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    中國醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院門診樓、4#樓(A、B座)及地下停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目(后勤保障部)采購公告

    遼寧-沈陽-沈陽市 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2021年08月03日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
    關鍵信息: 地下停車場 中央空調(diào) 保養(yǎng)  招標文件: 立即查看
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    ****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部)采購公告

    2021年08月03日 09:08

    公告信息:
    采購項目名稱****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部)
    品目

    采購單位****
    行政區(qū)域**省公告時間2021年08月03日 09:08
    獲取招標文件時間2021年05月17日至2021年05月24日
    每日上午:08:30 至 11:30 下午:13:00 至 16:00(**時間,法定節(jié)假日除外)
    招標文件售價¥0
    獲取招標文件的地點**政府采購網(wǎng)
    開標時間2021年06月10日 09:30
    開標地點電****政府采購網(wǎng)線上提交,紙質(zhì)投標文件提交至****
    預算金額¥530.000000萬元(人民幣)
    聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
    項目聯(lián)系人孫少偉、郭曉川
    項目聯(lián)系電話024-****3737
    采購單位****
    采購單位地址**市**區(qū)**北街155號
    采購單位聯(lián)系方式王主任、荀老師 024-****2858
    代理機構(gòu)名稱****
    代理機構(gòu)地址**市**區(qū)黃**大街106號麗陽商務大廈A座16層1602室
    代理機構(gòu)聯(lián)系方式024-****3737
    附件:
    附件1
    公告信息
    公告信息
    公告標題: ****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部)采購公告 有效期: 2021-05-17 至 2021-05-24
    撰寫單位: ****
    (****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部))招標公告
    項目概況

    ****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部)招標項目的潛****政府采購網(wǎng)獲取招標文件,并于2021年06月10日 09時30分(**時間)前遞交投標文件。

    一、項目基本情況
    項目編號:****
    項目名稱:****門診樓、4#樓(A、B****停車場、5#樓中央空調(diào)系統(tǒng)維****保障部)
    包組編號:001
    預算金額(元):5,300,000.00
    最高限價(元):5,300,000.00
    采購需求:

    一、中央空調(diào)維保項目維保內(nèi)容及要求

    ★1.維護范圍:

    門診樓、4號樓(A、B****停車場、5號樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)。具體指中央空調(diào)風水定期清洗、檢修、維護保養(yǎng)及各樓空調(diào)主機房24小時值守,定時記錄系統(tǒng)運行數(shù)據(jù);風道及水系統(tǒng)需要維保單位每年出具**省衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的檢測合格報告。定期對中央空調(diào)配電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢修、維護。維****醫(yī)院,提供24小時*365天維護保養(yǎng)服務,維修人員固定,崗位固定,不允許維修人員兼職服務。

    ★2.維護的面積:

    門診樓建筑分為地下二層,地上28層,建筑面積112246㎡;4#樓A座地下一層,地上18層,建筑面積43999㎡,B座地下一層,地上15層,建筑面積26543㎡;地下停車場二層建筑面積10618.48㎡;5#樓地下一層,地上12層,建筑面積36362.53㎡。

    ★3.維護內(nèi)容:

    在保證設備系統(tǒng)的正常運行及清潔的狀態(tài)下完成以下具體工作:以各樓層為單位,按各系統(tǒng)分類、分批、分次定期對院內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)進行維修、維護、清理、清潔及設備進行管理,包括通風系統(tǒng)的維修、清潔、除塵,風口、防火閥等產(chǎn)品的檢修等。

    ★3.1維護具體內(nèi)容(一):中央空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設備的保養(yǎng)

    1.中央空調(diào)水質(zhì)處理:

    (1)每年兩次將在過渡季節(jié)進行水質(zhì)處理。初定于每年5月10日至15日左右和10月10日至15日左右用專用洗滌劑和藥水進行水質(zhì)處理(物理清洗、化學清洗)。

    (2)每六個月用專用洗滌劑和藥水進行一次冷熱水管路的物理清洗、化學清洗。初定于每年5月1日左右和10月1日左右進行。

    2.水系統(tǒng)閥門的維護:以樓層為單位進行各類閥門的清洗維護。

    (1)普通閥門,過渡季節(jié)進行有壓清洗一次:利用過渡季節(jié)維修人員增加,按樓層為單位分批次進行,并做好記錄;

