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沈陽(yáng)和馳體育管理有限公司沈陽(yáng)市和平區(qū)全民健身中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)中標(biāo)公告遼寧

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2021年08月09日

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一、項(xiàng)目編號(hào)：****（招標(biāo)文件編號(hào)：****）

二、項(xiàng)目名稱：****健身中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

供應(yīng)商名稱：****

供應(yīng)商地址：**省**市**區(qū)**南街241-11號(hào)27門

中標(biāo)（成交）金額：1197.****000（萬(wàn)元）

四、主要標(biāo)的信息

序號(hào)	供應(yīng)商名稱	服務(wù)名稱	服務(wù)范圍	服務(wù)要求	服務(wù)時(shí)間	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	****	****健身中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)	**健身中心體育館位于市區(qū)西路55號(hào)，位于市區(qū)滿融地區(qū)，東臨規(guī)劃市政路，西臨迎春街，南臨規(guī)劃市政路，北臨大道。包括體體育館地上、地下可用部分，體育館西側(cè)附屬體育配套用地、停車場(chǎng)、體育館東、西、南、北院落等四部分組成，不含院墻外部分。項(xiàng)目占用土地使用權(quán)面積為47,073.71平方米（實(shí)際為圍墻內(nèi)部分，且西側(cè)和西北側(cè)空地不屬于項(xiàng)目用地，項(xiàng)目中標(biāo)人可使用，政府收回、占用西側(cè)和西北側(cè)空地等導(dǎo)致中標(biāo)人無(wú)法使用或產(chǎn)生任何損失的，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。如因政府收回、占用圍墻內(nèi)西側(cè)和西北側(cè)土地導(dǎo)致中標(biāo)人實(shí)際無(wú)法使用西側(cè)和西北側(cè)空地，后續(xù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)相應(yīng)扣減20萬(wàn)元/年；且招標(biāo)人應(yīng)將因收回、占用后未能實(shí)際運(yùn)營(yíng)期間對(duì)應(yīng)的西側(cè)和西北側(cè)空地的運(yùn)營(yíng)費(fèi)返還中標(biāo)人，返還標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)元/365天），建筑面積17,231.17平方米。體育館1棟，建筑面積17,231.17平方米。建筑結(jié)構(gòu)主體場(chǎng)館為空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、其余部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。其中地上3層，建筑面積15,923.14平方米，館內(nèi)設(shè)有冰場(chǎng)、羽毛球館、34間配套用房和功能房以及冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施；地下1層，建筑面積1,308.03平方米。冰場(chǎng)面積約為1539㎡，觀眾座席約4244個(gè)，其中固定觀眾席約3264個(gè)（含主席臺(tái)72席），可伸縮觀眾席約980個(gè)。體育館西側(cè)附屬體育配套用地12000㎡，停車場(chǎng)（261個(gè)停車位）。場(chǎng)館一層設(shè)有冰場(chǎng)場(chǎng)地1塊，貴賓休息室、裁判休息室、組委會(huì)、賽后控制室、辦公室、競(jìng)賽指揮室、更衣室、檢錄室、器材室、醫(yī)務(wù)室、候檢室、藥檢室、新聞官工作區(qū)、物料庫(kù)房、消防及安防控制室、配電間、空調(diào)機(jī)房、活動(dòng)看臺(tái)等房間；二層設(shè)有羽毛球場(chǎng)地4片、主席臺(tái)、評(píng)論員席、休息大廳、觀眾看臺(tái)、新風(fēng)機(jī)房等；三層設(shè)有設(shè)備控制室、觀眾看臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、燈光控制室、音響控制室、顯示屏控制室、配電間等房間。體育館附屬供暖設(shè)備（含1臺(tái)2000KW、1臺(tái)1000KW威博特冷凝燃?xì)忮仩t、熱源中心（一次網(wǎng)+換熱站）、散熱器供熱系統(tǒng)、地?zé)岷涂照{(diào)供熱系統(tǒng)。中標(biāo)人對(duì)上述項(xiàng)目場(chǎng)館、配套等一切設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造或，必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人同意，并應(yīng)向有關(guān)主管部門申請(qǐng)和辦理相關(guān)手續(xù)，但招標(biāo)人不因同意中標(biāo)人的改造或**及其他任何原因而向中標(biāo)人承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。	本項(xiàng)目確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，受采購(gòu)人委托對(duì)**健身中心體育館運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，在運(yùn)營(yíng)管理期間對(duì)健身中心體育館本體、體育館內(nèi)冰場(chǎng)、冰場(chǎng)配套附屬設(shè)備設(shè)施、觀眾座席約4244個(gè)，其中固定觀眾席約3264個(gè)（含主席臺(tái)72席），可伸縮觀眾席約980個(gè)。體育館四周院落(現(xiàn)院墻內(nèi)部分）、體育館附屬的供暖設(shè)備及所中心含一次網(wǎng)+換熱站，占地176平方米，兩臺(tái)威博特冷凝燃?xì)忮仩t，燃?xì)獗�，供熱系統(tǒng)及相關(guān)管線設(shè)備）、停車場(chǎng)（261個(gè)停車位）、體育館西側(cè)和西北側(cè)空地附屬體育配套用地等具有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：（一）對(duì)健身中心體育館及附屬設(shè)施進(jìn)行依法運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)、保養(yǎng)，引進(jìn)國(guó)際、體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理模式，中心體育館及附屬設(shè)施的功能作用，中心的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（二）開展以冰上運(yùn)動(dòng)為主的全民健身娛樂(lè)活動(dòng)和舉辦體育賽事、培養(yǎng)冰上運(yùn)動(dòng)人才、舉辦大型文化體育活動(dòng)，打造出具有地方特色和一定影響力的國(guó)際、國(guó)家、省、市、區(qū)級(jí)體育品牌賽事和體育交流活動(dòng)。