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****關(guān)于**省**縣襄河鎮(zhèn)大吳路340、342、344、346、348、350、352、354、356號(hào)第一層（房地產(chǎn)勘測(cè)技術(shù)報(bào)告中標(biāo)為單元號(hào)108）的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

****法院將于2021年11月01日10時(shí)至2021年11月02日10時(shí)止（延****人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)****法院主頁網(wǎng)址：http://sf.****.com/law_court.htm spm=a213w.****.0.0.IYrtfz user_id=****811410），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：**省**縣襄河鎮(zhèn)大吳路340、342、344、346、348、350、352、354、356號(hào)第一層（房地產(chǎn)勘測(cè)技術(shù)報(bào)告中標(biāo)為單元號(hào)108）的房地產(chǎn)

本次拍賣對(duì)象位于**省**縣襄河鎮(zhèn)大吳路340、342、344、346、348、350、352、354、356號(hào)第一層356號(hào)（房產(chǎn)勘測(cè)技術(shù)報(bào)告中標(biāo)為單元號(hào)108）的房地產(chǎn)，竣工時(shí)間：2010年，建筑用途為商業(yè)服務(wù)，總層數(shù)為4層，所在第1層，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：全字第****006816號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證未分割），依據(jù)《房產(chǎn)勘測(cè)技術(shù)報(bào)告書（編號(hào)：****）》，拍賣對(duì)象實(shí)測(cè)建筑面積為68.92平方米（套內(nèi)面積67.38平方米，公攤面積1.54平方米）。土地證號(hào)：**用（2014）第2801號(hào)（土地權(quán)證未分割），使用權(quán)面積1110.73平方米，土地用途為商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2054年9月21日。

“洪都電動(dòng)車”（單元號(hào)：108）店面內(nèi)部采用地磚地面，墻紙墻面，柵格吊頂，塑鋼窗，防盜窗，鋁合**，玻璃門等；衛(wèi)生間采用地磚地面，墻紙墻面，部分墻面普通粉刷，頂棚粉白，鋁合**，塑鋼窗，防盜窗等，衛(wèi)潔用具基本齊全。

有租賃[租賃期限至2023年4月1日（即租賃期限屆滿前，未經(jīng)承租人同意，不得解除租賃合同），2022年4月1日至2023年4月1日期間的房屋租金35500元于2022年4月1日前繳納給本次拍賣的買受人，買受人自行向承租人收取],未騰空 !

特別注意：1. 土地使用權(quán)面積及房屋建筑面積最終以司法處置后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)產(chǎn)權(quán)登記部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

2.“**昌德門業(yè)”北側(cè)樓梯、“****酒店”店內(nèi)樓梯為整幢建筑的共用樓梯。

評(píng)估價(jià)：107萬元，起拍價(jià)：86萬元，保證金：17萬元，增價(jià)幅度：0.86萬元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-****-1060或搜索并訪問www.****.com“來拍法服”網(wǎng)站、或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提****公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一****法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0579-****7181,聯(lián)系人：應(yīng)法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定****法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?021年11月22日前繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：

1.銀行付款方式：****法院指定賬戶

收款單位：****法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：****銀行**市支行

收款賬號(hào)：955********03737142

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0579-12368。

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.****.cn)”上查詢。

****法院

二〇二一年九月二十九日