    (2)鋼制蝶閥、止回閥、電動調(diào)節(jié)閥、波紋補償器,每半年拆卸清洗一次:以樓層為單位分批次進行清洗,并做好記錄;

    (3)位于地下室機房內(nèi)平衡閥、截止閥,每年兩次拆卸清洗,并對其執(zhí)行機構(gòu)上油,保證開關靈活,運行正常:以樓層為單位分批次進行,并做好記錄;

    3.水系統(tǒng)過濾器的維護:不同種類水過濾器,每六個月清洗一次:與閥門相同均按樓層為單位,分批次進行,并做好記錄;制冷期、制熱期根據(jù)實際使用情況需要加頻次清洗。

    4.水系統(tǒng)附屬設施的維護:補水箱、除污器、全自動鈉離子交換器、分水器、集水器、分氣缸,每兩個月清洗一次:雙月5日清洗、除銹、防水、保溫層維護,同時兼顧其他工作;

    5.冷卻塔的維護:每半年對冷卻塔進行一次清洗、保養(yǎng)、檢修,更換損壞浮球閥及球閥;每年清潔整個冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每年涂漆一次;制冷期間內(nèi),每天清洗一次,保證循環(huán)通暢,其余期間內(nèi)清洗干凈,定于每月10日至15日左右清洗一次,清洗后覆蓋處理,與其他工作交替進行。

    6.冷卻水管道及支吊架每年2次除銹、刷油,**管道使用壽命。

    7.冷凍水管道保溫層、保冷層檢修、修復,每年2次。

    8.每年制冷期前對冷凝水主管道進行疏通檢查一次。

    ★3.2維護具體內(nèi)容(二):送風系統(tǒng)的維護

    1.每年進行風管路的清掃除塵一次:專用吸塵器進行除塵,以保證清潔衛(wèi)生,無特殊情況安排在制冷期開始前的一個月進行;

    2.風口的維護:保證風口的清潔,且不少于每六個月清洗一次:與水系統(tǒng)相同,按分工不同維護人員以各樓層為單位分批次進行,并做好記錄;每年冬季新排風系統(tǒng)室外風口防凍防護(指室外風口封堵)。

    3.回風口過濾網(wǎng)的維護:全部通風系統(tǒng)回風口,每六個月清理一次:與水系統(tǒng)和風口的維護相同,按分工不同維護人員以各樓層為單位分批次進行,并做好記錄;

    4.新風機房內(nèi)新風閥門的維護:空調(diào)系統(tǒng)新風電動閥門,手動機械閥門,保證系統(tǒng)的良好運行、清潔且每年清洗灰塵二次,執(zhí)行機構(gòu)養(yǎng)護二次,試動作并檢測二次:與通風管路除塵同時進行,進行期間定期對過濾網(wǎng)進行清理,并做好記錄。

    5.定期對新風機組風機檢修;風機除塵初效過濾器清洗,每三個月更換一次;中效過濾器每六個月更換一次;定期對風機除塵、更換皮帶。

    6.新風機電機檢修,絕緣測試;緊固接線端子;電機軸承檢查、平衡試驗、注油。

    7.定期清洗新風機表冷器、水過濾器、檢查更換壓力表、溫度計、壓差表。

    8.每年冬季進行防凍保溫檢查,做好室外風口封堵、風閥動作試驗。

    9.風機軟連部位檢查修復。

    ★3.3維護具體內(nèi)容(三):排煙及排風系統(tǒng)的維護(排煙應該與消防聯(lián)動)

    1.送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng),排煙及排風系統(tǒng)定期進行動作試驗并上油,每兩個月進行檢測一次:初定于1月份開始分批次進行,動作試驗滿二個月后,再重新開始,以此類推;

    2.排煙及排風系統(tǒng)風閥,對其風閥等定期檢查,每兩個月進行檢測一次并上油:一般安排在上半年采暖期結(jié)束和下半年采暖期開始**行;

