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****灣（一期、二期、三期）前期物業(yè)管理

招標(biāo)公告

根據(jù)《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)****灣（一期、二期、三期）前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，本次招標(biāo)已經(jīng)行業(yè)主管部門備案，招標(biāo)人為****，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)，招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)如下。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目名稱： **灣（一期、二期、三期）前期物業(yè)管理。

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)： **市**西路以南、長(zhǎng)虹路以西、金盆西路以北 。

（三）項(xiàng)目概況:

項(xiàng)目總占地面積 159509.95 平方米，總建筑面積 515409.46 平方米，其中，地下建筑面積 47777.9 平方米，地上建筑面積 467631.56 平方米。建筑容積率為 2.98 ，建筑密度為 30 %，綠地率為 35 %。

項(xiàng)目由 26 棟高層電梯住宅和 14 棟多層住宅組成。整個(gè)項(xiàng)目包括高層住宅面積 403270.03 平方米，多層建筑面積 28584.03 平方米，商業(yè)用房建筑面積 35777.5 平方米。

項(xiàng)目規(guī)劃居住戶數(shù)為 3301 戶�？偼＼囄� 3405 個(gè)，其中地面 1099 個(gè)，地下停車位 1306 個(gè)。配置垂直升降電梯115臺(tái)，變壓器28臺(tái)，生活及消防水泵12套。

****幼兒園面積 3334.94 平米；設(shè)公廁一處，面積31.5平方米，建地埋式垃圾收集站發(fā) 1 處，位于小區(qū)西門入口 。

物業(yè)管理服務(wù)辦公等用房建筑面積為 1500平方米；位于 S1棟內(nèi)，招標(biāo)單位依照《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》《**市物業(yè)管理用房規(guī)定》做好裝修。

二、招標(biāo)范圍

（一）招標(biāo)標(biāo)的：**灣（一期、二期、三期）前期物業(yè)管理服務(wù)。

（二）接管日期： 2022年1月。

（三）服務(wù)期限：自接管之日起，期限為5年；但在本期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本服務(wù)期限自動(dòng)終止。

三、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件：

3、擬派駐招標(biāo)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證；

4、投標(biāo)報(bào)名前三年未受過市、縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門處罰；

5、具有協(xié)助招標(biāo)人開展業(yè)主入住等相關(guān)工作的能力和條件。

四、投標(biāo)人資格審查和招標(biāo)文件的獲取

1、 本次招標(biāo)的資格審查采用開標(biāo)后資格審查。

2、 請(qǐng)投標(biāo)人于2021年8月3日至2021年8月7日（節(jié)假日不休息）上午9：00 12:00，下午14:30 17:00進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名并購買招標(biāo)文件，每份400元。

3、投標(biāo)報(bào)名需遞交的資料

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,帶原件備驗(yàn)；

（2）物業(yè)管理企業(yè)備案證明復(fù)印件，帶原件備驗(yàn)；

（3）法人代表證明書原件及法人代表身份證復(fù)印件,法人代表授權(quán)委托書原件,受權(quán)代理人身份證原件和復(fù)印件。

（4）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的物業(yè)管理師證書（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書）復(fù)印件，驗(yàn)原件。

投標(biāo)人須按上述要求提供報(bào)名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。

4、本次招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)名、購買招標(biāo)文件的地點(diǎn)設(shè)在****。

五、招標(biāo)工作有關(guān)的其他事項(xiàng)

1、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

2、投標(biāo)人需承擔(dān)購買招標(biāo)文件的費(fèi)用，并承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用。

3、本次招標(biāo)須提交投標(biāo)保證金人民幣捌萬元。

4、本次招標(biāo)所涉及的時(shí)間一律為**時(shí)間。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****；

地址：******營(yíng)銷中心；

聯(lián)系人：楊先生，電話：186****0999；

招標(biāo)代理人：****；

招標(biāo)代理人地址：**市**區(qū)湘永名邸3001號(hào)；

聯(lián)系人：伍先生，電話：135****1001。

****協(xié)會(huì)；聯(lián)系人：秦女士，電話：138****0321。