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采購需求前附表

項目聯(lián)系人：潘新征 聯(lián)系人辦公電話和手機：0535-****977

附件：

一、項目概述

1、項目背景

強化對轄區(qū)房地產(chǎn)項目土地增值稅清算的稅收管理，切實提高土地增值稅清算審核工作質(zhì)量，有效降低涉稅風(fēng)險。

2、項目內(nèi)容

招標人通過公開招標方式擇優(yōu)選定6****事務(wù)所對本次采購需求確定的符合土地增值稅清算條件的6戶房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項目開展稅收鑒證服務(wù)工作。

（1）項目投標人要求：****事務(wù)所。

（2）項目服務(wù)期限：6個月。

（3）項目實施地點：****。

（4）項目實施范圍：****稅務(wù)局所轄房地產(chǎn)企業(yè)。

（5）項目需求部門：稅政二股。

（6）項目驗收標準：對被審計單位，****事務(wù)所出具審計報告，并由招標人的土****小組進行最后的審計確認及驗收，****分局負責(zé)催繳入庫稅款。

二、投標要求

1、投標人資格要求：

投標人須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供以下證明材料：

（1）在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或者其他組織或自然人；

（2）投****事務(wù)所行政登記證書；

（3）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（4）上年度財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金；

（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（6）無不良信用信息記錄；

（7）本項目不接受聯(lián)合體投標。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目為專門面向中小企業(yè)預(yù)留份額項目，不接受大型企業(yè)參與報價（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）。

（2）本項目按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）文件規(guī)定，按其他未列明行業(yè)（包括科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)，社會工作，文化、體育和娛**等）標準確定企業(yè)類型。

3、服務(wù)要求：

（1）投標人接到委托后，應(yīng)安排具有相關(guān)資格的人員，根據(jù)招標人提供的資料進行審核鑒證服務(wù)，按招標人規(guī)定的方法及時限要求提出完整的鑒證報告，特殊項目需要**的，經(jīng)招標人批準后可適當(dāng)**。

（2）投標人運用職業(yè)判斷對鑒證對象作出合理一致的評價或計量時，應(yīng)當(dāng)符合適當(dāng)?shù)臉藴�。適當(dāng)?shù)脑u價標準應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)性、完整性、可靠性、中立性和可理解性等特征。

（4）投標人應(yīng)加強對鑒證資料的保管，鑒證檢查工作完成后，應(yīng)按規(guī)定存檔保管，并應(yīng)及時滿足招標人對鑒證資料有關(guān)調(diào)用、審核等要求。

（6）服務(wù)期內(nèi)，投標人不認真履行合同約定，服務(wù)質(zhì)量達不到要求或者拖延時限的，委托單位應(yīng)責(zé)令其整改，對拒不整改或拖延整改的，招標人有權(quán)作出處罰，情節(jié)嚴重的，將有權(quán)單方面解除本項目合同，并沒收履約保證金。

（7）未盡事宜按招標人有關(guān)規(guī)定或協(xié)商執(zhí)行。

三、項目需求

1、本項目為土地增值稅清****事務(wù)所選定項目；共為6個包,第1包為雪玉花苑房地產(chǎn)土地增值稅清算，第2包為萬科西雅圖地產(chǎn)土地增值稅清算，第3包為合創(chuàng)公館房地產(chǎn)土地增值稅清算，第4包為中海知孚里房地產(chǎn)土地增值稅清算，第5包為建**府地產(chǎn)土地增值稅清算，第6包為明**莊房地產(chǎn)土地增值稅清算。投標人須對所投內(nèi)容全部響應(yīng)，報價若有遺漏則視為對招標人讓利，投標人均應(yīng)免費提供。

2、六個房地產(chǎn)項目分別是：

（1）**市****公司（雪玉花苑）；

（2）**創(chuàng)****公司（萬科西雅圖）；

（3）******公司（合創(chuàng)公館）；

（4）******公司（中海知孚里）；

（5）**市建城****公司（建**府）；

（6）******公司（明**莊）。

四、項目實施要求

1、投標人出具的鑒證報告，應(yīng)由具體鑒證稅務(wù)師、投標人負責(zé)人簽字并加蓋投標人公章確認的書面報告。

2、投標人在服務(wù)期間，如出現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書有效期到期需要年檢、注冊、培訓(xùn)等情況，應(yīng)在30日內(nèi)將通過年檢、注冊、培訓(xùn)的的證書送到招標人處備案，逾期不備案的，招標人有權(quán)單方面解除本項目合同。

五、項目驗收要求

對被審計單位，****事務(wù)所出具審計報告，并由招標人的土****小組進行最后的審計確認，****分局負責(zé)催繳入庫稅款。

六、項目技術(shù)支持服務(wù)要求

1、投標人接到委托后，應(yīng)安排具有相關(guān)資格的人員，根據(jù)招標人提供的資料進行審核鑒證服務(wù)，按招標人規(guī)定的方法及時限要求提出完整的鑒證報告，特殊項目需要**的，經(jīng)招標人批準后可適當(dāng)**。

2、要求投標人具有健全的單位組織機構(gòu)及豐富的涉稅鑒證工作經(jīng)驗，尤其是土地增值稅清算鑒證工作經(jīng)驗。投標人接到委托后，應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)技術(shù)人員進行鑒證服務(wù)，在規(guī)定的時限內(nèi)完成工作。如招標人需要專業(yè)技術(shù)人員常駐現(xiàn)場的，投標人應(yīng)派人常駐現(xiàn)場且不得隨意更換，如有更換須報招標人同意。專業(yè)技術(shù)人員必須為投標文件中所列人員。

七、其他要求

1、中標人須建立嚴格的保密制度，并加強對工作人員的保密管理及保密知識教育。

2、中標人須承擔(dān)與此有關(guān)的技術(shù)情報和數(shù)據(jù)資料的保密責(zé)任。與本項目有關(guān)的資料及數(shù)據(jù)成果中涉及國家秘密的內(nèi)容，均要求按照《中華人民**國國家保密法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、公示時間

本項目采購需求公示期限為5個工作日：自2021年 7月 21 日至2021年 7 月 28 日。

九、意見反饋方式

本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在投標人的監(jiān)督。

請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2021年 7 月 28日前將書面意見反饋至招標人或者招標代理機構(gòu)，招標人或者招標代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于公示期滿5個工作日內(nèi)予以處理。

招標人或者招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)處理或者對處理意見不滿意的，異議投標人可就有關(guān)問題通過采購文件向招標人或者招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)或者對答復(fù)不滿意的，異議投標人可以向招標人同級財政部門提出投訴。

十、項目聯(lián)系方式

1、招標人：****

地址：**市**區(qū)環(huán)山路113號

聯(lián)系人：潘新征

電話（傳真）：0535-****977

2、招標代理機構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)迎春大街171號潤華大廈2號樓20層

聯(lián)系人：初宇鑫、趙靜

電話（傳真）：0535-****768