    3.排風/排煙口的維護:保證風口的清潔,且不少于每六個月清洗一次:與水系統(tǒng)相同,按分工不同維護人員以各樓層為單位分批次進行,并做好記錄;

    4.定期對風機檢修;風機除塵,定期更換風機皮帶。

    5.每年兩次配合消防完成風機風閥聯(lián)動試驗,檢查更換風閥執(zhí)行器。

    6.室外排風、排煙管道支吊架除銹、刷油;風管道漏風量檢查、風閥動作試驗。

    7.風機軟連部分檢查修復。

    ★3.4維護具體內(nèi)容(四):機房內(nèi)設備的維護

    1.空調(diào)機房內(nèi)換熱器、疏水加壓器的維護:過渡季節(jié)進行手工化學相結(jié)合的清洗方法一次;

    2.空調(diào)機房內(nèi)水泵維護:不同型號水泵,每年水泵的泵體及底座進行刷油一次:初步安排在5月10日左右進行;非運轉(zhuǎn)期間泵內(nèi)軸承加油一次,運轉(zhuǎn)期間20~30天加油一次:按運行記錄,隨時進行;水泵定期絕緣測試、緊固接線。

    3.過渡季對空調(diào)制冷/制熱系統(tǒng)儀表進行檢修、更換,主要包括:壓力表、溫度計、傳感器、壓差表。

    4.空調(diào)制冷/制熱管道保溫層檢修、修復。

    5.定期清洗水源熱泵系統(tǒng)除砂器。

    6.每天24小時對運行系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)測、每小時記錄一次。

    ★3.5維護具體內(nèi)容(五):空氣處理及末端設備的維護及保養(yǎng)

    1.空調(diào)系統(tǒng)中不同型號、不同功能的空氣處理機,每兩個月要對空氣處理機回風過濾網(wǎng)進行清洗:每個單月對空氣處理機(含室內(nèi)機、室外機)進行清理,每三個月清洗表冷器、水過濾器一次:初效過濾器清洗,每三個月更換一次;中效過濾器每六個月更換一次;定期對風機除塵、更換皮帶;與過渡季節(jié)的其他維護工作同時兼顧進行;

    2.風機盤管的維護:風機盤管,每年對其電機養(yǎng)護一次,每半年吹洗表冷器、葉輪、渦殼一次:分別安排在過渡季節(jié)進行;送回風口及過濾網(wǎng)清洗、除塵;

    3.熱風幕的維護:每年供暖期對熱風幕電機、風機、電加熱器每月養(yǎng)護一次,包括對各線路,輔助器材檢修,同時清洗送風口,除去灰塵;

    4.衛(wèi)生間通風器的維護:衛(wèi)生間通風器,每天定期或不定期的開啟,有助于空氣的流通,保持良好的就醫(yī)環(huán)境;定期對衛(wèi)生間通風器除塵、檢查接線,出現(xiàn)損壞及時更換。

    ★3.6維護具體內(nèi)容(六):中央空調(diào)配電系統(tǒng)

    1.機組、水泵、新風機、組合式空調(diào)機組、排風機、排煙風機配電柜檢查維護每月一次,并做好記錄,主要內(nèi)容包括:檢查電氣元件、緊固接線、絕緣測試;利用氣泵對電氣元件吹掃。

    2.每年兩次對配電線路、線管、橋架進行檢查,絕緣測試;檢查電纜保護層。

    3.每年2次對溫控開關進行清潔、除塵;過渡季對溫控開關模式進行調(diào)節(jié);每兩個月對溫控開關接線進行檢查。

    ★3.7維護具體內(nèi)容(七):多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)

    1.多聯(lián)機空調(diào)室外機維護保養(yǎng):對銅管進行吹洗,去除水垢,保持管壁清潔,提高換熱效果;檢查修復保溫層;檢查銅管是否有裂痕等,及時修補;檢查制冷劑壓力、補充制冷劑;檢查節(jié)流裝置、閥門;檢查壓縮機運轉(zhuǎn)情況;表冷器清洗除塵,每兩個月一次。

    2.多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機維護保養(yǎng):全面檢查各室內(nèi)機運轉(zhuǎn)情況(溫度、風量);對軸承加油或更換;風機盤管送、回風段、風口及過濾網(wǎng)清洗;檢查電機設備絕緣性能、附屬閥件;檢查管系、盤管是否漏水、漏氣、堵塞;檢查接線端頭、接地點位。