（三）堅(jiān)持構(gòu)建社會(huì)化、專業(yè)化、職業(yè)化、體育館運(yùn)營(yíng)體系，通過(guò)開展體育活動(dòng)，進(jìn)而提升健身中心政府支持的企業(yè)社會(huì)化運(yùn)營(yíng)能力。（四）依據(jù)國(guó)家開展體育文化產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策，促進(jìn)群眾體育與競(jìng)技體育全面發(fā)展、加強(qiáng)體育強(qiáng)國(guó)建設(shè)、推進(jìn)體育場(chǎng)館“改造功能”“改革機(jī)制”工程、“社會(huì)化運(yùn)營(yíng)”、合理利用項(xiàng)目相關(guān)的土地、積極推廣與建設(shè)多功能、綠色環(huán)保的健身設(shè)施。（五）改造非標(biāo)準(zhǔn)短道速滑場(chǎng)地（57x27米）為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（60x30米）的短道速度滑冰場(chǎng)地，以短道速度滑冰場(chǎng)地為基礎(chǔ)，合理利用場(chǎng)地，承接短道速度滑冰、冰球、花樣滑冰等省級(jí)以上冰上代表隊(duì)的訓(xùn)練和比賽，亦可作為2022年冬季奧運(yùn)會(huì)外國(guó)參賽運(yùn)動(dòng)員的備賽場(chǎng)地，打**基地新地標(biāo)。	10年，分兩個(gè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)周期，第一個(gè)運(yùn)營(yíng)周期為項(xiàng)目首次簽訂合同的5年，運(yùn)營(yíng)服務(wù)期滿后，根據(jù)招標(biāo)文件考核內(nèi)容考核投標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，評(píng)估考核通過(guò)后，續(xù)簽下一個(gè)5年運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。中標(biāo)投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)期間，采購(gòu)人每年對(duì)其上一年度運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行考核，如上年考核未通過(guò)，采購(gòu)人有權(quán)立即終止合同，并要求中標(biāo)投標(biāo)人無(wú)條件撤出。運(yùn)營(yíng)服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)投標(biāo)人對(duì)市**體育館有絕對(duì)的自主運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，期間所產(chǎn)生的所有收入，包含場(chǎng)館租賃、配套房間運(yùn)營(yíng)、停車場(chǎng)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)、體育館附屬供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)、室內(nèi)外及賽事廣告等均歸中標(biāo)投標(biāo)人所有，中標(biāo)投標(biāo)人須依法繳納運(yùn)營(yíng)所得的稅費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)上述全部設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。	一、運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo) （一）以下所述的各項(xiàng)指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，是投標(biāo)人必須達(dá)到的基本要求，但不能理解為完整的、詳細(xì)的要求。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自己的管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出完整制度和實(shí)施計(jì)劃。（二）中標(biāo)投標(biāo)人必須按照國(guó)家、地方法律、法規(guī)策的要求依法開展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，依據(jù)國(guó)協(xié)會(huì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)體育場(chǎng)地實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理，保證體育場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好和功能的有效運(yùn)行。堅(jiān)持社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益并重的原則，實(shí)行品牌化運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)健身中心體育館的可持續(xù)發(fā)展。（三）運(yùn)營(yíng)管理期間，中標(biāo)投標(biāo)人必須優(yōu)先政府自主組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并根據(jù)相關(guān)要求做好參觀接待工作。（四）運(yùn)營(yíng)管理期間，中標(biāo)投標(biāo)人開展的場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合省、市、政府部門制定的有關(guān)場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的法規(guī)政策要求。（五）中標(biāo)投標(biāo)人自簽訂合同之日起3年內(nèi)對(duì)項(xiàng)目投資不得少于1,000萬(wàn)元。（六）健身中心體育館應(yīng)在安全、有序的原則下，小學(xué)提供不少于365小時(shí)/年的免費(fèi)公益活動(dòng)時(shí)間。（七）運(yùn)營(yíng)管理期間，中標(biāo)投標(biāo)人須引入國(guó)家級(jí)賽事不少于2項(xiàng)/年、省級(jí)賽事不少于5項(xiàng)/年、市級(jí)賽事不少于5項(xiàng)/年。（八）中標(biāo)人須無(wú)償配合區(qū)舉辦各種群眾性文體活動(dòng)及非商業(yè)賽事。二、運(yùn)營(yíng)管理要求（一）中標(biāo)投標(biāo)人指派專職人員擔(dān)任**健身中心體育館的主要管理責(zé)任人，體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理或項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)。（二）擔(dān)任本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的骨干人員，具有體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理或項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)。