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2021-07-05
一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱(chēng) | ****商業(yè)城綜合市場(chǎng)3B-9號(hào)房屋3年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | **** |
| 信息披露起始日期 | 2021-07-05 | 信息披露結(jié)束日期 | 2021-07-12 |
| 出租底價(jià) | 30149元/年 | 房屋所在地區(qū) | **市 |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 無(wú) | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 無(wú) |
| 聯(lián)系人及電話 | 于小姐****5358 葉先生 ****2316 | ||
二、出租房屋基本情況
房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證)
| 房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證） | 房屋名稱(chēng) | ****商業(yè)城綜合市場(chǎng)3B-9號(hào)房屋 | ||
| 房屋坐落 | **鎮(zhèn) **商業(yè)城綜合市場(chǎng)3B-3,5,6,7,9號(hào) | |||
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 物業(yè)類(lèi)型 | 其他 | |
| 房屋所有權(quán)證號(hào) | ****商業(yè)城字第133227號(hào) | |||
| 共有情況 | 規(guī)劃用途 | 辦公 | ||
| 房屋性質(zhì) | 建筑面積 | 567.60平方米 | ||
| 土地使用證號(hào) | / | |||
| 地類(lèi)（用途） | 使用權(quán)類(lèi)型 | |||
| 終止日期 | 使用權(quán)面積 | |||
| 其他披露事項(xiàng) | 租賃房****商業(yè)城綜合市場(chǎng)3B-4號(hào)，無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證，****商業(yè)城字第133227號(hào)房屋所有權(quán)證的一部分。房屋招租面積118平方米（租賃面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，目前該房屋空置，以現(xiàn)狀出租。 |
四、出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 30149元/年 |
| 出租面積 | 約118平方米 | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 起租日 | 自2021年7月22日至2024年7月21日止（如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租期不順延） | |
| 免租期 | 一個(gè)月，裝修期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)**一個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。如租賃過(guò)程中因承租人原因提前退租的，不予享受免租期。 | |
| 租金支付條件 | 一年一付，先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日前直接支付給出租方。 | |
| 租金調(diào)整方式 | 三年租金不遞增 | |
| 履約保證金支付要求 | 第一計(jì)租年度租金的三個(gè)月租金 | |
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以租賃合同約定為準(zhǔn) | |
| 出租用途要求 | 商業(yè)、辦公，不得經(jīng)營(yíng)擾民行業(yè)。 | |
| 是否允許裝修改造 | 以租賃合同約定為準(zhǔn) | |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方須在信息披露截止前支付交易保證金10000元至杭交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3、意向承租方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同簽署次日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金（第一年租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)次日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋招租用途為商業(yè)、辦公，不得經(jīng)營(yíng)擾民行業(yè)。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定和《****事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開(kāi)業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。 （4）承租方在租賃期間享有租賃房屋所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃物及附屬設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排水管道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護(hù)和維修，同時(shí)做好租賃房屋內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方應(yīng)保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 （5）租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償對(duì)方損失。 （6）在租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。 （7）本次標(biāo)的無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證，無(wú)法保證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，請(qǐng)承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為測(cè)繪面積，與實(shí)際面積若有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 （8）租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間承租方將水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自行繳納給相應(yīng)單位。 4、交付： （1）本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，出租方將租賃房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房。 （2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好，出租方將租賃房屋移交給承租方即視為本次租賃權(quán)交付完畢。 5、違約責(zé)任： （1）若承租方未能在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)按上述約定完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同，視為承租方違約，承租方已付的交易資金不予退還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 （2）若承租方故意隱瞞或提供虛假資料，杭交所將取消其成交資格，有權(quán)不予退還承租方已支付的交易保證金。 （3）若承租方未能按上述約定足額支付首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金，每逾期一日，承租方按每日按逾期額的萬(wàn)分之五向出租方支付違約金。逾期付款超過(guò)20天，視承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除已簽訂的《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同，承租方已付的交易資金不予返還。 6、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)收。焊髂昀塾(jì)成交租金在50萬(wàn)（含）以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金4%計(jì)收；各年累計(jì)租金超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金3%計(jì)收；各年累計(jì)租金超過(guò)100萬(wàn)至在800萬(wàn)（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的2%收；各年累計(jì)租金在800萬(wàn)元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。 | |
| 承租方資格條件 | 中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
| 踏勘安排 | 時(shí)間：信息披露期內(nèi) 地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 聯(lián)系人及電話：王女士 ****0090 | |
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 |
| 交納金額 | 10000元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同的或未按約定支付交易價(jià)款的； （4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》、《出租戶消防安全及社會(huì)治安綜合管理責(zé)任書(shū)》等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |
五、信息披露期
| 信息披露期 | 披露次日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié) |
| 公告是否刊登媒體 | 是 |
| 刊登媒體 | **日?qǐng)?bào) |
六、競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日上午9時(shí)至下午3時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 加價(jià)幅度 | 2000元 | |
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