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承租方應具備的條件

1、意向承租方須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費用的單位和個人，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租；

3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

4、意向承租方的承租行為應符合中華人民**國相關法律法規(guī)規(guī)定。

保證金（元)

885.12

租金遞增（%）

從第二年起租金逐年遞增3％

出租期限(年)

3年

免租期限

無

出租標的使用情況

閑置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權

無

其他披露事項

1、出租標的租金按月支付,承租方須按成交月租金的3倍繳納履約保證金。若走競價流程，承租方需向出租方補足應繳履約保證金。

2、承租方需為本次租賃事項及租賃合同提供第三方擔保，并提供第三方資格證明文件。如承租方為企業(yè)法人或其他組織的，則企業(yè)法定代表人或負責人不能為本次租賃事項及租賃合同進行擔保。

3、出租方按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構、現(xiàn)有狀況及指定用途出租；承租方須按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構、現(xiàn)有狀況及指定用途予以承租；

4、承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標的轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押；

5、該出租標的承租期間所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費、日常維護、保養(yǎng)、清潔等）由承租方自行承擔；

6、承租方在承租期間如對出租標的進行裝修的，不得破壞出租標的的主體建筑結(jié)構；不得擅自改建、擴建；對出租方現(xiàn)已投入的設施交承租方使用；在合同期滿后承租方不得拆除原有設施及承租期間所增加的設施，歸出租方所有。

7、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。

8、出租標的的出租面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)。

9、出租方未就出租標的提供相應權屬證明文件。

10、出租標的屬公有資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權爭議糾紛，來源合法。有房地產(chǎn)權證，出租標的按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述出租標的現(xiàn)狀充分知悉，并無任何異議。

11、水電由****公司、供電公司了解、辦理和交納費用。

12、若該出租標的需收取小區(qū)管理費的，則由承租方自行承擔。

承租方及交易

價格的確定

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由****組織對出租標的進行網(wǎng)絡競價，確定承租方及出租價格。

2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。

3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期**掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過****辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向****提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向****查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

****結(jié)算賬戶：

戶 名：****有限公司

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達支行

賬 號：444********084467

4、****對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向****提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)****審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設立的法人或其他組織的資格證明文件復印件；法定代表人身份證復印件、自然人身份證復印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

4、第三方資格證明文件。

5、****要求的其他有關資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。****交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成****對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方如對****網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內(nèi)容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向****支付的服務費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸****網(wǎng)站了解相關交易規(guī)則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機構聯(lián)系方式

聯(lián)系人

姜小姐

聯(lián)系電話

0757-****8097

傳真

0757-****5868

聯(lián)系地址

**市禪**季華五路18號經(jīng)華大廈6樓