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出租**市**區(qū)華園路26號之一首層、之二物業(yè)

2021-07-09 15:27:19.0

出租標(biāo)的基本信息出租底價(jià)是否允許網(wǎng)上報(bào)名價(jià)格說明支付方式資產(chǎn)來源出租標(biāo)的詳細(xì)信息標(biāo)的所在地址標(biāo)的所在區(qū)域出租類別出租用途出租面積（總面積）租賃期限出租面積描述免租期限特色出租標(biāo)的權(quán)證信息權(quán)證名稱權(quán)證編號權(quán)證所列示的建筑面積權(quán)證所列示的規(guī)劃用途產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）產(chǎn)權(quán)人是否出租方出租標(biāo)的使用情況標(biāo)的使用情況租賃期情況是否涉及優(yōu)先權(quán)

179400.00 元/月/總面積	是
租金在租賃期的第二至第五年間每年遞增3%，在租賃期的第六至第十年間每年遞增4%。
詳見合同版本
國有企業(yè)房屋出租
**市**區(qū)華園路26號之一、之二	**區(qū)
房產(chǎn)	商業(yè)(零售),****幼兒園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)
2265.33 平方米	10 年
華園路26號之一首層面積為：415.35平方米，之二面積為：1833.38平方米。另有2535.67㎡面積（不納入本次出租范圍內(nèi)）的無產(chǎn)權(quán)建筑提供給承租方使用。
3個(gè)月的裝修免租期（包含在合同租賃期限內(nèi)）。
交通便利,停車場/位
**市房地產(chǎn)證
華園路26號之一：穗房地證字第****554號 華園路26號之二：穗房地證字第****555號
華園路26號之一面積為：863.89平方米，之二面積為：1833.38平方米。
倉庫
****
是
占用	原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：2023-02-28
是。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易。

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌看樣事項(xiàng)組織交易方式報(bào)價(jià)方式交易條件是否允許聯(lián)合承租誠意金交納規(guī)則是否收取誠意金誠意金收取方案誠意金交納時(shí)間誠意金交納截止時(shí)間要求誠意金交納方式誠意金交納賬號保證內(nèi)容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

2021-07-09	15 個(gè)工作日
否
意向方在公告期內(nèi)自行預(yù)約看現(xiàn)場，聯(lián)系電話：138****3250（張先生）、137****3314 （梁先生）。
僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于掛牌價(jià)格）直接簽訂成交文件。如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的 選擇以下交易方式： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
1. 承****交易所發(fā)出《簽訂成交文件通知書》或競價(jià)/報(bào)價(jià)活動結(jié)束之日起 3 個(gè)工****交易所、出租方簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》�！冻山淮_認(rèn)書》自**產(chǎn)權(quán)易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。 2. 承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 3. 承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 3 個(gè)工****交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的 0.5% 向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。 4. 意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。 5. 承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
不允許
是
收取方式為固定誠意金，金額為 500000.00 元。
交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
信息公告期截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))	銀行轉(zhuǎn)賬 (交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
收款單位：****交易所有限公司，賬號:302********704，開戶行：**銀行****支行
（1）****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； （3）意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； （4）意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； （5）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)； （6）遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。
（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 （2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。 （3）意向方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金。公告期結(jié)束后，意向方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。 （4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、印花稅（如涉及）和首月租金后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。 2.意向方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人。 3.意向方如為企業(yè)法人，必須符合以下條件： ①意向方已成立并合法經(jīng)營1年或以上【以營業(yè)執(zhí)照信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則提供意向方在國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）的查詢信息以作證明】； ②意向方實(shí)繳資本（截至掛牌公告起始日之前）須達(dá)人民幣50萬元或以上（提供最新的驗(yàn)資報(bào)告）； ③意向方及其****法院列入失信被執(zhí)行人（須分別提供意向方及其法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http://zxgk.****.cn/ 的“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢結(jié)果）。 4.意向方須于信息公告期截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納人民幣500000元的誠意金。
（1）出租物業(yè)證載用途為倉庫，承租方只能將物業(yè)用于商業(yè)零售、幼兒園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等符合業(yè)主要求的用途，不得用作批發(fā)和各類生產(chǎn)加工用途。承租方須按照出租用途使用，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究****交易所有限公司的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。 （2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。 （3）出租物業(yè)現(xiàn)處于有多個(gè)租戶承租的分租狀態(tài)，原合同租賃期限到2023年2月28日，本項(xiàng)目成交后由出租方負(fù)責(zé)清場事宜(提前終止原租賃合同），如出租方自新租賃合同確定的物業(yè)交付之日起六個(gè)月內(nèi)無法交付場地給承租方的，出租方及承租方均有權(quán)單方終止租賃合同，承租方已支付的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方應(yīng)向承租方免息退還租賃保證金和已繳的租金，除此以外互不追究對方責(zé)任。 （4）裝修免租期為3個(gè)月（裝修免租期包含在合同租賃期限內(nèi)）。如涉及對房屋建筑的結(jié)構(gòu)、主要使用功能進(jìn)行改造，承租方需將具體改造方案報(bào)出租方審批。 （5）出租物業(yè)另有2535.67㎡無產(chǎn)權(quán)建筑提供給承租方使用，上述建筑不納入本次出租范圍內(nèi)，可能會對承租方裝修改造及報(bào)建審批、物業(yè)使用等造成一定的影響，承租方需自行評估及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，承租方已充分知悉上述出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方、****交易所主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 （6）意向方應(yīng)確保在參與報(bào)名前對租賃物業(yè)作充分了解，知悉和認(rèn)可租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并愿意按現(xiàn)狀承租租賃物業(yè)�，F(xiàn)狀的瑕疵屬于物業(yè)本身的缺陷，承租方愿意承擔(dān)上述瑕疵或缺陷可能對租賃物業(yè)使用和管理造成的風(fēng)險(xiǎn)，并不因此而延遲、拒絕履行其合同約定義務(wù)和法定義務(wù)。 （7）承租方****政府有關(guān)規(guī)定完善物業(yè)的消防設(shè)施和報(bào)備、工商證照申領(lǐng)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)一切手續(xù)及投入由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、裝修、消防、環(huán)評、雨污分流等。 （8）租賃期間產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于安全、消防、維穩(wěn)、建筑裝修、雨污分流工程等情況。

意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單

否

是

意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，通過系統(tǒng)線上上傳相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 意向方如被確認(rèn)為承租方，須于簽訂成交文件時(shí)將報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印****交易所（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為其違約。****交易所和出租方有權(quán)單方面解除已簽署的成交確認(rèn)書和租賃合同等成交文件。該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的保證金不予退回，作為****交易所和出租方所有。 根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為原件彩色掃描件或原件彩色照片；如上傳的資料為復(fù)印件，還須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】： 法人應(yīng)提交： （1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書； （2）意向方已成立并合法經(jīng)營1年或以上的證明資料【以營業(yè)執(zhí)照信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則提供意向方在國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）的查詢信息以作證明】； （4）意向方最新的驗(yàn)資報(bào)告(實(shí)繳資本（截至掛牌公告起始日之前）須達(dá)人民幣50萬元或以上)； （3）意向方及其法定代表人分別在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）的“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢結(jié)果； （4）****求的其他有關(guān)資料。 注：以上第2、3、4點(diǎn)資料僅企業(yè)法人須提供。

出租方名稱出租申請與承諾

****

****交易所： 本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制； 2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意； 3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。 本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的圖片
注：圖片僅作標(biāo)的周
邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)
狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。聯(lián)系人聯(lián)系方式

梁先生、譚小姐、梁小姐

****0817、****0733、****0827