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詳見公告及附件

****法院關(guān)于第一次拍賣**市**區(qū)南村鎮(zhèn)雅湖一街5－14號地下車庫148號的公告

****法院將于2021年10月18日10時至2021年10月19日10時止（延時除外****人民法院**巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進****法院賬戶名：****法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.****.com/020/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)南村鎮(zhèn)雅湖一街5－14號地下車庫148號[權(quán)利人：丁芳志），不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****9317號，建筑面積：13.75平方米，規(guī)劃用途：車位。]【車位現(xiàn)狀：有人使用。本院已于現(xiàn)場張貼了公告、拍賣裁定等文書，向被執(zhí)行人等告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達房管部門，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理。本院負責(zé)交付】。

評估總價：170000元。

起拍價：153000元，保證金：30000元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。****法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的****管理部門查詢確認購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。如不符合限購政策、悔拍或逾期支付尾款的，本院將采取對買受人沒收保證金，并處以罰款等措施。

三、優(yōu)先購買人：

優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，****法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：400 822 2870

本****交易所有限公司對拍品進行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時間為2021年10月13日，如需看樣請?zhí)崆岸䝼�工作日致電020-****0711預(yù)約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣****房管局核實為準(zhǔn)，若核實面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款在2021年 10月29****法院指定賬戶（戶名：****法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行**花地灣支行，賬號：622********90345566，辦理貸款的，交納尾款的時間可**10天）。填寫繳款單時務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（2021）粵0103執(zhí)609號。

競買人競買成功后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

****銀行**支行

何先生，****5105、156****2775

許小姐，****5665、159****8003

朱小姐，****3489、189****8332

****銀行**花地灣支行

李經(jīng)理，139****8686

梁經(jīng)理，136****2081

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的可撥打監(jiān)督電話進行投訴，監(jiān)督電話：020- ****6152；屬普通咨詢的，請撥打拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話，咨詢電話：020-****0711。

聯(lián)系地址：**市**區(qū)龍溪大道273號。

****法院

二〇二一年九月十四日

拍 賣 須 知

****法院將于2021年10月18日10時至2021年10月19日10時止（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須到本院辦理交接手續(xù)，如有委托代理人的，應(yīng)攜****法院。如果買受人本人因客觀原因無法到本院簽訂成交確認書，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（聯(lián)系人：執(zhí)行局黃法官、陳助理 電話020-****6162、****6025）

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）凍結(jié)的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

七、競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

八、拍賣成交后，買受人拍賣余款在2021年10月29****法院指定賬戶[戶名：****法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行**花地灣支行，開戶賬號： 622********90345566，并注明本院執(zhí)行案號：（2021）粵0103執(zhí)609號]。本院確認上述款項到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

九、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十四、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址及聯(lián)系方式，****法院聯(lián)系。如需更改地址，買****法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：020-****6152

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

****法院

二〇二一年九月十四日