    3.對多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)顯示控制器進行檢修、調(diào)試;變頻器及控制線路檢修;變頻風扇檢修、除塵。

    ★3.8維護具體內(nèi)容(八):其他

    1.維保單位需承擔維保區(qū)域內(nèi)空調(diào)設備的潤滑油的檢查更換工作,并承擔潤滑油的材料成本。

    2.中央空調(diào)制冷機組及設備的主機房、供暖系統(tǒng)換熱站需24小時配備值班人員(機房值班人員),主要工作內(nèi)容包括:負責機房內(nèi)的設備操作,及時記錄供熱供冷技術數(shù)據(jù)及設備運行情況及機房衛(wèi)生清理;如遇突發(fā)事件及時上報,配合維修。

    3.發(fā)生突發(fā)事件時,應立即依照應急預案做出相應的應急對策,一般情況24小時內(nèi)解決,特殊情況控制在48小時內(nèi)。對甲方新增加的施工內(nèi)容,如:系統(tǒng)改造等按甲方規(guī)定時間完工,費用另行計算收取,不計入本次維修范圍內(nèi)。

    4.維保單位有責任和義務對甲方在使用過程中提出合理化建議,對發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲方溝通。

    ★3.9維護具體內(nèi)容(九):有關維護中應注意的細節(jié)

    1.嚴格遵守國家、院方、公司及現(xiàn)場的各項規(guī)章制度,杜絕違法亂紀,工作服從分配,做到文明施工;

    2.以公司形象和信譽為第一準則,有主人翁精神,有集體榮譽感;工作中著統(tǒng)一制服,注意人身安全;

    3.保證質(zhì)量,優(yōu)質(zhì)高效的完成各項任務;

    4.防火、防盜,****公司及院方利益的事,遇特殊情況報相關人員處理;

    5.完善機房值班制度,每天定時巡查,各空調(diào)設備的運轉(zhuǎn)情況,預防性維修制度。

    ★3.10維護具體內(nèi)容(十):針對維護工作的組織設計與安排

    1.設立專門的管理項目組,項目負責人每日在現(xiàn)場主持工作,由該項目組負責各項目日常管理工作,并由該項目負責履行相關權(quán)利與義務;

    2.配備技術精良、品質(zhì)優(yōu)秀的各類人員組成各部門,切實有效地為院方提供全方位、多角度24小時得管家式服務;

    3.統(tǒng)一著裝、文明服務;

    4.做好相關記錄與檔案;

    5.主動、積極接受院方及有關部門的監(jiān)督、指導、檢查;

    6.對院方相關人員進行技術答疑;

    7.向院方提出建設性建議及意見;

    8.保證維護的工作現(xiàn)場整潔有序,工作結(jié)束后及時清理。

    維修材料(設備)單價在500元(含500元)以下由中標人承擔材料(設備)費,含在投標報價中,招標人不另行支付。單價大于500元由中標人提出申請,經(jīng)相關部門審核認可后,由招標人采購或委托中標人代為采購,由中標單位負責安裝、調(diào)試及維保服務,所需費用含在投標報價中,招標人不再另行支付安裝、調(diào)試費用,材料(設備)單價超過500元部分,由招標人對超過部分材料(設備)差價進行補償,其它費用不予調(diào)整。

    9.****醫(yī)院特殊工作環(huán)境,本項目要求投****醫(yī)院做過空調(diào)維保方面經(jīng)驗的專業(yè)維保技術團隊,并保證全面365天、24小時服務;團隊需專設項目經(jīng)理,并全年在院內(nèi),確保遇到突發(fā)事件十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

    ★4.人員要求:

    1.因醫(yī)院需要提供365天服務,采購文件中標明的各崗位人員因法定節(jié)假日、雙休日產(chǎn)生的加班費等相關費用需含在報價總價中,不再另行追加。

