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本分中心受****委托，將對白沙****經(jīng)濟**社位于慈甬路1229號的原**村辦公樓房屋5年承租權(quán)進行公開競價租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于慈甬路1229號，建筑面積約計635 平方米，（房屋有1層店面1間，1-4層樓梯1間，2-4層3間），房屋性質(zhì)為國有，年租金底價： 11.2 萬元，(不含稅)保證金： 2 萬元。

租賃起止日期：2021年9月1日—2026年8月31日。第1年另4個月租金必須在租賃合同簽訂成立時一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前10天內(nèi)一次性付清。

標(biāo)的面積如與實際存在差異，均以實際為準(zhǔn)。

二、報名時間及地點

1、報名時間： 2021 年 8 月 12 日至 2021 年 8 月 14日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

2、報名地點： 白沙****服務(wù)中心（南二環(huán)東路1616號） 。

三、競租人資格要求：中華人民**國境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織。

四、競租登記

有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保證金（不計****服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。保證金****銀行匯票方式支付，保證金應(yīng)注明競租標(biāo)的標(biāo)號，一份保證金只能競租一個標(biāo)的。白****經(jīng)濟**社，開戶銀行： ****銀行白沙支行 ，帳號： 201********2665 ，收款單位： **** ， ******社地址： 南二環(huán)東路1616號 。

五、看樣時間： 2021 年 8 月 12日至 2021 年 8 月 19 日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

六、競租時間及地點： 2021 年 8 月 20 日 9 時 00 分開始在 ****辦事處201室開標(biāo) 。

七、競租人須于 2021 年 8 月20 日 9 時 00 分前到 ****辦事處201開標(biāo)室 進行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。

八、聯(lián)系電話

現(xiàn)場看樣電話： 138****1113 ，聯(lián)系人： 余林鋒 。

鎮(zhèn)（街道）公共**交管辦監(jiān)管電話： ****3213 。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競租規(guī)定可來 ******社 咨詢。

**市公共資****分中心

2021 年 8 月 11 日

白沙路街道**村慈甬路1229號房產(chǎn)租賃競價須知

（編號：****）

本分中心受 ****委托，將對 白****經(jīng)濟**社位于 慈甬路1229號原辦公樓房屋 進行公開競價租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于 慈甬路1229號 ，建筑面積 635 平方米，房屋性質(zhì)為國有，用途辦公，年租金底價： 11.2 萬元，（不含稅）保證金： 2 萬元。

租賃起止日期： 2021年9月1日至2027年12月31日。第1年另4個月租金必須在租賃合同簽訂成立時一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前10天內(nèi)一次性付清。

標(biāo)的面積如與實際存在差異，均以實際為準(zhǔn)。

二、資格確認(rèn)

1、有意參加的競租人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證件。

2、有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保證金（不計息）到 ****中心辦理登記手續(xù)。保證金****銀行匯票方式支付，保證金應(yīng)注明競租標(biāo)的標(biāo)號，一份保證金只能競租一個標(biāo)的。**市白****經(jīng)濟**社開戶銀行： ****銀行白沙支行 ，帳號： 201********2665 ，收款單位： ****， 白****經(jīng)濟**社地址： 南二環(huán)東路1616號 。

經(jīng)審查符合條件的，由**社發(fā)給《競租人登記表》。

三、競租須知

1、競租人須于 2021 年 8月20 日9時00分前，攜帶有效證件在 ****辦事處201開標(biāo)室憑《競租人登記表》進行簽到登記并進行身份確認(rèn)，否則視作自動放棄競價資格。

2、每個競租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。

3、本次競價以實物資產(chǎn)現(xiàn)狀進行競租，本分中心不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。

4、本次競價計價貨幣為人民幣，競價時的底價、成交價均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費用。

四、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法：
1、競租人在規(guī)定時限內(nèi)填寫并遞交《競價租賃報價單》，報價必須以底價為基數(shù)，增價部份以1000元的整倍數(shù)加價。

2、每個競租人只能報價一次。

3、****中心現(xiàn)場競價主持人當(dāng)場宣讀報價結(jié)果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同，須由競租人抽簽排序決定，排序第一者為競得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者為競得人；以此類推，若全部反悔，則本標(biāo)項宣布流標(biāo)。若有人拒絕抽簽，其他競租人繼續(xù)抽簽；若只有一個競租人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標(biāo)項宣布流標(biāo)。

4、其他約定：現(xiàn)場競價主持人當(dāng)場宣讀報價結(jié)果，確定最高報價后，先確認(rèn)本村村民按競租辦法是否有優(yōu)先承租權(quán)。若本村村民有優(yōu)先租賃權(quán)，則由本村村民按競租價格成為競得者，若本村村民放棄行使優(yōu)先承租權(quán)，則按競標(biāo)規(guī)則第三條確定最終報價及競得人。

5、有下列情形之一的，為無效報價：

（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；

（2）不按競價規(guī)則填寫報價單的（報價****分中心規(guī)定的增價幅度及整倍數(shù)報價）；

（3）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的；

（4）不符合競價文件規(guī)定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場競價資格：

（1）競租人違反現(xiàn)場秩序且不聽勸告的；

（2）競租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常競價秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

五、保證金的處理

1、競得人的保證金抵作第一年的租金（成交價款）。

2、其他未競得的競租人在競租結(jié)束后三個工作日內(nèi)退還保證金（不計息）。

3、有下列情形之一的，保證金不予退還：

（1）競租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的或抽簽后反悔的；

（2）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（3）競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（4）競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金（成交價款）、履約保證金、水電押金；

（5）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（6）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價秩序的。

六、競租人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

競得人應(yīng)于 2021 年 8月24 日 16 時前簽訂房屋租賃合同并付清第1年另4個月的租金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前10天內(nèi)一次性付清。

******社帳戶交割，****銀行： ****銀行白沙支行，帳號： 201********2665 ，收款單位： **** 。

八、實物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于 2021 年 8 月 30 日前完成實物交割。
2、出租方如未能按規(guī)**期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付 1萬元違約金。

標(biāo)的成交后，競得人須繳納2 萬元履約保證金及水電押金予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定按時支付以后年度租金的， 2 萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

九、其他約定事項

1、標(biāo)的須按約定用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補償義務(wù)。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

4、不能用于經(jīng)營化工等涉及污染大，噪音大和易燃易爆物品的經(jīng)營活動，不能用作危險物品的存儲倉庫，不能進行違反各項法律水域規(guī)的行為。

5、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施（智慧消防）的配備安裝，符合消防安全管理，同時必須繳好安責(zé)險，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、本標(biāo)的有水電表各1只，若競得人要另行開通水電的須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關(guān)的一切費用，專用停車位按村規(guī)定租用。

8、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前一個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還。

9、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、履約保證約定，競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

11、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

十、本分中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競租人參考，****中心對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競租****分中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競租人一旦參與競租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價須知的相關(guān)規(guī)定，對其競租行為自行承擔(dān)責(zé)任。

本次房產(chǎn)公開競價租賃由白沙路街道公共**交管辦監(jiān)管，電話：****3273。

**市公共資****分中心

2021 年 8 月 11 日