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廣州市番禺區(qū)疾病預(yù)防控制中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：公告

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2021年09月27日

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員用戶開(kāi)放，【注冊(cè)/登錄】后可查看內(nèi)容詳情

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****采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

（二）項(xiàng)目編號(hào)：****

（三）預(yù)算金額：235,840.00

（四）采購(gòu)需求：

編號(hào) 服務(wù)描述需求描述數(shù)量計(jì)量單位

提供以下服務(wù)內(nèi)容（一）秩序維護(hù)服務(wù)（保安2名） 1. 人員素質(zhì)要求（1）保安從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。（2）保安人員個(gè)人素質(zhì)條件：以高中文化程度（含職高）為主體，退伍軍人為佳，年齡30～50歲，身體健康，沒(méi)有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒(méi)有犯罪記錄。（3）所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過(guò)專門不少于二百六十四課時(shí)的崗前培訓(xùn)，熟知甲方的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問(wèn)題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力。（4）乙方要加強(qiáng)對(duì)保安業(yè)務(wù)的管理，****服務(wù)區(qū)內(nèi)無(wú)違規(guī)事件發(fā)生。 2. 工作要求： 1****中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。 2）秩序維護(hù)員值班時(shí)，應(yīng)著制服，隨身攜帶通訊設(shè)備，保持通信聯(lián)絡(luò)。 3）秩序維護(hù)員上班、下班登記，按規(guī)定穿工作服，帶工作證。 4）上班時(shí)間，員工憑放行條外出，車輛憑派車單外出，無(wú)單者秩序維護(hù)員有權(quán)阻止其外出。 5）不準(zhǔn)在工作場(chǎng)所閑聊或做與工作無(wú)關(guān)的事。 6）不定時(shí)巡察單位內(nèi)各區(qū)域，對(duì)單位內(nèi)公共區(qū)域物品進(jìn)行檢查，防止意外事件的發(fā)生。 7）區(qū)域內(nèi)如發(fā)生民事糾紛，應(yīng)及時(shí)勸阻和制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 8）不定時(shí)巡查各樓層水，電源開(kāi)關(guān)及倉(cāng)庫(kù)物資，保證重要區(qū)域的安全。 9****工作室的清潔衛(wèi)生，并做到門前“七包”（A、搞好建筑物外立面、天面、陽(yáng)臺(tái)的市容環(huán)境衛(wèi)生，沿街墻面應(yīng)得潔凈、美觀。B、門前臺(tái)階、空曠地、人行道每天清洗一次。C、門前不得停放車輛，不得占道經(jīng)營(yíng)和堆放雜物。D、門前招牌整潔、**規(guī)范、無(wú)明顯陳舊。E自備垃圾容器，放置在門檻以內(nèi)，垃圾分類袋裝存放。F、不得亂倒污水，嚴(yán)禁將垃圾掃出門外。G、門前不得私自設(shè)置檐篷，遮陽(yáng)布。需要設(shè)置的必須經(jīng)規(guī)劃部門統(tǒng)一設(shè)置。 10）監(jiān)管所有消防器材,定期舉行消防演練。 11）大門是唯一進(jìn)出單位的主要通道，秩序維護(hù)員必須嚴(yán)格把關(guān)，禁止一切未經(jīng)許可人員的進(jìn)入。 3. 消防管理（1）負(fù)責(zé)甲方的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及火災(zāi)的報(bào)警和救助工作，并制定較為完善的消防應(yīng)急方案。（2）認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序，落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任人。全面熟練掌握消防報(bào)警、干式滅火（氣體）、濕式滅火（噴淋）、防排煙及消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。（3）按公共建筑消防管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)，定期和不定期進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。乙方須負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，做好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測(cè)結(jié)果提供給甲方備案。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)日常檢查，甲方負(fù)責(zé)維修、補(bǔ)充。（5）每周進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記錄，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患，監(jiān)護(hù)動(dòng)火和易燃易爆用品存放情況，保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。重大節(jié)日前配合甲方進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查，并按甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。（6）做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，服務(wù)期內(nèi)組織大樓綜合消防應(yīng)急演練不少于一次。（7）做好其它防火滅火工作及消防配套設(shè)施的維護(hù)。（二）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)（保潔2名） 1）辦公區(qū)甲方范圍 2）室外環(huán)境，包括但不限于如下范圍：?jiǎn)挝粌?nèi)道路、綠化帶、花基、花壇、垃圾桶、溝渠、沙井、下水道、招牌、椅子、廣告櫥窗、停車場(chǎng)、雨廊、**、樓頂排水系統(tǒng)、天頂?shù)取?3）室內(nèi)公共場(chǎng)所，包括但不限于如下范圍：通道、樓梯、扶手、電梯、走火梯、大廳、公共洗手間、洗滌間等區(qū)域。公共場(chǎng)所的地面、大廳云石、柱鋁合金百葉窗、推拉窗、墻頭墻身、透光柵玻璃、不銹鋼飾邊、天花、門口鐵閘、下水道、客、貨升降機(jī)槽等設(shè)施。公共場(chǎng)所的所有物表清潔：如光管、應(yīng)急燈、筒燈、燈罩、指示牌、風(fēng)扇、排氣扇、空調(diào)濾網(wǎng)、出風(fēng)口、消防設(shè)施設(shè)備、廣告燈箱、廣告櫥窗、不銹鋼盔盅、玻璃柜架、招牌、垃圾桶等。 4）各科室各部門的所有室內(nèi)外環(huán)境及物表保潔，包括但不限于如下內(nèi)容：地面、通道、桌、床、柜、凳、架、墻身瓷片、窗戶、窗臺(tái)、洗手間、洗滌間、消毒間、走廊墻身瓷片、天花、燈飾照明、排氣扇、出風(fēng)口、滅火器箱等。 3、保潔服務(wù)工作總則： 1****中心要求的工作時(shí)間，科學(xué)合理分配各項(xiàng)工作，及時(shí)完成各科室上班前及日常衛(wèi)生工作。 2）嚴(yán)格執(zhí)行單位消毒隔離制度，垃圾分類及處理，崗前培訓(xùn)專業(yè)實(shí)用，必須掌握院感知識(shí)，個(gè)人防護(hù)等知識(shí)，考核合格后方可上崗。 3）工作要保質(zhì)保量，保證隨叫隨到，各科室的科長(zhǎng)有權(quán)監(jiān)督保潔工作，對(duì)不達(dá)標(biāo)的保潔人員有權(quán)提出調(diào)換。 4）物品擺放整齊，工作車保持整潔，不得隨意放置，不影響科室整體美觀。 5）拖把、毛巾、掃帚、垃圾鏟，嚴(yán)格分顏色分區(qū)使用，不得混用。 6）重要會(huì)議或檢查工作，員工要必須全力以赴，按要求做好工作。 7）保潔工作人員不在科室住宿、洗衣物、堆放私人物品，節(jié)約科室水電。（三）零星水電維修服務(wù) ****公司保養(yǎng)的設(shè)施、設(shè)備外，提供零星維修服務(wù)（如水電設(shè)備維護(hù)、門窗保養(yǎng)維護(hù)等），費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，由采購(gòu)人支付。

項(xiàng)

（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：2021年09月27日

二、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知

（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。

（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無(wú)效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

三、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則

（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。

（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。

（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。

（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。

（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。

（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。

四、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：杜靜怡 ****5720

采購(gòu)單位：****

2021年09月27日

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