(nèi)向連交所指定的賬戶內(nèi)交納保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價(jià)資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)****交易所有限公司（e交易平臺(tái)）網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊或其注冊信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備承租競價(jià)資格。

（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競價(jià)資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

2.符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內(nèi)向連交所指定的賬戶內(nèi)交納保證金（保證金不接受代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

收款單位：****交易所有限公司

開 戶 行：**銀行**支行

賬 號：115********074362

（備注：交款時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在通知的期限內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地租賃合同》；

（3）《場地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價(jià)款支****交易所有限公司指定賬戶，以后年度租金直接支付至甲方指定賬戶，支付時(shí)間以第一年度支付租金時(shí)間類推。

4.處置方式

（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還；承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。 （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；

c.在競價(jià)過程中以租金底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《場地租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。