（三）本項(xiàng)目合同簽訂之日起90天內(nèi)，雙方完成籌備和交接工作。中標(biāo)投標(biāo)人須保證在交接后5個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程人員（水、電工）、冰場(chǎng)維護(hù)人員、保安保潔員、財(cái)務(wù)人員等主要人員安排到位，并投入工作。（四）運(yùn)營(yíng)管理期滿后，或提前解除、終止合同時(shí)，中標(biāo)投標(biāo)人在運(yùn)營(yíng)管理期間購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備、體育器材，原則上應(yīng)由中標(biāo)投標(biāo)人恢復(fù)原樣。如采購(gòu)人有特殊需要，則根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。（五）資產(chǎn)安全 1.項(xiàng)目合同簽署前，采購(gòu)人需向中標(biāo)投標(biāo)人提供健身中心體育館房屋、土地、相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施等歸屬權(quán)與所有權(quán)的證明文件，其復(fù)印件作為雙方簽訂的合同附件之一，采購(gòu)人應(yīng)保證健身中心體育館房屋、土地、相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施等沒有任何的爭(zhēng)議與糾紛。如存在，采購(gòu)人有義務(wù)單獨(dú)做出說(shuō)明。 2.中標(biāo)投標(biāo)人不承擔(dān)該項(xiàng)目中標(biāo)合同簽署日期前的任何與原運(yùn)營(yíng)方或產(chǎn)權(quán)方的利益糾紛。并沒有繼續(xù)履行中標(biāo)合同簽署日期以公司或個(gè)人簽署的合同或協(xié)議的義務(wù)。 3.運(yùn)營(yíng)管理期間，中標(biāo)投標(biāo)人須及時(shí)對(duì)健身中心體育館及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，排除使用故障和隱患（設(shè)備設(shè)施按合同約定和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或慣例通過(guò)年審、實(shí)施操作、檢修和保養(yǎng)），同時(shí)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)館的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)維修，設(shè)備設(shè)施包括但不限于自維變電所、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等，并將簽訂的相關(guān)維保協(xié)議提供給采購(gòu)人備案存檔。 4.在合同期間，所有設(shè)備設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由中標(biāo)投標(biāo)人負(fù)責(zé)（處于保修期內(nèi)的除外）。但設(shè)施設(shè)備在雙方期內(nèi)已經(jīng)達(dá)到使用最高年限，更換則需要采購(gòu)人負(fù)責(zé)。對(duì)已超過(guò)規(guī)定使用年限且不適合繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)（單價(jià)大于或等于1000元的設(shè)備設(shè)施，含采購(gòu)人原有設(shè)備設(shè)施及使用過(guò)專項(xiàng)維修基金維修的設(shè)備設(shè)施），由中標(biāo)投標(biāo)人提前6個(gè)月以上書面通知采購(gòu)人，**事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置辦法的相關(guān)規(guī)定報(bào)批后方可報(bào)廢。在設(shè)施設(shè)備交接的過(guò)程中雙方應(yīng)簽署“健身中心體育館固定資產(chǎn)移交表”（見附件一）。 5.運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿，中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備功能完好的移交采購(gòu)人（因場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)需要，經(jīng)雙方確認(rèn)改變的設(shè)施、設(shè)備，正常使用年限壽命到期的設(shè)施設(shè)備除外）。（六）運(yùn)營(yíng)中管理期間，公司投保。投保險(xiǎn)種和有關(guān)規(guī)定如下： 1.中公司就（或因）中標(biāo)投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)所發(fā)生的任何第三者人身傷亡責(zé)任等投保第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任險(xiǎn)（或由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)設(shè)定的其他保險(xiǎn)險(xiǎn)種），保險(xiǎn)費(fèi)用由中標(biāo)投標(biāo)人自行承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于運(yùn)營(yíng)管理期限。 2.中標(biāo)投標(biāo)人在運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致第三者人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的事故，**公司獲得（或不能獲得）的保險(xiǎn)金不足以（或不能）賠付的，不足部分由中標(biāo)投標(biāo)人承擔(dān)。

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：

溫云青、曲翔濱、史曉婷、張曉峰、曹冠博

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)投標(biāo)人收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：固定收取，一次性收取30000元。

本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：3.****000 萬(wàn)元（人民幣）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其它補(bǔ)充事宜

無(wú)

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：****

地址：****廣場(chǎng)B座12層

聯(lián)系方式：張軍139****2456

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****

地址：**市**區(qū)**路191號(hào)

聯(lián)系方式：夏波、金玲 024-****3199

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：夏波、金玲

電話： 024-****3199

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