    2.為保證服務質(zhì)量,要求各單位配備的專業(yè)技術人員及專業(yè)工種必須具備相應的水平并符合社會及行業(yè)工資標準,各投標單位在投標預算時要求:項目經(jīng)理必須是具有機電或暖通或電氣專業(yè)二級建造師執(zhí)業(yè)證書,中級及以上職稱以上人員。工作人員必須按照招標文件內(nèi)職位配置,不得兼職。

    3.為保證服務質(zhì)量,要求各單位配備的專業(yè)技術人員及專業(yè)工種必須具備相應的水平并符合社會及行業(yè)工資標準,其中:項目經(jīng)理及工程師法定工作時間內(nèi)工資標準不得低于2019年公布的全省全口徑平均工資標準,法定時間外工資由企業(yè)自行考慮;大工按150-180元/天,中工按130-150元/天,小工及其他崗位按100-130元/天(8小時外產(chǎn)生的加班費另行計算加入總數(shù)中)以保證人員的相對穩(wěn)定性。承包單位應保證員工薪酬水平不低于行業(yè)薪酬水平平均標準,以保證人員的相對穩(wěn)定性。

    4.人員薪酬包括工資、獎金 津貼、加班費,還有為員工繳納的社會保險金、公積金、意外傷害保險(個人繳納部分)、工作餐、發(fā)放的實物福利、提供員工的培訓等,所有費用含在報價總價中,不再另行追加。

    5.加班工資:根據(jù)醫(yī)院365天服務性質(zhì),日常已知(節(jié)假日多倍及日常超時)的加班費應含在工**;此處指其他特殊情況的加班,如突發(fā)事件等,由企業(yè)自行考慮,招標單位不追加費用。

    合同履行期限:本項目服務期為3年,本次預算為年度預算,采購時供應商報價按1年進行報價,后兩年如內(nèi)容無重大變化,則合同價格不調(diào)整,每年續(xù)簽合同,如有重大變化,由采購雙方協(xié)商解決或者重新采購。詳見招標文件
    ****政府采購政策內(nèi)容:****監(jiān)獄企業(yè))的規(guī)定;對****政府采購政策的規(guī)定、對于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的相關規(guī)定等。
    本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標:否
    二、供應商的資格要求
    1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。
    2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:無。
    3.本項目的特定資格要求:3.1投標人具有機電工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì); 3.2投標人具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
    三、政府采購供應商入庫須知
    ****政府采購活動的****省政府采購供應商庫的,****政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定,及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息,由系統(tǒng)自動開通賬號后,****政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關****省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔2020〕198號)。
    四、獲取招標文件
    時間:2021年05月17日至2021年05月24日,每天上午8時30分至11時30分,下午13時00分至16時00分(**時間,法定節(jié)假日除外)
    地點:**政府采購網(wǎng)
    方式:線上
    售價:免費
    五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
    2021年06月10日 09時30分(**時間)
    地點:電****政府采購網(wǎng)線上提交,紙質(zhì)投標文件提交至****
    六、公告期限
    自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
    七、質(zhì)疑與投訴
    供應商認為自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi),向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
    1、接收質(zhì)疑函方式:書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
    2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式:應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式,****政府采購網(wǎng)。
    質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意,或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的,可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
    八、其他補充事宜
    本項目采用全流程電子招投標,參與本項目的供應商須自行辦理好CA鎖,投標文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場紙質(zhì)遞交同時執(zhí)行并保持一致,如因供應商自身原因?qū)е挛催f交投標文件的按照無效投標文件處理。具體****政府采購相關通知。
    九、對本次招標提出詢問,請按以下方式聯(lián)系
    1.采購人信息
    名 稱: ****
    地 址: **市**區(qū)**北街155號
    聯(lián)系方式: 王主任、荀老師 024-****2858
    2.采購代理機構(gòu)信息:
    名 稱: ****
    地 址: **市**區(qū)黃**大街106號麗陽商務大廈A座16層1602室
    聯(lián)系方式: 024-****3737
    郵箱地址: ****@126.com
    開戶行: 光大銀行****支行
    賬戶名稱: ****
    賬號: 758********242****0007
    3.項目聯(lián)系方式
    項目聯(lián)系人: 孫少偉、郭曉川
    電 話: 024-****3737
    評分辦法:綜合評分法
    附件:

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